Hoppa till innehåll
 
Visning
Pris (Utgångspris): 
850 000 kr
Månadsavgift: 4 917 kr/månad
Eslöv

Vångavägen 32D

Visning
Pris (Utgångspris): 
850 000 kr
Månadsavgift: 4 917 kr/månad

Central 2a med inglasad balkong med utsikt mot villaområde!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 57 m2
  • Lägenhetsnummer: 126
  • Byggnadsår: 1957
  • Månadsavgift: 4 917 kr
  • Driftkostnad: 740 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 4
  • Hiss: Nej

Central 2a med inglasad balkong med utsikt mot villaområde!
Välplanerad planlösning som består av entréhall, hall, kök med generösa arbetsytor och plats för matbord. Vardagsrum med utgång till inglasad balkong i västerläge med utsikt över villaområde. Vidare består planlösningen av sovrum med inbyggda skjutdörrsgarderober, klädkammare samt helkaklat badrum med dusch och tvättmaskin. Badrum renoverat via stambyte.

Här bor man bra!
Det finns mycket jag kommer att sakna med den här lägenheten, men framför allt känslan av att den är ljus, välplanerad och otroligt trivsam att bo i. Köket har varit en favorit för mig med sina generösa arbetsytor och gott om plats för både matlagning och bakning. Här ryms också ett matbord där det är enkelt att samla familj och vänner för långa middagar och trevliga samtal. Sovrummet är lugnt och harmoniskt med ett stort fönster mot den fina innergården. Den inbyggda garderoben har gjort det enkelt att hålla ordning och ger gott om förvaring utan att ta upp extra yta.

Vardagsrummet har varit den naturliga samlingsplatsen i hemmet, med gott om utrymme för både lugna kvällar och umgänge med familj och vänner. Det bästa av allt är den inglasade balkongen med sitt härliga västerläge. Att kunna sitta där och njuta av kvällssolen med fri utsikt över ett lugnt villaområde, helt utan insyn, har varit en riktig vardagslyx.

Området är något jag också kommer att sakna. Det är lugnt, trivsamt och välskött med stora grönytor, buskar och träd som skapar en rofylld och inbjudande miljö året om. För den som gillar att vara aktiv finns Karlsrobadet och motionsslingor bara några minuter bort, vilket har gjort det enkelt att komma ut för en promenad eller ett träningspass. Samtidigt ligger lägenheten på bekvämt gångavstånd till skolor, butiker, restauranger och bra kommunikationer. Kombinationen av ett lugnt område, närheten till stadens utbud och den insynsskyddade balkongen har verkligen gjort det här till ett fantastiskt hem att bo i.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉHALL
Golv: laminat. Väggar: målade.

HALL
Golv: laminat. Väggar: målade. Klädkammare.

KÖK
Golv: laminat. Väggar: målade/kakel. Köksfabrikat (IKEA). Utrustning: inbyggnadsugn (IKEA), spishäll (IKEA), kolfilterfläkt (IKEA), integrerad kombinerad kyl/frys (IKEA), integrerad diskmaskin (IKEA) och inbyggd microugn (IKEA). Arbetsbänkar av massivt trä. Renoverat av tidigare ägare ca 2016.

VARDAGSRUM
Golv: parkett. Väggar: målade. Utgång till inglasad balkong med trallgolv.

SOVRUM
Golv: laminat. Väggar: målade. Inbyggd garderob med skjutdörrar.

BADRUM
Golv: klinker. Väggar: kakel. Utrustning: toalett, tvättställ, dusch och toppmatad tvättmaskin (Whirlpool).

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 57 m2
Lägenhetsnummer: 126
Pris (Utgångspris): 850 000 kr
Byggnadsår: 1957
Driftkostnad: 740 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 4
Hiss: Nej
Inflyttning: 1-2 mån

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Byggnadssätt

Kommentar: Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Fönster: 2+1-glas isolerrutor

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats: Inglasad balkong i västerläge.

Tv/Internetanslutning

Internet levereras av Telenor.
Kabel-TV levereras av Tele2.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Eslöv
Område: Eslöv Centralt

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,8531%
Andel av insats: 0,8531%
Andel av månadsavgift: 0,008531

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

237 739 kr
Baseras på årsredovisning 2024
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

I föreningen finns 130 lägenheter (1-4 rum) vars totala yta är ca 6 597 kvm samt 11 lokaler vars totala yta är ca 346 kvm.
Föreningen har även 52 parkeringsplatser och 29 garage.

Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheten Lammet 9 och Lammet 10, vilka bebyggdes år 1952, 1953 och 1957. På fastigheterna finns 3 st flerbostadshus med adressen Vångavägen 32 samt Stallgatan 4-6.

I föreningens fastighetsförsäkring ingår även bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter. Bostadsrättstillägget försäkrar den boendes underhållsansvar utöver den vanliga hemförsäkringen.

Ovanstående uppgifter är hämtade ur föreningens årsredovisning.

Läs gärna mer på föreningens hemsida: www.hsb.se/skane/nordvast

För att bli medlem i HSB:s föreningar krävs medlemskap i HSB Skåne.

Kostnader och avgifter för medlemskap i HSB Skåne
Huvudmedlem: Medlemsavgift 400 SEK. Medlemsandel 500 SEK.
Familjemedlem: Medlemsandel 500 SEK.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1990-96: Renoverat garage.
1993: Fasadrenovering.
1996: Renovering av trapphus.
2000: Fönsterbyte.
2004: Stambyte, jordfelsbrytare, el-stammar & ny fjärrvärmecentral.
2008: Takrenovering, Vångavägen 32.
2010: Nya inglasade balkonger.
2015: Åtgärdat ventilation.
2016: Byte av entrédörrar. Installerat porttelefoner.
2019: Takrenovering, Stallgatan 4 och 6. Omfogning av fasaderna. Dag och spillvattenledningar byttes samt asfaltering
2020: Byte av undercentral till värmeanläggningen. Ytterbelysning.
2021: Installation av referensgivare i lägenheterna. Service på samtliga garageportar. Spolning av stammar.
2024: Relining av avloppsledningar
Kommande renoveringar i föreningen:
2026: Byte till LED-belysning
2027: Byte av garageportar
2028: Byte dränledning
2029: Byte värmeledningar

Gemensamma utrymmen

Till varje lägenhet hör vinds- eller källarförråd samt en mindre matkällare. I källaren finns även cykelförråd, bastu med dusch och omklädningsrum (i källaren på Stallgatan via nedgång mellan 4B och 4C) och samlingslokal. Samlingslokalen kan nyttjas av föreningens medlemmar och rymmer ca 20-30 personer. Här finns ett litet pentry, men porslin får man tillhandahålla själv. I varje hus finns en tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare och två tillhörande torkrum.

Parkering

29 garageplatser. Går att hyra för 450 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.
52 parkeringsplatser. Går att hyra för 170 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

850 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 917 kr
I avgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten, internet, internet/TV och kabel-tv
I månadsavgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, renhållning och kabel-TV.

Driftkostnader

740 kr/månad
Årlig elförbrukning: 1200 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 600 kr
Försäkring: 140 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 153 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Energideklaration utförd: 2018-10-04
Besiktningsman: Per Jönsson, HSB Skåne

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 15 Visa alla 21 bilder
 

Planritning

Karta och område

Vångavägen 32D, Eslöv

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4917 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Tisdag 23 juni
Anmälan krävs

Vångavägen 32D, 241 32 Eslöv
Boka visning - Anmälan sker på mäklarens hemsida, klicka på Läs mer hos mäklaren och klicka sedan på Anmäl till visning.
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Eslöv Centralt, Eslöv
Vångavägen 32D
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning