Visning

Pris (Utgångspris):

1 750 000 kr

Månadsavgift: 8 377 kr/månad

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Eslöv

Kattarpsvägen 15

Se på karta

Visning

Pris (Utgångspris):

1 750 000 kr

Månadsavgift: 8 377 kr/månad

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Ett tvåplans bostadsrättsparhus i lugna Fridasro.

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 103,5 m²
Lägenhetsnummer: 02
Byggnadsår: 1989
Månadsavgift: 8 377 kr
Driftkostnad: 2 103 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 2
Hiss: Nej

Välkommen till ett välplanerat parhus i två plan med trevligt ostört läge på Fridasro. Lättskött trädgård på baksidan med trädäck under tak i öster. På framsidan, i västerläge, finns ett stort isolerat uterum med utgång till trädäck samt trädgård. Hall med klinker i entrén. Ljust kök med utsikt mot framsidan. Vardagsrum med utgång till uterummet och trädgården. Badrum med dusch samt tvättstuga med utgång till baksidan. På ovanvåningen finns en hall, tre sovrum, badrum med badkar samt en klädkammare. Garage med förråd. Bostaden ligger i ett lugnt område med endast en infart till området med lekplats och ett gemensamt gårdshus med tvättstuga och festlokal.
Närhet till skola F-6, vårdcentral, kommunikationer samt ett område med motionsslingor.

Här bor man bra!
Mina föräldrar, som ägde bostadsrätten, har tyckt att detta har varit ett lugnt och trivsamt boende. Nära till skola, vårdcentral, bra bussförbindelser samt bra läge med tanke på pendling.
Trädgården på baksidan är väldigt insynsskyddad. Rymligt förråd som kan användas som t.ex. hobbyrum/övernattningsmöjlighet.

Om Bostaden

Beskrivning

BOTTENPLAN
ENTRÉHALL
Golv: klinker och laminat. Väggar: tapet.
KÖK
Golv: laminat. Väggar: tapet, mosaik ovan vask. Köksfabrikat: original. Utrustning: spishäll (siemens, 2005), varmluftsugn (Admiral, 2005), fläkt (Elvita, 2005), kombinerad kyl/frys (Wirlpool, 2020) och diskmaskin (Electro Helios, 2003).
VARDAGSRUM
Golv: laminat. Väggar: tapet. Utgång till tillbyggt uterum med laminatgolv och målade väggar. Från uterummet når man uteplatsen mot väster via skjutdörrar.
BADRUM
Golv: våtrumsmatta. Väggar: våtrumstapet. Utrustning: toalett, dusch och tvättställ.
TVÄTTSTUGA
Golv: klinker. Väggar: målade. Utrustning: kombi tvättmaskin/torktumlare (Logik, 2024), panna (Nibe). Utgång till trädgård och stort trädäck i öster.

OVANPLAN
HALL
Golv: laminat. Väggar: tapet. Klädkammare och lucka till vind.
SOVRUM 1
Golv: laminat. Väggar: tapet.
SOVRUM 2
Golv: laminat. Väggar: tapet.
SOVRUM 3
Golv: laminat. Väggar: tapet.
BADRUM
Golv: våtrumsmatta. Väggar: våtrumstapet. Utrustning: toalett, badkar och tvättställ.

GARAGE
Ombyggd carport till garage med separat förråd på ca 8 kvm.

Uterum: Bottenvåning. Tillbyggt uterum på platta på mark med utgång till uteplats mot väster via stora skjutdörrar.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 103,5 m²

Lägenhetsnummer: 02

Pris (Utgångspris): 1 750 000 kr

Byggnadsår: 1989

Driftkostnad: 2 103 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 2

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Observera att angivna driftskostnader är baserade på nuvarande ägares förbrukning och avtal.
Kostnaden för uppvärmningen är inkluderad i elkostnaden.

Byggnadssätt

Kommentar: Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Fasad: Tegel/panel
Takbeklädnad: Tegel

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats: Det finns uteplats vid trädgården mot öster samt uteplats på framsidan mot väster.

Upplåten mark: Trädgård på framsida och baksida ingår tillsammans med garage.

Tv/Internetanslutning

Tele2 bredband med bas-telefoni och ett grundutbud med kabel-TV ingår i föreningens månadsavgift. Bredbandet har hastigheten 500/50 Mbit/s. För mer information se föreningens hemsida.
Kabel-TV och Internet levereras av Tele2.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärming: El - vattenburen värme
Uppvärming, pannans ålder: 2008

Allmänt

Län: Skåne

Kommun: Eslöv

Område: Eslöv Fridasro

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 3,6126

Andel av månadsavgift: 0,036126

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

567 427 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheten Nyckelharpan 1, vilken bebyggdes år 1989.
På fastigheten finns radhus med adressen Kattarpsvägen 2-28 samt 13-47.
I föreningen finns 32 lägenheter (3-4 rum) vars totala yta är ca 2 826 kvm.

För att bli medlem i HSB:s föreningar krävs medlemskap i HSB Skåne.

Kostnader och avgifter för medlemskap i HSB Skåne
Huvudmedlem: Medlemsavgift 400 SEK. Medlemsandel 500 SEK.
Familjemedlem: Medlemsandel 500 SEK.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2023 målat all panel, plåt i hela föreningen.
2024 Utbyte av korrugerade fasadplåtar som enbart fanns på två-våningshusen översta fasadvägg.

Kommande renoveringar i föreningen:
2024 är det inplanerat rensning dag och spillvattenledningar.
2025 Översyn av eventuellt målningsbehov för förrådsdörrar.

Utförda renoveringar i lägenheten:
Carporten är ombyggd till garage. Tillbyggt uterum i väster med platta på mark.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga med polletter att köpa och samlingslokal att hyra.
Lokalen hyrs endast ut till medlemmar i Brf Bölleled och lokalhyran är 200 kronor per tillfälle.

Parkering

Bilplats 1: Carport , ingår i avgiften.
Alla lägenheter har en parkering och en carport, vissa har byggt om sin carport till garage vilket är fallet i denna bostadsrätt.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 2024 höjdes avgiften med 6%

Övrigt

Bostadsrätten säljs med friskrivningsklausul. Fråga gärna mäklaren om innebörden av detta.

Dokument

Länkar

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 750 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

8 377 kr

I månadsavgiften ingår bostadsrättstillägg, renhållning samt kabel-TV och Internet.

Vatten har individuell mätning och debiteras (IMD) på avi för lägenheten. El tillhandahåller bostadsrättsägaren själv.

Driftkostnader

2 103 kr/månad

Årlig elförbrukning: 6898 kWh/år

Kommentar: I hushållselen ingår värmekostnaden för bostaden och varmvattnet.

Fördelas enligt följande

El: 1 756 kr

Försäkring: 236 kr

IMD - vatten: 111 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

2024 höjdes avgiften med 6%

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 156 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 81 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2022-01-27

Besiktningsman: Per Jönsson, HSB Skåne

Inre reparationsfond

Summa: 82 kr

Beskrivning: Ytterligare avsättning görs ej.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 20 Visa alla 26 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Kattarpsvägen 15, Eslöv

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Eslöv Husarvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.