Aktiv matchning

Utgångspris:

895 000 kr

Månadsavgift: 3 499 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Johan Lenngren

Läs mer och kontakta mig

Karin Granberg

Läs mer och kontakta mig

Norrköping

Rösgången 6

Se på karta

Aktiv matchning

Utgångspris:

895 000 kr

Månadsavgift: 3 499 kr/månad

Aktiv matchning

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Johan Lenngren

Läs mer och kontakta mig

Karin Granberg

Läs mer och kontakta mig

Välplanerat med utsikt och balkong

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1, varav 1 sovrum
Boarea: 43 m²
Lägenhetsnummer: 35
Byggnadsår: 1958
Månadsavgift: 3 499 kr
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 6 av 11
Hiss: Ja

På 7:e våningen och med en härlig utsikt finns denna välplanerade 1:a med sovalkov och fräscht kök. Lägenheten är enhetligt renoverad med ljusa väggar och ett snyggt laminatgolv. Vardagsrummets storlek gör det enkelt att möblera med både soffgrupp, matbord samt en säng i den rymliga sovalkoven. I rummet finns också utgång till en balkong placerad i ett soligt västerläge. I välskötta HSB Brf Vidablick finns tvättstuga, övernattningslägenhet, bastu, cykelrum, gym samt parkeringsplats via separat kösystem. Fri parkering på gatorna i området. I närheten finns Eneby centrum med restauranger och matbutik. Utanför huset går spårvagen in till centrum och det finns även bra bussförbindelser till närbelägna Ingelsta handelsområde. På promenadavstånd finns mysiga grönområden och motionsspår. Välkomna att titta på ett mycket prisvärt boende beläget i ett lugnt och omtyckt område.

Om Bostaden

Beskrivning

Hallen:
Mörkt klinkergolv och vita målade väggar.

Klädkammare:
I anslutning till hallen finns en användbar klädkammare.

Badrum:
I badrummet finns badkar, tvättställ i kommod och en wc. Våtrumsmatta och våtrumstapet.

Kök:
Stilrent IKEA-kök med läckert svarta vitvaror i form av induktionshäll, fläkt, ugn och micro, även diskhon är i ett svart utförande. Här finns även en integrerad diskmaskin och en kyl/frys. Granitkeramik i mönster av Carraramarmor som stänkskydd.

Vardagsrum:
Vardagsrummet har en öppen planlösning mot köket med laminatgolv samt utgång till balkong med kvällssol. I en del av vardagsrummet finns en rymlig sovalkov.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1, varav 1 sovrum

Boarea: 43 m²

Lägenhetsnummer: 35

Utgångspris: 895 000 kr

Byggnadsår: 1958

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 6 av 11

Hiss: Ja. Två hissar, varav den ena extra stor.
Hissarna går till våning 10.

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Höghus på 11 våningar med dubbla hissar. Tegelfasad.

Tv/Internetanslutning

Det finns möjlighet för internet hos Telia med fiber samt Tele2 via tv uttaget. Alla sluter sina egna avtal med någon av dessa. Tv ingår i avgiften och är Tele2 basutbud.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme. Mekanisk frånluftsventilation.

Allmänt

Län: Östergötland

Kommun: Norrköping

Område: Vidablick

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0.2455%

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

42 286 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen omfattar sju fastigheter med 298 lägenheter med adresserna Rösgången 6 och 1-27 samt Skiftesgången 1-11 och 2-12 och uppfördes under åren 1958-61.

Lägenheterna är fördelade enligt följande:
73 st 1 rok
71 st 2 rok
91 st 3 rok
59 st 4 rok
4 st 5 rok.

Marken innehas med tomträtt. Avgäldsperioden löper över 20 år och förnyas enligt följande för de tre berörda fastigheterna:
- Sikten 1 – nästa förnyelse 2037-12-31
- Skopan 2 – nästa förnyelse 2038-12-31
- Skopan 3 – nästa förnyelse 2039-12-31

Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Länsförsäkringar Östgöta. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1995: Renoveringen av fasader, byte av fönster och balkonger, nytt ventilationssystem, utbyte av stamledningar och renovering av badrum färdigställdes.
2003: Omläggning av tak.
2006: Renoverat och utökat antalet tvättstugor för utökad tillgänglighet.
2008: Uppfräschning av innergårdar (gräsmattor, stensättning, plantering och lekplatser).
2010-2013: Renovering av värmesystem
2011: Montering av säkerhetsdörrar och postboxar i trappentréerna.
2012: Nytt ventilationssystem.
2015: Byggdes ett utegym och en ny trappa uppfördes i Rösgången 6. Nytt sopsystem och nya miljörum. Ny ventilation i Bullerbyns förskola och HSB:s områdeskontor. Renovering av lekplats samt rengöring av fasader.
2016/17: Renovering av kallgarage. Renovering av vice värdsexpedition, förskolan Bullerbyn.
2017/18: Byte av fyra kulvertar inkl. asbetsanering, värmeposter, kabeldragningar till elplatser bilar, åtgärder att minska kyla och drag.
2018/19: Föreningen har låtit bygga 7 stycken nya smålägenheter i en tidigare lokal. Byte av kulvertar. Renoverat hobbylokal, OVK-besiktning, rensning ventilation, nya källardörrar samtliga fastigheter, nya dörrar förskolan Bullerbyn.
2019/20: Renovering av undercentraler, byte av värmekulvert A-G hus, underspolning lägenheter, nya tvättmaskiner, underhåll torktumlare.
2020/21: Trafikverket har bytt samtliga fönster i B och C hus mot järnvägen, till bullerdämpande fönster. Källarbelysningar utbytta. Iordningställande av lokal. Avfuktare tvättstugor. Bytt fönsterdörrar. Fortsatt renovering av värmesystem i låghusen, (termostater, ventiler m.m.) kommer att avslutas under verksamhetsåret 2022/2023. Byte av alla låssystem blir klart
verksamhetsåret 2022/2023.
2022: Installation av fyra nya laddningspunkter för laddning av elbilar.
2022/2023: Målat om alla trapphus. Fortsatta åtgärder A-husvärmesystem, termostater mm. Återställande av Vidablickslokalen och övernattningslägenheten (efter skyfallet som medförde vattenskador).
2023/2024: Stam- och radiatorventiler.
2024/2025: Renovering av två hissar på Rösgången 6 färdigställdes.

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen har en 40-årig underhållsplan, vilken revideras årligen.
Enligt kontakt med styrelsen 2025-12-05 ska föreningen påbörja relining av avloppsrör mellan fösta våningen och ned till källaren. Detta kommer innebära stora kostnader för föreningen men inget som kommer påverka avgiften i nuläget.

Gemensamma utrymmen

- 1 Källarförråd och 1 matkällarförråd.
- Övernattningslägenhet - att hyra för gäster, 250kr/dygn. Kan hyras max fem dagar i sträck.
- Fest/samlingslokal 400kr/dygn.
- Bastu
- Bordtennislokal.
- Hobbylokal.
- Utegym.
- Miljörum.
- Tvättstuga i källaren på varje hus.
- Grovtvättstuga finns i hus G.

Parkering

Bilplats 1: Varmgarage . Avgift 427 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: P-plats med elstolpe . Avgift 228 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Bilplats 3: P-plats . Avgift 171 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 4: Kallgarage . Avgift 385 kr/mån, har separat kö.
Föreningen har 188 parkeringsplatser och 57 varmgarage och 30 kallgarage.
Varmgarage är det ca 14-16 års väntetid på, kallgarage ca 8-10 års väntetid. Parkeringsplats finns i dagsläget ledigt. Parkering på gatan är gratis.
Uppgifterna är hämtade från föreningen 2025-12-05.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 2025-10-01 höjdes avgiften med 4%. Inga ytterligare avgiftsförändringar är inplanerade enligt kontakt med styrelsen 2025-12-05.

Kommunikationer

Spårvagnslinje 3 går precis bredvid föreningen och med den är man framme vid resecentrum på tolv minuter. Här finns också bra cykelvägar. Med bil kommer man snabbt ut på riksvägen för att handla i Ingelsta eller vidare ut på E4 och E22.

Övrigt

Ovanstående information är inhämtad från berörd förening 2026-02-24. Den slutgiltiga köparen ombeds att själv bekräfta ovanstående information med representant från föreningen.

Dokument

Ekonomi

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 15 Visa alla 21 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Rösgången 6, Norrköping

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Spårvagn: Vidablick

ca 97 m

Busshållplats: Platinagatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 3499 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Johan Lenngren

Fastighetsmäklare & Franchisetagare

070-558 30 33

johan.lenngren@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Norrköping

Lediga tider: mån 6/4 och tis 7/4

Boka möte med mig

Karin Granberg

Mäklarassistent

070-243 54 44

karin.norrkoping@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Norrköping

Liknande bostäder till salu

Visa fler

3 månader	2,84%
2 år	3,32%
5 år	3,57%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Rösgången 6

Välplanerat med utsikt och balkong

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Byggnadssätt

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Kommunikationer

Övrigt

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Rösgången 6, Norrköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Intresseformulär

Johan Lenngren

Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Karin Granberg

Mäklarassistent

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande bostäder till salu

Se ditt köputrymme

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Ta nästa steg

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev