Pris (Utgångspris):

795 000 kr

Månadsavgift: 6 045 kr/månad

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Arben Ahmeti

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Eslöv

Trollsjögatan 2A

Se på karta

Pris (Utgångspris):

795 000 kr

Månadsavgift: 6 045 kr/månad

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Arben Ahmeti

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Central 2:a med hiss och balkong mot parken

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 61,5 m²
Lägenhetsnummer: 32
Byggnadsår: 1959-1961
Månadsavgift: 6 045 kr
Driftkostnad: 603 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 5
Hiss: Ja

Tvåa på tredje våningen med hiss i byggnaden. Föreningens hus uppfördes under 1959–1961. Lägenheten ligger centralt i Eslöv med utsikt över Eslövs stadspark och promenadavstånd till stationen, kommunikationer, affärer, restauranger, tandvård och mycket mer. Bostaden är fördelad på en ljus hall, rymligt vardagsrum med utgång till balkong med fin utsikt över stadsparken och ett bra ljusinsläpp, ett kök med matplats, ett luftigt sovrum med inbyggda garderober som ger gott om förvaring. Här finns även klädkammare och ett helkaklat badrum. Genomgående planlösning med stora fönster som ger rikligt med ljus. Varmt välkomna på visning!

Här bor man bra!
Stadsparken alldeles intill – en skön granne att ha för promenader, motion eller lugna stunder. Läget gör vardagen enkel med närhet till allt som behövs; station, affärer, restauranger och service. Föreningen är stabil och erbjuder både en praktisk tvättstuga och en gemensam uteplats där det finns plats för grill och lek. Ett boende som helt enkelt fungerar bra i vardagen.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉHALL
Golv: plastmatta. Väggar: tapeter. Klädkammare.

KÖK
Golv: laminat. Väggar: kakel/tapeter. Utrustning: ugn med spis (Electrolux), kombinerad kyl/frys (Ikea) och fläkt (Electrolux).

VARDAGSRUM
Golv: parkett. Väggar: tapeter. Utgång till balkongen i söderläge.

SOVRUM
Golv: plastmatta. Väggar: tapeter. Inbyggda garderober.

BADRUM
Golv: klinker. Väggar: kakel. Utrustning: toalett, tvättställ och dusch.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 61,5 m²

Lägenhetsnummer: 32

Pris (Utgångspris): 795 000 kr

Byggnadsår: 1959-1961

Driftkostnad: 603 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 5

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Byggnadssätt

Kommentar: Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Balkong mot söder och utsikt över stadsparken.

Tv/Internetanslutning

Internet levereras av Banhof och kabel-tv levereras av Alente.
TV: Bahnhof (25 digitala kanaler)
Internet: Bahnhof (1000/1000 Mbit)

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Mekanisk frånluft

Allmänt

Län: Skåne

Kommun: Eslöv

Område: Eslöv Centralt

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1.0833%

Andel av månadsavgift: 0,010833

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

259 686 kr

Årsredovisning 2024.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

I föreningen finns 80 lägenheter (1-4 rum) vars totala yta är ca 4 104 kvm, samt 3 lokaler vars totala yta är ca 438 kvm.

Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheterna Bryggaren 10 och Bryggaren 11, vilka bebyggdes år 1959-1961. På fastigheterna finns 3 st flerbostadshus med adress Södergatan 24, Trollsjögatan 2 samt Kanalgatan 41.

Den administrativa och tekniska förvaltningen sköts av HSB Skåne.

I föreningens fastighetsförsäkring ingår även bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter. Bostadsrättstillägget försäkrar den boendes underhållsansvar utöver den vanliga hemförsäkringen.

Ovanstående uppgifter är hämtade från föreningens årsredovisning.

För att bli medlem i HSB:s föreningar krävs medlemskap i HSB Skåne.

Kostnader och avgifter för medlemskap i HSB Skåne
Huvudmedlem: Medlemsavgift 300 SEK. Medlemsandel 500 SEK.
Familjemedlem: Medlemsandel 500 SEK.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1985: Byte av värmeväxlare.
1991: Fönster (ej vid balkonger).
1994: Omdragning el.
2007-2008: Stambyte.
2015: Målning av tak på Trollsjögatan 2, byte av nio ytterdörrar i samtliga tre hus.
2018: Relineing och byte av golvbrunnar i källarplan. Kontroll av VVS efter stambyte. Byte av fyra ytterdörrar i källarplan.
2019: Målning av trapphus. Målning av väggar och golv i källarplan. Byte av tvättmaskiner i hus A och C. Byte av fläktaggregat i hus A och B. Byte av mangel i hus B.
2020: Omfogning av tegelfasader, hus B och C.
2021: Renovering bottenavlopp samt dränering av källarväggar. Byte av värmeväxlare.
2022-2023: OVK-besiktning, brandskyddsbesiktning utfördes, Provning och kontroll av föreningens brandsläckare, nya dräneringsrör runt fastigheterna, separerade avloppsrör (dagvatten och spillvatten) i marken och i
källarplan i de tre fastigheterna, 3 nya laddstolpar, fortsatt arbete med värmeväxlarna, fortsatt arbete på fiberinstallation, Nya tvättstugan i hus A, renovera av vissa garageinfarter diskuteras, diskuteras byte av golv och målning av väggar på gästrummet samt om målning av väggar och toaletter i föreningslokalen.
2023: Renoverat gästrummet i hus A.
2023: Gjutit om garageinfarterna.
2023: Ny extra tvättstuga i hus A med klinkers och kakel.
2025 Balkongprojektet utförs under året.

Kommande renoveringar i föreningen:
2026 Byte av brandlarmansläggning. Det gamla är installerat år 2000.
2028 Byte av de tre hissarna i Trollsjögatan 2.

Gemensamma utrymmen

I källaren finns cykelrum, tvättstuga och torkrum. Föreningen har även samlingslokal för ca 40 personer att hyra för 200 kr samt ett gästrum som kostar 200kr/natt .

Parkering

Föreningen har 10 st garage, 33 st parkeringsplatser samt några parkeringsplatser som kan hyras på deltid för 66 kr/mån.
Deltidsparkeringarna delas med tandläkaren som har tillgång till dessa platser vardagar 8-18.
Tillägg för eventuell el 29 kr/mån. Majoriteten av heltidsparkeringarna har eluttag.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 2025 förändrades årsavgiften med +5%.

Övrigt

Bostadsrätten säljs med friskrivningsklausul. Fråga gärna mäklaren om innebörden av detta.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

795 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

6 045 kr

I månadsavgiften ingår värme, vatten, renhållning, bostadsrättstillägg samt TV (Allente Large, 42 kanaler), internet och ip-telefoni via fiber (397,50kr).

Driftkostnader

603 kr/månad

Årlig elförbrukning: 955 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 533 kr

Försäkring: 70 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

2025 förändrades årsavgiften med +5%.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 92 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 94 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2023-08-28

Besiktningsman: Per Jönsson, HSB Skåne,

Inre reparationsfond

Summa: 316 kr

Beskrivning: Ingen avsättning görs idag.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 8 Visa alla 14 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Trollsjögatan 2A, Eslöv

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Eslövs station

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.