Hoppa till innehåll
 
Visning
Pris (Utgångspris): 
1 375 000 kr
Månadsavgift: 6 450 kr/månad
Eslöv

Vångavägen 34

Visning
Pris (Utgångspris): 
1 375 000 kr
Månadsavgift: 6 450 kr/månad

4 rok på femte våning med inglasad balkong i läge nordost!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 77,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 22
  • Byggnadsår: 1960-63
  • Månadsavgift: 6 450 kr
  • Driftkostnad: 950 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 5 av 6
  • Hiss: Ja

4 rok på femte våning med inglasad balkong i läge nordost! Entréhall med italienskt klinker som leder vidare in mot köket. Kök från Ballingslöv, renoverat 2022, med matplats för cirka fyra personer. Vardagsrum med matplats och utgång till inglasad balkong. Balkongen är möblerbar och rymmer sittgrupp, med läge mot nordost. Vidare består planlösningen av tre sovrum med garderobsförvaring från Ballingslöv samt badrum med dusch.

Här bor man bra!
Det är ett lugnt och trivsamt område med närhet till stan, landet, förskolor, skolor, simhall, motionsslingor och andra fritidsaktiviteter. Huset är tyst och grannarna är trevliga och lägenheten har fin utsikt över Eslövs landmärken.

Området har välskötta gemensamma ytor och grönområdet nedan bjuder in till lek, vila och grillkvällar. I föreningen finns ett “hobbyrum” (pingis, biljard, dart), en fin boule-bana, lekplats till barnen, grönytor till fotboll och bänkar för fika. Här kör inga bilar vilket gör det tryggt och trivsamt att vistas ute oavsett ålder. I föreningen finns även ett tvättrum med maskin för mattor samt en stenmangel. I huset finns ett generöst cykelrum och ett utrymme för rullatorer och barnvagnar.

Våren är familjens favorit. Gården är rik på blommande körsbärsträd och i de välskötta rabatterna finns flera fina vårblommor som tittar upp. Visst är de första tecknen på liv efter en lång vinter oslagbart?

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉHALL
Golv: Italiensk klinker. Väggar: målade.

KÖK
Golv: Italienskt klinker. Väggar: målade/kakel ovan vask. Köksfabrikat: Ballingslöv. Luckor: Ballingslöv. Matplats för ca 4 personer. Utrustning: Inbyggnadsugn med varmluft (Neff, 2022), spishäll (Electrolux, 2022), fläkt (Electrolux, 2023), Kyl-fullhöjd (Siemens, 2022), frys-fullhöjd (Siemens, 2022) och diskmaskin (Siemens, 2022).

VARDAGSRUM MED MATPLATS
Golv: original ekparkett. Väggar: målade. Utgång till inglasad balkong.

SOVRUM 1
Golv: trestavsparkett (Kährs). Väggar: målade. Garderober (Ballingslöv).

SOVRUM 2
Golv: trestavsparkett (Kährs). Väggar: målade. Garderober (Ballingslöv).

KONTOR/SOVRUM 3
Golv: trestavsparkett (Kährs). Väggar: målade. Garderober (Ballingslöv).

BADRUM
Golv: mosaik. Väggar: målad kakel. Utrustning: toalett, dusch, tvättställ med kommod (Ballingslöv, 2026).

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 77,5 m2
Lägenhetsnummer: 22
Pris (Utgångspris): 1 375 000 kr
Byggnadsår: 1960-63
Driftkostnad: 950 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 5 av 6
Hiss: Ja. Porttelefon, låst dygnet runt
Inflyttning: Augusti-September 2026

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Byggnadssätt

Kommentar: Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Inglasad balkong i läge nordost

Tv/Internetanslutning

Fiber från Telia.
Grundutbud av TV-kanaler ingår.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Eslöv
Område: Eslöv Centralt

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,9498%
Andel av insats: 0,9498%
Andel av månadsavgift: 0,009498

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

410 256 kr
Årsredovisning 2024
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

I föreningen finns 120 lägenheter (2-4 rum) vars totala yta är ca 8 226 kvm, samt 6 lokaler med hyresrätt, vars totala yta är ca 128 kvm.
Föreningen har även 111 parkeringsplatser och 20 garage.

I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter. Bostadsrättstillägget försäkrar den boendes underhållsansvar utöver den vanliga hemförsäkringen.

För att bli medlem i HSB:s föreningar krävs medlemskap i HSB Skåne.

Kostnader och avgifter för medlemskap i HSB Skåne
Huvudmedlem: Medlemsavgift 400 SEK. Medlemsandel 500 SEK.
Familjemedlem: Medlemsandel 500 SEK.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1987: Fönster.
1994: Miljöhus.
2010: Relining av avloppstammar.
2012: Bytt fjärrvärmeväxlare.
2013: Balkongrenovering och inglasning.
2014: Renovering av tvättstuga. Målning av trapphus. Nya frånluftsfläktar. Dränering samt lagning och målning av husgrunder.
2015: Installation av fiber (Telia). Installerat tagsystem i portarna samt porttelefon. Utbyggnad av brandskydd i de gemensamma lokalerna. Lagning av tak.
2016: Fortsatt utbyggnad av taggsystem så att alla dörrar till gemensamma utrymmen har utrustats med tagglås. Tvätt av fasader på norrgavlar Vångavägen 34 och 38. Under året var Räddningstjänsten här och gjorde en besiktning av brandskyddet i de gemensamma lokalerna och det blev godkänt utan några anmärkningar.
2017: Renovering av gemensamhetslokal i hus 40. Renovering av samtliga garageportar samt spolning och filmning av dagvattennät.
2019: Renovering av fasader, tak och byte av fönster. Utebelysning. Förstärkt brandskydd i garage och miljöhus.
2020: Byte av hissar. Byte av rökluckor (3 hus)
2022 Byte av värmekulvertar. Förberedelse för värmepumpar (rörläggning)
2023 Renovering av bottenplattor. Renovering av skyddsrum. Inmontering av värmepumpar
2024 Renovering av dränering hus 34. Uppförande av laddstolpar, 12 st, varav 2 publika. Övertäckning av piskbalkonger.
Kommande renoveringar i föreningen:
2025 Renovering dagvattenledningar, byte dränledningar.
2025 Omlackering av entrépartier.
2025/2026 Byte elinstallationer i och utanför lägenhet. Eventuellt gemensamhetsel.
2026/2027 Asfaltering.
2026/2027 Lagning av bärlager, hårda ytor.
2027/2028 Kontrollfilmining av stammar.
2028/2029 Eventuella åtgärder av stammar konstaterade vid filmning.

Gemensamma utrymmen

Till varje lägenhet finns ett vindsförråd samt ett matförråd i bottenplan. Tvättstuga med torkrum, matt-tvätt och mangelrum samt cykelrum finns i bottenplan. Föreningen har samlingslokal (Vångavägen 40).

Parkering

Föreningen har drygt 100 st parkeringsplatser som kan hyras för 216 kr/månad varav 10 platser med laddstolpar som kan hyras för 450 kr/månad samt 20 st garage som kan hyras för 540 kr/månad.
Till dessa är det separat kö.

Övrigt

Renoveringshistorik:
2022 Klinker i hall och kök
2022 Renovering av kök (Ballingslöv)
2022 Byte av samtliga vitvaror
2022 Slipat parkettgolv i vardagsrum
2022 Byte till parkettgolv i samtliga sovrum
2026 Målat kakel i badrum
2026 Kommod i badrum

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 375 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

6 450 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, renhållning samt grundutbud TV.

Driftkostnader

950 kr/månad
Årlig elförbrukning: 1520 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 650 kr
Försäkring: 300 kr
Försäkringskommentar: Gjensidige

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 74 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 73 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-05-13
Besiktningsman: Jamii Trivin, Energibolaget Fastighetskontroll AB

Inre reparationsfond

Summa: 7 109 kr
Beskrivning: Avsättning 119,76 kr/mån.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 18 Visa alla 24 bilder
 

Planritning

Karta och område

Vångavägen 34, Eslöv

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6450 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Lördag 18 april
Anmälan krävs

Vångavägen 34, 241 32 Eslöv
Boka visning - Anmälan sker på mäklarens hemsida, klicka på Läs mer hos mäklaren och klicka sedan på Anmäl till visning.
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Eslöv Centralt, Eslöv
Vångavägen 34
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning