Hoppa till innehåll
 
Visning
Pris (Utgångspris): 
1 050 000 kr
Månadsavgift: 5 329 kr/månad
Eslöv

Malmgatan 10

Visning
Pris (Utgångspris): 
1 050 000 kr
Månadsavgift: 5 329 kr/månad

2 rok med uteplats i centralt belägna Brf Malmen. Hiss finns!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 62 m2
  • Lägenhetsnummer: 26
  • Byggnadsår: 1980
  • Månadsavgift: 5 329 kr
  • Driftkostnad: 234 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 4
  • Hiss: Ja

En av 5 st lägenhet som nyproducerades 2016 i centralt belägna Brf Malmen. Två rum och kök med fönster både mot Malmgatan, uteplatsen och föreningens gemensamma trädgård. En välbehållen, fräsch och genomgående lägenhet, på första våningen utan trappor hela vägen från trottoaren och in i lägenheten. Entré via stensatt uteplats, vardagsrum med öppen planlösning mot kök, ett sovrum, badrum med dusch och klädkammare. I källaren finns gemensam tvättstuga, snickarbod, förråd och garage.

Här bor man bra!
Bostaden är stor nog att ha flera vänner på besök samtidigt som den varit enkel att städa och sköta om. Alla dörrar och passager är breda och det finns inga trösklar. I köket är det plats för upp emot 8-10 personer vid bordet och vid jul eller kalas har det varit enkelt att möblera vardagsrummet som är en förlängning av köket.
Vardagsrummet är mysigt och vetter mot gården och uteplatsen vilket gett en trygg och hemtrevlig känsla. Gott om förvaring i form av flera garderober, skåp och i klädkammaren. Hissen från markplan till en snygg och väl underhållen källare, med en väl fungerande tvättstuga som gör att en egen tvättmaskin inte behövts.

Uteplatsen som varit som ett extra rum är lättskött och privat med plats för egna växter. Den gemensamma uteplatsen som delas av alla boende finns direkt utanför och där planteras blommor och örter under vår, sommar och höst.

Gemenskapen med grannarna har varit härlig med både regelbundna och spontana samkväm på gården och i någon av samlingslokalerna. Det finns en stor samlingslokal (max 30 pers) som går att hyra. Föreningen är aktiv och anordnar gemensamma träffar året om vid högtider som jul, påsk och midsommar samt våffelkvällar, grillkvällar och kräftskivor.

Lägenheten ligger mycket centralt och nära till butiker, apotek och bank. Med andra ord all service man behöver. Det är också nära till tågstation med kort pendlingstid till ex Lund, Malmö, Kristianstad och Helsingborg och vidare ut i landet. Centralt finns busstation med bussar till ex Hörby och Löberöd. Från Stora torg, som bara är några hundra meter bort, finns busshållplats om man vill ta sig till Flygstaden eller andra delar av staden. På Stora torg arrangeras uppträden, skyltsöndag mm och det går också att ta en glass på sommaren eller besöka någon av restaurangerna på torget. Det är promenadavstånd till den gröna oasen Trollsjön, som erbjuder uppträden under sommarhalvåret. I Trollsjön finns också idrottsplatsen Ekevalla.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉHALL
Golv: klinker. Väggar: målade. Garderob.

VARDAGSRUM
Golv: ekparkett. Väggar: målade. Öppen planlösning mot köket.

KÖK
Golv: ekparkett och klinker. Väggar: målade och kakel. Utrustning: spishäll (Electrolux, 2016), inbyggd ugn (Electrolux, 2016), fläkt (System air, 2016), kombinerad kyl/frys (Electrolux, 2016) och städskåp.

SOVRUM
Golv: ekparkett. Väggar: målade. Tre garderober.

BADRUM
Golv: plastmatta. Väggar: kakel. Utrustning: badrumsskåp med belysning, handfat, wc och dusch.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 62 m2
Lägenhetsnummer: 26
Pris (Utgångspris): 1 050 000 kr
Byggnadsår: 1980
Driftkostnad: 234 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 4
Hiss: Ja
Inflyttning: ca 2 månader

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Upplåtna utrymmen

Förråd i källaren.

Byggnadssätt

Kommentar: Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats: Stensatt uteplats med vindskydd och staket, läge norr.

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV levereras av Telenor. 20 kanaler. I nuläget inga kostnader.
Internet levereras av Telenor, 100 mbit. I nuläget inga kostnader.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: FTX.
Ventilationen i de 5 lägenheterna i markplan är inte integrerad med övrig ventilation och innehavarna bekostar därför själva filterbytet samt underhåll/reparationer.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Eslöv
Område: Eslöv Centralt

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 3,0322%
Andel av månadsavgift: 0,030322

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

310 017 kr
Årsredovisning 2024
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

I föreningen finns 28 st lägenheter (2-5 rum) vars totala yta är ca 2161 kvm samt 2 st lokaler vars totala yta är ca 406 kvm. Föreningen har även 21 st garageplatser.
Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheten Stenhuggaren 9, vilken bebyggdes 1980. 5 st nya lägenheter byggdes till 2016 (2-3 rum). På fastigheten finns flerbostadshus med adresserna Malmgatan 10, Västerlånggatan 25 och Kanalgatan 22.

Den administrativa och tekniska förvaltningen sköts av HSB Skåne.

I föreningens fastighetsförsäkring ingår även bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter. Bostadsrättstillägget försäkrar den boendes underhållsansvar utöver den vanliga hemförsäkringen.

Ovanstående uppgifter är hämtade från föreningens årsredovisning.

För att bli medlem i HSB:s föreningar krävs medlemskap i HSB Skåne.
Kostnader och avgifter för medlemskap i HSB Skåne
Huvudmedlem: Medlemsavgift 400 SEK. Medlemsandel 500 SEK.
Familjemedlem: Medlemsandel 500 SEK.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2016 5 st nyproducerade lägenheter i markplan.
2021 Ny ventilation, nytt tak, isolering, installation solceller och gemensam el (IMD).
2022 Dörröppnare på våning 3 installerades. Relining av stammar 10, 12 och 13 blev klart i början på året. På grund av dåliga skicket av rören vid arbetet så blev det översvämning i källaren samt inne i tandläkarens lokal. Väggar fick målas om och nya takplattor fick beställas. Nytt innertak med belysning installerades i hissen. Maskinstädning av källargolv samt framför hissen på varje våningsplan. Electorlux åtgärdade mangeln, stora tvättmaskinen och torkskåpet i tvättstugan. Kiwa utförde besiktning av hissen utan någon anmärkning. Nödstoppsknapp borttagen utanför garageporten. Väggen spacklad och målad. De röda dörrarna i garaget (2 st) och cykelförrådsdörren målades om. Städskrubben målades om och kakel lades på golvet. Askkopp installerades på gavel av muren utanför entrén.
2023 Relining av stammar etapp 3 blev klar under hösten.
2024 Relining av stammar etapp 4. Telenor installerade bredband och fiber i fastigheten. Nytt porttelefonsystem med taggar installerades.
2025 Reparation samt målning av loftgångarna.
Kommande renoveringar i föreningen:
- Byta till LED-armatur i flertalet gemensamma utrymmen. Enligt underhållsplan år 2025 men vissa flyttas till 2026
- Byta till LED-armatur ute på loftgångarna, men behåller tidsintervallet. Enligt underhållsplan år 2025.
- Rensa/spola avloppsledningar för dagvatten och spillvatten. Inklusive filma med kamera. Enligt underhållsplan år 2025.
- Kommer att träffa Spolarna för diskussion om serviceaval avseende underhållsspolning av dag- och spillvatten samt avloppsstammar.
- Reparation av vissa fönsterbalkstegel 2025.
- Byte av entrépartier enligt underhållsplanen 2027

Gemensamma utrymmen

Till varje lägenhet finns ett källarförråd. Tvättstuga, samlingslokal, cykelrum och snickarbod.

Parkering

Föreningen har 21 st garageplatser som kan hyras för 350 kr/mån.
Till garageplatserna är det separat kö.

Övrigt

Bostadsrätten säljs med friskrivningsklausul. Fråga gärna mäklaren om innebörden av detta.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 050 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

5 329 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, renhållning, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för gemensamt elabonnemang 21 kr/månad.

Driftkostnader

234 kr/månad
Antal i hushållet: 1
Kommentar: Ventilationen i de 5 lägenheterna i markplan är inte integrerad med övrig ventilation och innehavarna bekostar därför själva filterbytet samt underhåll/reparationer.

Fördelas enligt följande

El: 108 kr
Försäkring: 105 kr
Gemensamt elabonnemang: 21 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 111 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Energideklaration utförd: 2018-03-23
Besiktningsman: Mathias Björnkvist, Kraftringen Energi AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 22 Visa alla 28 bilder
 

Planritning

Karta och område

Malmgatan 10, Eslöv

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5329 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Onsdag 15 april
Anmälan krävs

Malmgatan 10, 241 31 Eslöv
Boka visning - Anmälan sker på mäklarens hemsida, klicka på Läs mer hos mäklaren och klicka sedan på Anmäl till visning
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Eslöv Centralt, Eslöv
Malmgatan 10
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning