Hoppa till innehåll
Helsingborg

Erik Dahlbergs gata 7C

Charmig etta högst upp i huset på attraktiva Tågaborg

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1, varav 1 sovrum
  • Boarea: 30 m2
  • Lägenhetsnummer: 29
  • Byggnadsår: 1934
  • Månadsavgift: 3 108 kr
  • Driftkostnad: 350 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 5 av 5
  • Hiss: Nej

Välkommen till en charmig etta högst upp i huset, där karaktär möter ett av Helsingborgs mest attraktiva lägen. På populära Tågaborg väntar ett hem med vackra originaldetaljer, generös takhöjd och ett fantastiskt ljusinsläpp som tillsammans skapar en varm och inbjudande atmosfär.

Den välplanerade planlösningen gör att varje kvadratmeter tas tillvara på bästa sätt. Det separata köket är smakfullt uppdaterat med nytt kakel och erbjuder en trivsam plats för matlagning. Allrummet är lättmöblerat och rymmer både soffgrupp, matplats och en större säng utan att tumma på känslan av rymd. Det nyslipade brädgolvet i kulören Nordic White, de bevarade originaldörrarna och det stora fönsterpartiet ger bostaden en unik karaktär, medan kvällssolen skapar ett härligt ljus som fyller hemmet med värme.

Badrummet är helkaklat och kompletterat med ny spegel samt höga badrumsskåp som ger generösa förvaringsmöjligheter. Rymliga inbyggda garderober bidrar ytterligare till den genomtänkta planlösningen.

Här bor du med låg månadsavgift i en trivsam förening, bara ett stenkast från Landborgspromenaden, Gröningen, havet och Pålsjö skog. Samtidigt ligger Helsingborgs stadskärna på bekvämt promenadavstånd med sitt breda utbud av restauranger, caféer, shopping och kommunikationer.

Det här är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga – en charmig bostad med själ, högst upp i huset och på ett av Helsingborgs mest eftertraktade lägen. Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1, varav 1 sovrum
Boarea: 30 m2
Lägenhetsnummer: 29
Utgångspris: 950 000 kr
Byggnadsår: 1934
Driftkostnad: 350 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 5 av 5
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Till bostadsrätten tillhör ett förråd i källaren.

Tv/Internetanslutning

Föreningen har installerat fiber och varje lägenhetsinnehavare tecknar själv avtal för TV och bredband (ingår ej i avgiften).

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme och frånluftsventilation.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Helsingborg

Omgivning

Tågaborg är en av Helsingborgs mest eftertraktade stadsdelar och uppskattas för sitt attraktiva läge mellan stadskärnan, Öresund och Pålsjö skog. Här möts vacker sekelskiftesarkitektur, charmiga villor och moderna flerbostadshus i en lugn och grön miljö.

Området erbjuder ett brett serviceutbud med bland annat ICA Borgen, caféer, bageri, restauranger, vårdcentral samt skolor och förskolor. På bekvämt promenadavstånd når du både Helsingborgs centrum, Gröningen och strandpromenaden, samtidigt som Pålsjö skog och Vikingsbergsparken erbjuder fina möjligheter till promenader, motion och avkoppling året om.

Kombinationen av stadsliv, havsnära läge och grönskande omgivningar gör Tågaborg till ett av Helsingborgs mest uppskattade områden att bo i.

Andel i föreningen

Andel av insats: 2,96412%
Andel av månadsavgift: 2,57274

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

386 509 kr
Nettoskuldsättningen är uträknad via Boopedia och årsredovisningen 2024.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Fastigheterna är försäkrade hos följande försäkringsbolag: S&p Insurance Consulting AB
Föreningen har 30 bostadsrätter om totalt 1 220 kvm. Byggnadernas totalyta är 1 220 kvm.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2011-2012 - Stambyte
2012 - Elcentral - uppsäkring av elcentral
2015-2016 - Tak - regelbunden översyn av tak. Underhåll - div underhåll och småreparationer
2016 - Installation av fiber
2019 - Säkerhetsdörrar/trapprenovering
2024 - Fasad-, balkong- och takrenovering

Gemensamma utrymmen

Förråd och tvättstuga finns i källaren samt förråd på vinden.

Parkering

Goda parkeringsmöjligheter finns i området med gatuparkering samt möjlighet att hyra parkeringsplats eller garage via flera aktörer. På flera av de närliggande gatorna finns även kostnadsfri parkering.

Kommunikationer

Med flera stadsbusslinjer i området och kort avstånd till Helsingborg C erbjuds utmärkta kommunikationer. Härifrån når du enkelt tåg, regionbussar och färjeförbindelser, vilket gör pendlingen smidig både inom Helsingborg och vidare i regionen.

Övrigt

Föreningen är medlem i Samfällighet Falken. Samfälligheten förvaltar grönytor, återvinningsrum, halkbekämpning.

Ekonomi

Utgångspris

950 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 108 kr
I avgiften ingår värme, varmvatten och kallvatten

Driftkostnader

350 kr/månad
Årlig elförbrukning: 685 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 350 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 226 kWh/kvm/år
Energiklass: GG
Energideklaration utförd: 2019-02-04

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 17 Visa alla 23 bilder
 

Karta och område

Erik Dahlbergs gata 7C, Helsingborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3108 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 30 augusti
Anmälan krävs

Erik Dahlbergs gata 7C, 254 38 Helsingborg
Välkommen på visning, anmälan krävs!
Torsdag 3 september
Anmälan krävs

Erik Dahlbergs gata 7C, 254 38 Helsingborg
Välkommen på visning, anmälan krävs!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Helsingborg
Erik Dahlbergs gata 7C
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning