Redaregatan 34

Entré
Välkomnande entré med ljust parkettgolv med breda stavar, garderober samt avhägningsyta.

Kök
Fräscht Vedum kök med gott om förvaringsmöjligheter bakom de ljus gröngrå köksluckorna. Köket erbjuder gott om arbetsytor och har följande maskinella utrustning:
Induktions spis med kombinerad ugn från Electrolux , inbyggnads mikrovågsugn från Bosch, samt kyl från Bosch.

Allrum
Härligt allrum med gott om ljusinsläpp via de stora fönsterpartierna. Här finns plats för både soffgrupp/bädsoffa eller säng alternativt mindre matplats om så önskas.

Badrum
Snyggt helkaklat badrum i sobert grått och beigt. Handfat med kommod, wc, dusch med dusch väggar i glas samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare från Siemens. I golvet finns skön golvvärme.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 22 m²

Lägenhetsnummer: R34-1104

Utgångspris: 1 350 000 kr

Byggnadsår: 2021

Driftkostnad: 220 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1

Hiss: Ja

Kommentar: Nybyggnadsår 2021 / Flerbostadshus

Kabel tv: Boende tecknar eget avtal

Fiber genom stadsnätet. Boende tecknar eget avtal.

Fjärrvärme och FTX

Län: Skåne

Kommun: Helsingborg

Område: Centrum

I attraktiva och populära Oceanhamnen växer en modern och levande stadsdel fram med ett unikt läge precis vid vattnet. Här möts bostäder, kontor, restauranger och service i en trivsam och harmonisk miljö med tydligt fokus på hållbarhet och framtid.

Området är utformat för att skapa en trygg och inbjudande plats där både familjer och livsnjutare kan trivas. Längs de vackra kajerna löper ett härligt promenadstråk som blir en naturlig förlängning av stadens centrala hamn liv, perfekt för såväl avkopplande promenader som sociala stunder.

En smidig gång och cykelbro (Varvsbron) knyter samman Oceanhamnen med centrala Helsingborg och Helsingborg C, vilket gör det enkelt att ta del av stadens breda utbud av service, skolor, kommunikationer och nöjen.

Här bor du med havet som granne i en stadsdel som erbjuder det bästa av stadsliv och närhet till natur, en plats att trivas på både idag och i framtiden.

Andel i föreningen: 0,35601%

Andel av insats: 0,31000%

593 kr

316 423 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Brf Ophelias Brygga (org nr: 769635-2157) äger fastigheten Ophelia 1 i Helsingborgs kommun som består av 1 flerbostadshus. Föreningen har 124 bostadsrätter samt 4 affärslokaler på markplan.

Fastigheten är försäkrad hos Trygg Hansa. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrlensen.

Föreningen accepterar delat ägande så länge en av ägarna bor i lägenheten.

Får köpas av juridisk person i privat ändamål: Ja, Styrelsen har rätt att neka juridisk person. Men avslag är inte obligatoriskt. Om för många lägenheter ägs av juridisk person kan skattestatusen ändras till oäkta.

Besök gärna föreningens hemsida: https://opheliasbrygga.se/

Samtlig information är inhämtad via årsredovisning, stadgar, föreningens hemsida samt kontrollerad med styrelsen och ägaren. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.

Utförda renoveringar i föreningen:
Nej

Kommande renoveringar i föreningen:
Inga planerade (kontrollerat med ordförande 2025-03-25).

OBS! Dubbelkolla med ordförande!!

- Cykelförråd
- Två gemensamma takterrasser
- Tillgång till bil pool
- Externt förråd tillhör lägenheten

Föreningen har 50 garageplatser varav 2 handikapp och tre bilpoolsplatser.
Det finns garageplats med och utan laddstolpe.

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften höjdes med 2 % i januari 2026, inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget (kontrollerat med ordförande 2026-03-24).

Helsingborg C / färjeterminal, buss, tåg och taxi förbindelser

Närhet till E4/E6

1 350 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

1 613 kr

I avgiften ingår värme, varmvatten och kallvatten

220 kr/månad

Årlig elförbrukning: 500 kWh/år

El: 100 kr

Försäkring: 120 kr

Försäkringskommentar: Hemförsäkring skall ni som förvärvare teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiften höjdes med 2 % i januari 2026, inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget (kontrollerat med ordförande 2026-03-24).

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 47 kWh/kvm/år

Energiklass: B

Specifik energianvändning: 56 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2022-11-29

Besiktningsman: Ida Arvidsson, Öresundskraft

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.