Visning

Pris (Utgångspris):

1 795 000 kr

Månadsavgift: 5 741 kr/månad

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Löberöd

Fyrspettsgatan 18C

Se på karta

Visning

Pris (Utgångspris):

1 795 000 kr

Månadsavgift: 5 741 kr/månad

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

En ljus och trevlig marklägenhet med 3 rok byggt 2020 i lugnt och vackert läge i Löberöd.

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2-3 sovrum
Boarea: 74 m²
Lägenhetsnummer: 0008
Byggnadsår: 2020
Månadsavgift: 5 741 kr
Driftkostnad: 2 441 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 1
Hiss: Nej

Välkommen till en välplanerad marklägenhet på 3 rok. på ett lugnt och ostört läge i Löberöd. Via en entré med överbyggnad kommer man in i en ljus öppen hall med grått klinkergolv, ett modernt och praktiskt kök med ryggåstak och stort glasat burspråk som ger ett härligt ljusinsläpp med rymd. Två stora sovrum med ekparkett och garderobsvägg resp. garderob. Via det stora vardagsrummet i vinkel med ekparkett når man trädgården i västerläge där man även finner förrådet på ca. 3,5 kvm. Ett stort helkaklat kombinerat badrum och tvättstuga med dusch och praktiska skåp med inbyggd tvättmaskin och torktumlare samt frånluftvärmepump.

Carport med plats för två bilar på uppfarten.

Man har planer på att bygga 20 villatomter och grupphusbebyggelse på granntomten. Se närmare: https://utveckla.eslov.se/projekt/olyckegarden-etapp-3/

Här bor man bra!
Lugnt område utan genomfartstrafik. Hörntomt i Öster/ Söder/ Västerläge. Det finns uteplats med stor gräsyta både i Öster och Västerläge. Påbörjad trädgårdsplantering som går att bygga vidare på. I byn finns bland mycket annat Ölyckeskolan (F-9) med ca 480 elever, Aspebo och Lönnebo förskola, bibliotek, Braehälsan vårdcentral, Apotek Hjärtat, ICA Nära, Pizzeria, frisersalong och djurklinik.

Man når snabbt Lund, Eslöv (Tåg), Malmö, Hörby och Höör (Tåg). Man kommer snabbt ut på E22:an mot Malmö och Kristianstad o.s.v. Förutom detta är det också nära till bl.a. Braheskogen, Rövarekulans naturreservat, Löberöds Slott, Linderödsåsen, Fulltofta Naturområde, Vombsjön, Övedskloster och Österlen.

Sommaren med närheten till natur och rekreation är helt fantastisk.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉHALL
Golv: klinker. Väggar: målade.

KÖK MED MATPLATS
Golv: ekparkett. Väggar: kakel ovan vask/målade. Köksskåp: Ballingslöv. Utrustning: Kyl-fullhöjd (Electrolux, 2020), frys-fullhöjd (Electrolux, 2020), inbyggnadsugn varmluft (Electrolux, 2020), microvågsugn (Electrolux, 2020), spishäll (Electrolux, 2020), fläkt (Franke, 2020) och diskmaskin (Electrolux, 2020).

VARDAGSRUM
Golv: ekparkett. Väggar. målade. Utgång till stensatt uteplats under tak samt förråd.

SOVRUM 1
Golv: ekparkett. Väggar. målade. Garderobsvägg.

SOVRUM 2
Golv: ekparkett. Väggar. målade. Garderob.

BADRUM/TVÄTTSTUGA
Golv: klinker med golvvärme. Väggar: kakel. Utrustning: Toalett, tvättställ, dusch, handdukstork, tvättmaskin (Electrolux, 2020) och torktumlare (Electrolux, 2020) samt förvaringsskåp.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 74 m²

Lägenhetsnummer: 0008

Pris (Utgångspris): 1 795 000 kr

Byggnadsår: 2020

Driftkostnad: 2 441 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 1

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Upplåtna utrymmen

I bostadsrätten ingår trädgård på både fram- och baksida samt tillhörande carport med uppfart.

Byggnadssätt

Kommentar: Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Fasad: Puts
Takbeklädnad: Bandtäckt plåt

Tomt/balkong/uteplats

Stensatt uteplats under tak i västerläge.

Tv/Internetanslutning

TV och bredband via Telia, kostnad 144 kr/mån.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Frånluftsvärmepump med golvvärme i samtliga rum.
Ventilation: Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning.

Allmänt

Län: Skåne

Kommun: Eslöv

Område: Eslöv Löberöd

Omgivning

I Löberöd har du allt du behöver för en smidig vardag. Här finns ett brett serviceutbud med bland annat vårdcentral, apotek, ICA-butik och bygghandel. För barnfamiljen finns både förskolor och skola upp till årskurs nio. Samhället erbjuder även ett levande föreningsliv, flera matställen, bibliotek och lokal service som veterinär och frisörer.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 6,814

Andel av månadsavgift: 0,06814

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

923 547 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

I föreningen finns 15 lägenheter (2-4 rum, 55 till 87 kvm) vars totala yta är 1 086 kvm.

Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheten Ölycke 1:283 som färdigställdes år 2020.
På fastigheterna finns 15 st, enplanshus med adress Fyrspettsgatan 11-24.

Den administrativa och tekniska förvaltningen sköts av föreningen.

I föreningens försäkringsavtal ingår även bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter. Bostadsrättstillägget försäkrar den boendes underhållsansvar utöver den vanliga hemförsäkringen

Ovanstående uppgifter är hämtade från föreningens årsredovisning samt från byggentreprenören GBJ Bygg AB.

Parkering

Bilplats 1: Egen carport och plats för 2 bilar på uppfarten , ingår i avgiften.
Gästparkering finns med 3 st. laddstationer.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga planerade avgiftsförändringar

Kommunikationer

Busslinje 436 Löberöd - Eslöv via Hurva.
Byte i Hurva till Skåneexpressen för vidare resa till Malmö-Lund.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 795 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 741 kr

I månadsavgiften ingår bostadsrättstillägg och renhållning

Förutom månadsavgiften tillkommer obligatoriska kostnader för vatten och TV/bredband.

Driftkostnader

2 441 kr/månad

Årlig elförbrukning: 6200 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Kommentar: Observera att angivna driftskostnader är baserade på nuvarande ägares förbrukning och avtal.
Kostnaden för uppvärmningen är inkluderad i elkostnaden.

Fördelas enligt följande

El: 1 892 kr

TV/bredband: 144 kr (obligatorisk)

Vatten: 405 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 75 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 38 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-07-25

Besiktningsman: Energirevisorn Stefan Ferrari,

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 13 Visa alla 19 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Fyrspettsgatan 18C, Löberöd

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Löberöd Torget

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.