Pris (Utgångspris):

1 495 000 kr

Månadsavgift: 6 188 kr/månad

Välj visningstid

26
aug

Tis 17:00-17:30

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Petra Torgilsman

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karin Granberg

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Norrköping

Pinnmogatan 22

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 495 000 kr

Månadsavgift: 6 188 kr/månad

Välj visningstid

26
aug

Tis 17:00-17:30

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Petra Torgilsman

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karin Granberg

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Vilbergen - 3 rok med balkong mot innergård och med två helkaklade duschrum!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 86,5 m²
Lägenhetsnummer: 577
Byggnadsår: 1960
Månadsavgift: 6 188 kr
Driftkostnad: 564 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej

Välkommen till Pinnmogatan 22 och möjligheten att få köpa denna rymliga trea med två separata helkaklade dusch- och badrum! Genomgånde lägenhet belägen med högt läge med fin utsikt över innergård.
Modernt fint kök med all utrustning med gott om förvaring och rymlig plats för matgrupp. Vardagsrummet rymmer plats för både mat- och soffgrupp och har balkong som vetter mot innergård. Två rymliga sovrum varav det ena i anslutning till duschrummet och extraentrén.

Lägenheten har har två separata ingångar ifall man vill nyttja en del som uthyrningsdel.

Här bor ni i en välskött Riksbyggenförening där värme, vatten, fast avgift för elen och bredband ingår i månadsavgiften om 6.088 kr. Lugnt och trivsamt område med närhet till Vilbergens Centrum, Vrinneviskogen, Kättsätterskogen med vandringsleder samt gång- och cykelväg till Norrköping city med restauranger, affärer och uteliv. Närhet till busshållplats, skola och förskola.

Varmt välkommen att anmäla er till visning!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Hall med mörkt laminatgolv med delvis tapetserad vägg och tegelvägg. Flera inbyggda garderober för förvaring.

KÖK
Kök med mörkt laminatgolv och tapetserade väggar samt plats för matgrupp. Platsbyggt kök med förvaringsmöjligheter upp till tak, arbetsbänkar i mörk laminat och med kakel ovanför. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, inbyggd mikro, ugn, hel kyl och frys. All utrustning förutom fläkten i rostfritt. Gott om förvaring genom skåp och lådor. Stor och ljus matplats med dörröppning till vardagsrummet och vidare ut mot balkongen.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med parkettgolv och målade väggar. Plats för både soff- och matgrupp. Utgång till balkong mot innergård.

SOVRUM 1
Sovrum med laminatgolv och målade väggar.

BADRUM
Badrum renoverat i samband med stambyte 2010. Grått klinkergolv och vitt kakel med grå dekor. Badrummet är utrustat med handfat, spegelskåp med spotlights, badkar, wc, handdukstork, högskåp samt tvättmaskin och torktumlare. Elburen golvvärme (från 2009-2012 i samband med föreningens stambyte) samt spotlights i taket.

EXTRAENTRÉ/SIDOHALL
Extraentré med laminatgolv och målade väggar. Här finns möjlighet till extrautgång till trapphuset. Används inte idag utrymmet idag används till förvaring.

SOVRUM 2
Sovrum med trägolv och tapetserade väggar.

DUSCHRUM
Helkaklat duschrum med dusch, wc, handfat och spegel. Renoverat i samband med föreningens stambyte 2010.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 86,5 m²

Lägenhetsnummer: 577

Pris (Utgångspris): 1 495 000 kr

Byggnadsår: 1960

Driftkostnad: 564 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 3

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Digital-TV och bredband med Telia som leverantör, detta ingår i avgiften via det obligatoriska tillägget.

Allmänt

Län: Östergötland

Kommun: Norrköping

Område: Vilbergen

Omgivning

På gångavstånd finner ni Vilbergens centrum som erbjuder matbutik, apotek, bowlinghall, konditori mm. På nära avstånd finner man även Vrinneviskogen med dess natursköna elljusspår.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,17622%

Andel av insats: 0,17622%

Andel av månadsavgift: 0,0017622

Pantsättningsavgift

882 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

173 839 kr

Nettoskuldsättningen är beräknad på årsredovisning per 2024-06-30.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen innehar med tomträtt fastigheten Opalen 1-3 samt 6-14 i Norrköpings kommun. På fastigheten finns byggnader med 650 lägenheter uppförda. Byggnaderna är uppförda 1968-1973. Fastighetens adress är Blockstensgatan, Morängatan och Pinmogatan i Norrköping.

Marken innehas med tomträtt genom ett tomträttsavtal med Norrköpings kommun.
Tomträttskontrakten gäller enligt följande:
Opalen 1, 2 och 3 gäller till 20274-12-31
Opalen 6, 7, 13 och 14 gäller till 2028-12-31
Opalen 8, 9, 10, 11 och 12 gäller till 2029-12-31

Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Folksam. Hemförsäkringen bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

I föreningen finns 650 lägenheter fördelat på
86 st - 1 rok
105 st - 2 rok
335 st - 3 rok
124 st - 4 rok.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2022-2023: Bättringsmålning trapphus, tvättstugor, byte takfläktar, , byte takpapp, byte ytterbeslysning, kantsten, buskar och träd, byte garageport och asfaltering.
2021-2022: Lokaler, tvättutrustning, belysning tennis och boulebana, byte av takfläktar, byte takpapp, dränering, balkongeroch smidesräcken vid entréer.
2020-2021: Tvättutrustning, relining, byte takfläktar, markarbete.
2019-2020:Tvättutrustning, Låsbyte garage, Dräneringsarbeten, Byte av takfläktar, Markytor, Byte av dörrar på miljöhusen.
2018-2019: Tvättutrustning. Belysning trapphus. Dräneringsarbeten. Markytor. Gymnastiksal ombyggt till gym. Byte av lås på garage.
2017-2018: Målning trapphus. Byte av belysning. Golvvård trapphus. OVK-besiktning.
2016-2018: Underhåll av putsade socklar.
2015-2016: Undercentraler fjärrvärme utbytta. Tvättstugeutrustning.
2013-2016: Renovering av träfasader.
2009-2012: Stambyte och badrumsrenoveringar.
2006-2007: Fönsterbyte utfört.
2004-2005: Säkerhetsdörrar installerade.

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen har inga stora renoveringar inplanerade.

Gemensamma utrymmen

- Föreningslokal som rymmer 60 personer finns att hyra 90 kr/tim eller 900kr/dygn.
- Bastu finns i servicehuset. Herrar tisdag, fredag. Damer torsdag.
- Förråd finns till en del lägenheter. Finns möjlighet att hyra extra förråd. Kösystem. Anmäl intresse till vicevärden.
- Tvättstugor finns i källaren i en del hus. Det finns även några grovtvättstugor.
- Två tvättbås med högtryckstvätt för tvätt av bil finns för gratis användning sommarhalvåret.
- Gym med bastu 150kr /mån och man förbinder sig på ett år.

Parkering

Bilplats 1: Garage . Avgift 361 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: Laddstolpe elbil . Avgift 410 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Bilplats 3: P-plats . Avgift 155 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 4: P-plats . Avgift 206 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Föreningen har 296 garageplatser och 398 P-platser.
Avgiften kontrollerad med styrelsen 28/8-24
För att ställa sig kö, kontakta vicevärden, Peder. Telefon 011-161620 mån-fre kl.14-16.
Kötid för garage är flera år. Kötid för p-plats varierar och man kan få vänta flera år på en plats även där.
Föreningen har flera laddstolpar på gång.

Kommunikationer

Här finner ni goda kommunikationsmöjligheter genom busslinje 12 och 13 Från närmsta busshållplats tar det ca tio minuter att åka till Söder Tull. För mer information, se bifogad länk.

Övrigt

Ovanstående information är inhämtad från berörd förening. 8/3-25Den slutgiltiga köparen ombeds att själv bekräfta ovanstående information med representant från föreningen.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 495 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 058 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 188 kr

I avgiften ingår värme, vatten, fasta kostnaden för el och bostadsrättstillägg. Föreningen har individuell mätning och debitering av el, kostnad för detta tillkommer till angiven avgift.

Driftkostnader

564 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1750 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 200 kr

Försäkring: 113 kr

Bredband och TV: 251 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 113 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2018-10-01

Besiktningsman: Anders Ljusberg, Bengt Dahlgren Linköping AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Kök med gott om förvaring och ingång från både vardagsrum och hall.

+ 21 Visa alla 27 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Pinnmogatan 22, Norrköping

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Pinnmogatan

ca 150 m

Spårvagn: Skarphagsgatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.