Hoppa till innehåll
Sök bostad / Norrköping / Bostadsrätt / 2,0 rok / Von Leesengatan 5B
Alla bilder 23
 
Aktiv matchning
Månadsavgift: 4 655 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Jag är intresserad
Felix Åhlén, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Felix Åhlén
Läs mer och kontakta mig
Therése Eriksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Therése Eriksson
Läs mer och kontakta mig
Norrköping

Von Leesengatan 5B

  Se på karta
Aktiv matchning
Månadsavgift: 4 655 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Jag är intresserad
Felix Åhlén, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Felix Åhlén
Läs mer och kontakta mig
Therése Eriksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Therése Eriksson
Läs mer och kontakta mig

Välplanerad tvåa med balkong, vackra trägolv och fint ljusinsläpp!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 51 m2
  • Lägenhetsnummer: 44
  • Byggnadsår: 1942
  • Månadsavgift: 4 655 kr
  • Driftkostnad: 205 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 4
  • Hiss: Ja

Välkommen till Von Leesengatan 5B och denna ljusa tvåa på våning två med hiss. Bostaden har ett fint genomgående ljusinsläpp från två väderstreck och en enhetlig känsla med vackra trätiljor i hall, kök och sovrum samt parkett i holländskt mönster i vardagsrummet. Väggarna är målade i lugna toner och stenfönsterbänkarna förstärker det gedigna intrycket. Från sovrummet nås balkongen och här finns även en teglad fondvägg som ger rummet ett tydligt uttryck.

Här bor du i HSB Brf Statsrådet, en stabil förening med låg belåning och god ekonomi. Läget är lugnt med närhet till både grönområden och centrala Norrköping. I området finns matbutik och konditori, och en kort promenad bort ligger Södertull med goda kommunikationer via buss och spårvagn. Gatuparkering finns lättillgängligt i området. Välkommen med din intresseanmälan!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Hallen välkomnar med trätiljor och målade väggar. Här finns plats för avhängning samt förvaring i garderober.

Sovrum
Vidare in i bostaden ligger sovrummet med trätiljor och målade väggar samt en teglad fondvägg. Härifrån nås balkongen.

Kök
I köket ligger trätiljor och väggarna är målade. Köket är utrustat med spishäll, ugn, fläkt, inbyggd micro, diskmaskin samt kyl/frys och här finns plats för matbord vid fönstret.

Duschrum
Duschrum med klinkergolv och kaklade väggar. Utrustat med dusch, wc, handfat med kommod, spegelskåp samt högskåp.

Vardagsrum
Sist ut har vi vardagsrummet med parkett i holländskt mönster och målade väggar.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 51 m2
Lägenhetsnummer: 44
Byggnadsår: 1942
Driftkostnad: 205 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 4
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Flerbostadshus

Tv/Internetanslutning

Föreningen har ett gruppavtal med Telia. Via det obligatoriska tillägget ingår bredband med hastighet 250/250, TV-paketet Lagom och fasta kostnaden för IP-telefoni (samtalskostnad tillkommer).

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme
Mekanisk frånluft, självdrag

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Norrköping
Område: Söder

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,0369%
Andel av månadsavgift: 0,010369

Andelskommentar

Andelstalen är angivna av föreningens ekonomiska förvaltare HSB.

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

79 456 kr
Nettoskuldsättningen är beräknad utifrån föreningens årsredovisning för 2024/2025.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningens egendom omfattar fastigheten Statsrådet 7 i Norrköpings kommun med adresser von Leesengatan 3 och 5 samt Mobecksgatan 2. Husen innehåller 100 bostäder om total 4 871,5 m² samt 13 st lokaler om sammanlagt 147 m². Byggår 1942.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade genom Länsförsäkringar Östgöta. Fastighetsförsäkringen inkluderar bostadsrättstillägg. Hemförsäkring tecknas och bekostas av varje enskild bostadsrättshavare.

Föreningen ser gärna aktiva medlemmar som deltar i arbetsdagar och sociala evenemang.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1992-93: Fastigheten genomgick en omfattande ombyggnad avseende fasader och balkonger, byte av fönster, byte av takbeläggning, installation av hissar, renovering av badrum och kök samt lokal i källarplan, stambyte av stammar i kök och badrum, utbyte av rörinstallationer, byte och komplettering av elinstallationer samt ändring av ventilationssystem.
2007: Föreningen gick över till kollektiv mätning av hushållsel.
2008: Balkongrenovering.
2009: Underhåll av hissar.
2012: Tvättstugan renoverades.
2014: Byte av belysningsarmaturer til närvarostyrda LED-armaturer.
2015: Modernisering av hissarna på von Leesengatan 3 A-B-C
2016: Modernisering av hissarna på von Leesengatan 5 A-B-C
2017: Modernisering av hissarna på Mobecksgatan 2 A-B-C
2018: Installation av solcellsanläggning.
2019: Byte av cirkulationspump.
2020: Installation av utrustning för energioptimering.
2021: Under oktober utfördes OVK (obligatorisk ventilationskontroll). Expansionskärl byttes under hösten.
2022: Underhållsspolning av samtliga avloppsstammar, kök och badrum.
2023: En tidigare lagerlokal har byggts om till 7 förråd. Arborister har trimmat flera av föreningens träd.
2023: Tvätt av föreningens samtliga yttertak och fasader. Byte av stuprör och vissa plåtpartier på fasaden. Målning av trapphus, hissdörrar, entréer, taksprång, hussockel, balkongräcken, gårdshus samt staket.
2024: Byte av stuprör och vissa plåtpartier på fasaden.
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen följer den antagna underhållsplanen.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga finns i husens källare. Grovtättstuga finns i von Leesengatan 5.
Bastu finns i källaren till von Leesengatan 3B.
Statsrådssalen (festlokal) finns i källaren till von Leesengatan 3A.
Sopprum med soppsortering.
1 källarförråd och 1 vindsförråd per lägenhet ingår.

Parkering

Föreningen disponerar inga egna parkeringsplatser. I området gäller boendeparkering enligt kommunens regler.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 2025-10-01 höjde föreningen avgiften med 3%.

Övrigt

Ovanstående information är inhämtad från berörd förening 2026-03-18. Den slutgiltiga köparen ombeds att själv bekräfta ovanstående information med representant från föreningen.

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 655 kr
inkl. värme, vatten, fast kostnad el, hushållsel och bostadsrättstillägg,

Driftkostnader

205 kr/månad

Fördelas enligt följande

Internetuppkoppling: 205 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

2025-10-01 höjde föreningen avgiften med 3%.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 193 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Energideklaration utförd: 2018-11-13
Besiktningsman: Pontus Petersson, Fukt & Saneringsteknik

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 17 Visa alla 23 bilder
 

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Von Leesengatan 5B, Norrköping

Visa avstånd som lista:
Kollektivtrafik
Busshållplats: Nelinsgatan
ca 97 m
Spårvagn: Broocmansplan
ca 249 m
Tåg: Norrköping C
ca 1,6 km
Coop Trozelligatan
ca 215 m
Hemköp Norrköping Lasarettsgatan
ca 273 m
Matoasen
ca 317 m
Clove
ca 319 m
Ila Papaya
ca 511 m
Badplats
ca 1,8 km
Badplats
ca 4,3 km
Badplats
ca 4,9 km
Avstånd avser alltid fågelvägen
Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4655 kr
Skattereduktion
−  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr
Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.
Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners
Ansök om lånelöfte hos Nordea

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vill du ha dina uppgifter automatiskt ifyllda? Logga in
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?
Ta del av vår integritetspolicy
Denna sida skyddas av reCAPTCHA och Googles Integritetspolicy och Användarvillkor gäller.

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Passa på att skapa en kostnadsfri bevakning av bostadstyper du är intresserad av!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Felix Åhlén

Fastighetsmäklare, Partner

070-579 51 17
Läs mer om mig
Kom i kontakt med ansvarig bobutik:
Mäklare i Norrköping
Lediga tider: mån 6/4 och tis 7/4
Boka möte med mig

Therése Eriksson

Mäklarassistent

072-840 73 22
Läs mer om mig
Kom i kontakt med ansvarig bobutik:
Mäklare i Norrköping

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

 
Tillsammans ser vi på helheten – vad du behöver, vilket boende som kan passa och hur vi får ihop affären så att du kan ta nästa steg.

Liknande bostäder till salu

Visa fler
Söder, Norrköping
Von Leesengatan 5B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

 

Fullskärm

 

Fullskärm

Se ditt köputrymme

En personlig värdering ger dig koll på din bostads värde idag och vad du har råd att köpa härnäst.
Boka möte för värdering

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Ordna Bolån förenklar när du behöver ett snabbt lånelöfte eller vill hitta den bank som passar dig bäst. Oftast får du svar inom några minuter.
Till Ordna bolån
En del av Svensk Fastighetsförmedling

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

Ta nästa steg

Med Svensk Fastighetsförmedling får du ett starkt slutpris – och bättre möjligheter i ditt nästa bostadsköp.
Boka möte

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Hos oss får du rådgivning och den hjälp du behöver för att få bäst betalt när du säljer din bostad.
Boka möte med en mäklare
Hitta din lokala mäklare

 

Fullskärm

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm