Hoppa till innehåll
 
Visning
Pris (Utgångspris): 
995 000 kr
Månadsavgift: 4 931 kr/månad
Eslöv

Föreningstorget 2D

Visning
Pris (Utgångspris): 
995 000 kr
Månadsavgift: 4 931 kr/månad

Genomgående 3 rok med inglasad balkong i söderläge med utsikt över takåsarna!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 67,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 41
  • Byggnadsår: 1961
  • Månadsavgift: 4 931 kr
  • Driftkostnad: 515 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 4 av 4
  • Hiss: Nej

Genomgående 3 rok med inglasad balkong i soligt söderläge med utsikt över takåsarna. Helkaklat badrum med dusch samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare, renoverat 2023! Entréhall i vinkel mot vardagsrummet. Ljust originalkök med generösa arbetsytor och skåpsförvaring med naturlig matplats intill fönstret. Vidare är planlösningen fördelad på två sovrum, inglasad balkong med plats för soffgrupp samt en klädkammare. Via sovrum 1 nås den inglasade balkongen.

Här bor man bra!
Det vi har uppskattat allra mest med lägenheten är känslan av lugn och avskildhet. Att bo högst upp i huset utan grannar ovanför och utan insyn har verkligen gett en privat och harmonisk känsla som är svår att hitta mitt i stan. Ljuset, utsikten och stillheten här uppe gör att man snabbt trivs.

Planlösningen har fungerat väldigt bra för vår familj och gör att lägenheten känns både rymlig och lätt att trivas i. En liten favoritplats har varit den breda fönsterbrädan i vardagsrummet, som blivit en naturlig plats att slå sig ner på, för barnen att titta ut från och för oss vuxna att ta en kaffe eller bara pausa en stund. Den inglasade balkongen har verkligen fungerat som ett extra rum under stora delar av året. Där har vi njutit av både frukostar och middagar från tidig vår långt in på hösten, oavsett väder.

Vi har också uppskattat den inhägnade uteplatsen med grillmöjligheter väldigt mycket. Det har känts tryggt och privat samtidigt som det varit perfekt när man velat bjuda över andra barnfamiljer. Barnen har kunnat röra sig fritt och vi vuxna har kunnat sitta kvar och umgås i lugn och ro, trots att man bor så centralt. Att grindarna är låsta har bidragit till den där trygga och avskilda känslan som vi verkligen värdesatt. Något som också gjort stor skillnad för trivseln är grannarna och föreningen. Här hälsar man på varandra, stannar gärna för en liten pratstund och det finns en väldigt lugn och vänlig atmosfär i huset.

Här bor man med centralstationen endast några minuters promenad bort samtidigt som skola, förskola, gym, bibliotek, lekplatser och matbutiker finns nära till hands. Trots närheten till centrum ligger området lite avskilt, vilket skapar en lugn och trivsam känsla.

Vi har trivts här året om, men särskilt mycket under vår och sommar när både balkongen och föreningens uteplats verkligen kommer till sin rätt. Det har varit härligt att kunna äta frukost på den inglasade balkongen redan tidigt på våren och njuta av långa sommarkvällar med familj och vänner på gården. Även hösten har sin charm här uppe i lägenheten, med det fina ljusinsläppet och utsikten som gör hemmet extra mysigt och rofyllt.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉHALL I VINKEL
Golv: laminat. Väggar: målade.

KÖK MED MATPLATS
Golv: laminat. Väggar: målade/kakel ovan vask. Matplats för 4-6 personer. Utrustning: Spis med ugn (Electrolux), fläkt (Franke), diskmaskin (Bosch) och kombinerad kyl/frys (Electrolux).

VARDAGSRUM
Golv: laminat. Väggar: målade.

SOVRUM 1
Golv: laminat. Väggar: målade. Utgång till inglasad balkong i söderläge.

SOVRUM 2
Golv: vinyl. Väggar: målade. Garderober ingår.

BADRUM
Golv: klinker. Väggar: klinker. Utrustning: Toalett, tvättställ med kommod, dusch och kombinerad tvätt-och torktumlare (LG). Förberett för installation av handukstork.

KLÄDKAMMARE
Golv: laminat. Väggar: målade.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 67,5 m2
Lägenhetsnummer: 41
Pris (Utgångspris): 995 000 kr
Byggnadsår: 1961
Driftkostnad: 515 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 4 av 4
Hiss: Nej
Inflyttning: 1-2 mån

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Byggnadssätt

Kommentar: Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Inglasad balkong i söderläge.

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV och bredband levereras av Tele2. Grundutbudet ingår.

Värme- och ventilationsanläggning

Ventilation: Frånluft
Uppvärmning: Fjärrvärme

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Eslöv
Område: Eslöv Centralt

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,75411%
Andel av insats: 2,75411%
Andel av månadsavgift: 0,0275411

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

130 393 kr
Årsredovisning 2024
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheten Kronhjorten 2 i Eslöv. På fastigheten finns 1 byggnad med 41 lägenheter uppförda och 6 lokaler. Byggnaderna är uppförda 1961. Fastighetens adress är Föreningstorget 2 A-D i Eslöv.

Total tomtarea 2 740 kvm. Bostäder bostadsrätt 2 387 kvm. Total bostadsarea 2 387 kvm. Lokaler hyresrätt 61 kvm. Total lokalarea är 61 kvm.
Föreningen har 20 parkeringsplatser.

1 rok 9 st
2 rok 22 st
3 rok 7 st
4 rok 3 st

Den administrativa och tekniska förvaltningen sköts av Riksbyggen.

I föreningens försäkringsavtal ingår även bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter. Bostadsrättstillägget försäkrar den boendes underhållsansvar utöver den vanliga hemförsäkringen.

Ovanstående uppgifter är hämtade ur föreningens årsredovisning.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2003: Utemiljö.
2009: Relining. Takrenovering. Balkongrenovering.
2014: Tvättning och putsning av fasad och trappor. Vattenrening.
2016: Individuell mätning och debitering av el (IMD). Tvättmaskiner. Installation brandlarm. Frånluftsvärmepumpsystem
2018: Byte av VVC-pump i värmecentral.
2019: Underhåll spolning och filmning av avloppsstammarna.
2020: Målning av golv i tvättstugedel.
2022: Bottenavlopp relinad.
2023: Miljöhuset målades. Galler på källarfönster.
2024: Installation solceller. Gemensamma utrymmen tvättstuga utrustning. Installationer. Byte av armatur och stolpar.
2024: Inhägnad uteplats

Gemensamma utrymmen

I källaren finns cykelförråd, tvättstuga, mangelrum och torkrum.

Parkering

Föreningen har 20 st parkeringsplatser som kan hyras för 200 kr/månad. Till parkeringsplatserna är det separat kö.

Övrigt

Extra laminatgolv finns, ingår.
Lösa garderober i klädkammaren ingår ej.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

995 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 931 kr
I avgiften ingår vatten, renhållning och bostadsrättstillägg. Obligatoriska kostnader som tillkommer är värmeavgift (338 kr/månad), kabel-TV och Internet (141 kr/månad) samt kommunikationsavgift (83 kr/månad).

Driftkostnader

515 kr/månad
Årlig elförbrukning: 2085 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 318 kr
Försäkring: 197 kr
Försäkringskommentar: Hemförsäkring via Trygg Hansa.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 101 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 81 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-02-04
Besiktningsman: Khosrow Souresrafil, Riksbyggen
Beskrivning: Föreningen står för det gemensamma inköpet av hushållsel, vilket debiteras på månadsavin. En preliminär avgift tas ut baserad på tidigare elförbrukning. Därefter görs en avstämning mot den faktiska förbrukningen, och avgiften justeras vid behov. För ytterligare information hänvisas spekulanter till att kontakta föreningen.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 15 Visa alla 21 bilder
 

Planritning

Karta och område

Föreningstorget 2D, Eslöv

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4931 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 24 maj
Anmälan krävs

Föreningstorget 2D, 241 32 Eslöv
Boka visning - Anmälan sker på mäklarens hemsida, klicka på Läs mer hos mäklaren och klicka sedan på Anmäl till visning.
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Eslöv Centralt, Eslöv
Föreningstorget 2D
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning