Visning

Månadsavgift: 4 409 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Therése Eriksson

Läs mer och kontakta mig

Norrköping

Sveagatan 7

Se på karta

Visning

Månadsavgift: 4 409 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Therése Eriksson

Läs mer och kontakta mig

En stilfull tvårummare i toppskick med ett fantastiskt läge nära både city och resecentrum.

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 53 m²
Lägenhetsnummer: 4
Byggnadsår: 2018
Månadsavgift: 4 409 kr
Driftkostnad: 469 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 7
Hiss: Ja

Välkommen till Sveagatan 7!

Här har vi en bostad som erbjuder modern komfort och en känsla av nyproduktion. Här möts du av ett ljust och smakfullt hem där varje detalj är genomtänkt.

Bostaden präglas av en öppen och social planlösning där kök och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. De moderna materialvalen, tillsammans med generöst ljusinsläpp, skapar en luftig och inbjudande atmosfär som gör hemmet både trivsamt och lätt att möblera.
Det stilrena köket erbjuder gott om arbetsyta och förvaring, perfekt för både vardagsmatlagning och sociala tillställningar. Vardagsrummet rymmer både soffgrupp och matplats och blir en naturlig samlingspunkt i bostaden.
Sovrummet är rofyllt och rymligt med plats för dubbelsäng och förvaring. Det helkaklade badrummet med både tvättmaskin och torktumlare håller en modern standard och bidrar till den genomgående fräscha känslan i bostaden.

Balkongen i söderläge mot den fina och lugna innergården kommer garanterat erbjuda trevliga stunder i solen. Via innergården tar du dig upp till en otroligt fin takterrass som är perfekt för sociala sammankomster. Pendlar du till annan ort har du resecentrum ett stenkast från denna lägenhet. Här kan du även uppskatta närhet till city pulsen, trevliga promenadstråk vid motala ström samt närliggande parker.

Hör av dig till mig för att få veta mer om vad som kan bli just ditt drömhem!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Golv med klinkers, vita målade väggar, städskåp

DUSCHRUM
Klinkers golv med golvvärme samt kalkel beklädda väggar, dusch, handfat med kommod skåp med spegel över handfat, golvvärme, handdukstork, WC
Tvättdel med tvättmaskin samt torktumlare, arbetsbänk med överhängande skåp.

SOVRUM
Ek parkettgolv, vita målade väggar, fondvägg målad beige, fönster, två skjutdörrsgarderober som går från golv till tak.

VARDAGSRUM
Ek parkettgolv, vita målade väggar, fönster samt utgång till balkongen.

KÖK
Ek parkettgolv, vita målade väggar, köket är från Vedum, köksö, alla vita varor från siemens, kyl, frys, induktionshäll, inbyggd ugn samt micro, diskmaskin.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 53 m²

Lägenhetsnummer: 4

Byggnadsår: 2018

Driftkostnad: 469 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 7

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Flerbostadshus

Tv/Internetanslutning

Föreningen har ett gruppavtal med Telia som inkluderar TV, bredband (100/100 Mbit/s) samt IP-telefoni. Dessa tjänster ingår i månadsavgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme
FTX

Allmänt

Län: Östergötland

Kommun: Norrköping

Område: Centralt

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,2461 %

Andel av insats: 1,2461 %

Andel av månadsavgift: 0,012461

Andelskommentar

Andelstalen är angivna av föreningens ekonomiska förvaltare HSB.

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

778 307 kr

Nettoskuldsättningen är beräknad utifrån föreningens årsredovisning för 2024.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger och förvaltar byggnaden på fastigheten Mässingen 2 i Norrköpings kommun, med adress Sveavägen 7 och 9, Magasinsgatan 6 samt Rodgagatan 7. Husen färdigställdes år 2018 och består av 61st bostadsrättslägenheter.

Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Länsförsäkringar Östgöta. Hemförsäkringen tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättshavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Byggnadslov finns för inglasning av balkonger.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2019 - Låsbar grind, installation av klimatanläggning i en av hyreslokalerna, fastighetsbesiktning.
2020 - Garantiåtgärder.
2022 - OVK-besiktning.
2023 - Femårsbesiktning utförd.

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen har upprättat en 40-årig underhållsplan som kommer att revideras årligen.

Gemensamma utrymmen

Medlemmarna i HSB Brf Promenaden har tillgång till gemensam takterrass.
Till varje lägenhet finns ett förråd beläget i källarplan.
I källarplan finns ett cykelrum.
Intill ingången till Sveagatan 7 finns ett miljörum med sortering för papper, plast, brännbart med mera.
Samtliga lägenheter är utrustade med tvättmaskin och torktumlare.

Parkering

Bilplats 1: Garage med laddstolpe för el-bilar . Avgift 1108 kr/mån, har strömuttag.
Bilplats 2: Parkeringsplats . Avgift 583 kr/mån.
Bilplats 3: Garage . Avgift 1050 kr/mån, har separat kö.
Garage finns i källaren som fördelas med kösystem. Det finns 36 garageplatser varav 10 platser har laddstolpe för elbil. Föreningen har också 3 parkeringsplatser. Föreningen har digital köhantering via Mitt HSB för medlemmar. Man får själv gå in och titta när man får tillgång till systemet.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 2026-01-01 höjde föreningen avgiften med 4%. Föreningen har inga ytterligare avgiftshöjningar inplanerade.

Kommunikationer

Det är enbart ett stenkast från resecentrum med spårvagnar, bussar, pendel- och fjärrtåg.
Vill du hellre åka bil går det snabbt att ta sig till både E4 och E22.

Dokument

Länkar

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 409 kr

Avgift för den egna förbrukningen av hushållsel samt varmvatten tillkommer.

Inkl. värme, kallvatten, bostadsrättstillägg, fasta avgiften för el, bredband, IP-telefoni samt kabel-TV.

Föreningen har individuell mätning och debitering av el och varmvatten, kostnad för detta tillkommer till angiven avgift.

Driftkostnader

469 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1034 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 179 kr

Försäkring: 120 kr

Varmvatten: 0 kr

Varmvatten: 170 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

2026-01-01 höjde föreningen avgiften med 4%. Föreningen har inga ytterligare avgiftshöjningar inplanerade.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 82 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2020-08-11

Besiktningsman: Pontus Petersson, FST Husbesiktningar AB.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 25 Visa alla 31 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Sveagatan 7, Norrköping

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Resecentrum

ca 96 m

Tåg: Norrköping C

ca 182 m

Spårvagn: Resecentrum

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.