Aktiv matchning

Månadsavgift: 3 459 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Mattias Törling

Läs mer och kontakta mig

Teodor Ringdahl

Läs mer och kontakta mig

Norrköping

Storsvängen 33

Se på karta

Aktiv matchning

Månadsavgift: 3 459 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Mattias Törling

Läs mer och kontakta mig

Teodor Ringdahl

Läs mer och kontakta mig

En halv trappa upp och balkong med utsikt mot villakvarteren i Oxelbergen!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 55,5 m²
Lägenhetsnummer: 127
Byggnadsår: 1948
Månadsavgift: 3 459 kr
Driftkostnad: 367 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3
Hiss: Nej

Med föreningens bästa läge ligger denna ljus och fina 2:a om 55,5 kvm. Bara en halv trappa upp men utan insyn och med fin utsikt mot Oxelbergens villakvarter. Södervänd balkong med trall och markis. Lugnt läge med lite trafik och förbjuden parkering på gatan utanför.

Hela lägenheten har nymålade väggar och tak och golven är fina. Ljust kök med matplats, sovrum med plats för dubbelsäng och garderober. Hallen är möblerbar och har infällda spotlights i taket. Duschrummet är renoverat med helkaklade väggar, klinkergolv med golvvärme och infällda spotlight i taket. Vardagsrummet är stort och rymmer både soffa och matbord och har utgång till balkongen. Fönsterbänkar i marmor i varje rum. Plejd är installerat.

Lugnt och mycket trivsamt läge i Oxelbergen och samtidigt närhet till city. HSB Brf Brudlyckan är en mycket omtyckt och välskött förening med fina innergårdar. Finns också bastu, övernattningslägenhet och samlingslokal att nyttja för medlemmarna. I avgiften ingår värme, vatten, tv, bredband, bostadsrättstillägg och fasta kostnaden för el.

Tillträde kan ges omgående eller längre fram.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall - stor möblerbar hall. Infällda spotlights i taket (dimbara). Klinkergolv och vita målade väggar.

Kök - ljust kök med vit köksinredning, mörk bänkskiva i laminat med kakel ovan. Bra med arbetsytor och förvaring. Plats för matbord för fyra personer. Klinkergolv och vita målade väggar. Utrustning: Spishäll med ugn, fläkt, diskmaskin och kyl/frys. Städskåp.

Sovrum - med lugnt läge mot innergården. Två inbyggda garderober och det finns plats för fler. Nylagt vinylgolv och vita målade väggar.

Vardagsrum - rymligt vardagsrum med laminatgolv och vitmålade väggar. Plats för både soffa och matbord. Utgång till balkong.

Balkong - i skönt söderläge och med fin utsikt mot Oxelbergens villakvarter. Plastgolv och två spaljéer. Markis.

Duschrum - fint renoverat duschrum med kaklade väggar och klinkergolv med värmeslingor (el). Duschplats, wc, tvättställ i kommod och överskåp med spegel. Infällda spotlights i taket (dimbara). Paxfläkt.

Förråd - till lägenheten medföljer ett stort vindsförråd (ca 15 kvm med snedtak) och två mindre förråd i källaren.

Allmän information:
Alla väggar och innertak är nymålade. Nya strömbrytare och vägguttag från Schneider (förutom ett i hallen). Lägenheten är jordad och jordfelsbrytare är installerad.
Föreningen har nyare fönster och balkongdörrar. Ytterdörrarna är bytta till säkerhetsdörrar.
Bredband är indraget och uttag finns i hall och i vardagsrum. Plejd är installerat för smidig styrning över belysningen.

Säljaren berättar:
Läget har varit det absolut bästa. Känslan har aldrig varit att man bott i en stad trots att det är nära in till allt vad staden har att erbjuda.
Det är bra solläge på balkongen och när våren kommer och man kan gå ut på balkongen och dricka sitt morgonkaffe i solen, utan att bli störd av allt buller som vanligtvis blir i en stad har varit lyxigt!
Att ha tvättstugan en trappa ner och att det finns gott om tider, har gjort tvättandet smidigt. Samtidigt som man har en större dusch i lägenheten.
Missade att nämna i stycket ovanför att Plejd installerades 2023. Nu när man varit utan det så inser man att det har varit väldigt smidigt att ha det. Att kunna dimmra och skapa sina egna "scenarion" inser man att man saknar först när man inte har det. Skulle man inte vilja ha scenarion förinställt på knapparna så kan man ta bort dem och få den att funka som vanliga knappar också.

Lugnt område, trevlig innergård med både lek- och grillplats. Villorna tvärs över gatan tar bort stadskänslan. Man ser många som är ute och går med sina hundar i området. Föreningen brukar fixa med pallkragar som man kan odla i på vår/sommar. Många förskolor runtomkring och sen har man Oxelbergsparken precis i närheten.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 55,5 m²

Lägenhetsnummer: 127

Byggnadsår: 1948

Driftkostnad: 367 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 3

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Flerbostadshus

Tv/Internetanslutning

Föreningen har avtal med Telia om leverans av TV-paketet Lagom, bredband 100/100 Mbit samt fast kostnad IP-telefoni, samtalskostnad tillkommer.

I april 2026 byter föreningen internetleverantör från Telia till Bahnhof. TV via Allente kommer fortsatt att ingå som tidigare.
Föreningen har avtal med Telia om leverans av TV-paketet Lagom, bredband 100/100 Mbit samt fast kostnad IP-telefoni, samtalskostnad tillkommer.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme
Självdrag

Allmänt

Län: Östergötland

Kommun: Norrköping

Omgivning

Bor du i Oxelbergen så når du city inom några minuters promenad. I området finns 3 st förskolor och en låg- och mellanstadieskola och en skola från förskoleklass till åk 9 . Den stora parken i Oxelbergen är populär för familjer såväl vinter som sommartid då det finns fina pulkabackar samt en stor lekplats med generösa gräsytor som även lämpar sig för bollspel.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,5881%

Andel av insats: 0,5581%

Andel av månadsavgift: 0,005581

Andelskommentar

Andelstalen är angivna av föreningens ekonomiska förvaltare HSB.

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

74 393 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 62 700 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger och förvaltar byggnader på fastigheten Brudlyckan 1 i Norrköpings kommun, med adresserna Husebygatan 1 & 3, Lindövägen 38-44 samt Storsvängen 29-37. Husen färdigställdes år 1948 och består av 143 st bostadsrättslägenheter och 15 lokaler.

Föreningen har individuell mätning och debitering av el, kostnad för detta tillkommer till angiven avgift med tre månaders fördröjning.

Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Länsförsäkringar Östgöta. Hemförsäkringen tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1995: Byttes vatten och avloppsstammar samt elledningar och då renoverades samtliga bad och duschrum. Husebygatan 1 grundförstärktes.
2001: Byttes samtliga lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar.
2005: Fasad renoverades Husebygatan 3.
2006: Fasad renoverades Lindövägen 40 och 42. Då byttes också balkongräcken.
2013: Byte av fönster och balkongdörrar.
2016: Omfattande geoteknisk undersökning.
2017: Installation av undercentraler för fjärrvärme i varje hus.
2018: Isolering av vindar, Lindövägen 38-44.
2020: Översyn/relining avluftningrör på vindar. Översyn av öppna spisar och kanaler.
2021: Fastighetsbesiktning har utförts där inga väsentliga brister förekommer. Byte av torktumlare.
2022: Målning av trapphus, byte av belysning, målning av lekställning.
2022/2023: Nya tvättstugor, åtgärder för individuell elmätning samt byte av låssystem.
2023: Byte till individuell mätning och debitering av el.
2024: Fasaderenovering Lindövägen 38.

Kommande renoveringar i föreningen:
Nästa större åtgärd gäller fasadrenovering på Lindövägen 34/35, och planen är att den ska kunna finansieras med föreningens egna medel.

Föreningen följer en 40 årig underhållsplan som revideras årligen.

Gemensamma utrymmen

- Ett förråd samt ett mindre matförråd ingår till varje lägenhet.
- Föreningen har en samlingslokal i källaren på Husebygatan 1. Lokalen är fullt utrustad med porslin, diskmaskin samt kyl/frys. Hyresavgift: 100 kr/dygn.
- Bastu med relaxavdelning finns i källaren på Husebygatan 1.
- I källaren på Storsvängen 29–37 finns ett övernattningsrum att hyra för 100 kr per natt.
- Det finns tvättstuga i varje hus hus med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp.

Parkering

Boendeparkering tillämpas i området.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 2026-01-01 höjde föreningen avgiften med 6,5%. Föreningen har inga beslutade eller planerade avgiftsförändringar.

Övrigt

Ovanstående information är inhämtad från berörd förening 2026-03-27. Den slutgiltiga köparen ombeds att själv bekräfta ovanstående information med representant från föreningen.

Dokument

Länkar

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

3 459 kr

I avgiften ingår värme, vatten, fasta kostnaden för el, TV, bredband och bostadsrättstillägget, Föreningen har individuell mätning och debitering av el, kostnad för detta tillkommer till angiven avgift med tre månaders fördröjning.

Driftkostnader

367 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1600 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 267 kr

Försäkring: 100 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

2026-01-01 höjde föreningen avgiften med 6,5%. Föreningen har inga beslutade eller planerade avgiftsförändringar.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 113 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 111 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-05-14

Besiktningsman: Håkan Kindström, ACC Byggkonsulter

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Vardagsrum med plats för både soffa och matbord.

Perfekt läge bara en halv trappa upp men utan insyn.

Härlig balkong med lugnt läge och utsikt mot Oxelbergens villakvarter.

Fint renoverat duschrum med golvvärme och infällda spotlights i taket.

+ 10 Visa alla 16 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Storsvängen 33, Norrköping

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Kungsladugatan

ca 103 m

Spårvagn: Djäkneparksskolan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.