Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Månadsavgift: 5 146 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Norrköping

Trozelligatan 38

Aktiv matchning
Månadsavgift: 5 146 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Ljus och trevlig fyrarummare med centralt läge!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 80 m2
  • Lägenhetsnummer: 36+37
  • Byggnadsår: 1939-1940
  • Månadsavgift: 5 146 kr
  • Driftkostnad: 198 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 139

Välplanerad fyra om 80 kvm med genomgående ljusa och smakfulla materialval, belägen på våning tre i lugnt men centralt läge. Här erbjuds ett trivsamt hem med tre sovrum, trevliga sällskapsytor och ett stilrent kök i öppen planlösning mot vardagsrummet där stora fönsterpartier ger fint ljusinsläpp. Från den inre hallen nås en praktisk klädkammare som bidrar med goda förvaringsmöjligheter. Lägenheten har både duschrum och separat gäst-wc vilket förenklar vardagen för den större familjen eller för dig som ofta har gäster.
Föreningen erbjuder en lummig innergård med flera sittgrupper som blir en naturlig plats för avkoppling under årets varmare månader. Här bor du med ett centralt läge samtidigt som omgivningarna upplevs lugna och trivsamma. Runt hörnet finns både Nelins konditori och en mindre Coop-butik, och endast ett stenkast bort väntar citykärnan med restauranger, shopping och nöjen. Intill ligger även Södertull där merparten av stadens buss- och spårvagnslinjer utgår, samtidigt som gång- och cykelvägar smidigt tar dig vidare till Resecentrum, Vrinnevisjukhuset och stadens övriga delar.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Välkomnande hall med klinkergolv och målade väggar. Här finns praktisk skjutdörrsgarderob som erbjuder god förvaring direkt vid entrén. I anslutning till den inre hallen finns ytterligare förvaringsmöjligheter i flertalet garderober samt klädkammare.

Kök
Stilrent kök i U-form som ger generösa arbetsytor och bra förvaring. Vita släta luckor möter vitt kakel ovanför mörkgrå laminatbänkskiva och skapar ett enhetligt uttryck. Köket är utrustat med spishäll, ugn, fläkt samt kyl och frys. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet bidrar till en social och luftig känsla. Golvet pryds av laminat och väggaran är målade.

Vardagsrum
Ljust vardagsrum med laminatgolv och målade väggar. De stora fönsterpartierna ger fint ljusinsläpp och skapar en trivsam sällskapsyta.

Sovrum
Sovrum med laminatgolv och målade väggar. Rummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor beroende på behov.

Duschrum
Mörkt klinkergolv och ljusa kaklade väggar med dekorativ bård. Duschrummet är utrustat med dusch, wc samt handfat i kommod.

Sovrum
Rymligt sovrum med laminatgolv och målade väggar i ljusa toner. Här finns gott om plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Den generösa skjutdörrsgarderoben erbjuder bra förvaringsmöjligheter samtidigt som det stora fönsterpartiet ger ett fint ljusinsläpp och en luftig känsla i rummet.

Sovrm
Sovrum med laminatgolv och målade väggar. Här finns plats för säng och tillhörande möblemang. Den frilagda tegelväggen skapar en fin detalj och ger rummet karaktär.

Gäst-WC
Helkaklad gäst-wc med mosaikkaklade väggar och klinkergolv. Utrustad med wc, tvättställ, spegelskåp samt väggskåp.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 80 m2
Lägenhetsnummer: 36+37
Byggnadsår: 1939-1940
Driftkostnad: 198 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 139

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Flerbostadshus

Tv/Internetanslutning

Föreningen har tecknat gruppavtal för bredband via Telenor (fiber 250/250 Mbit/s) samt digital-TV via Allente. Kostnaden för både bredband och TV ingår via ett obligatoriskt tillägg. Det är viktigt att säljaren överlåter abonnemangen till köparen, annars kan en startavgift om 495 kr tillkomma från Telenor. Från och med 2026-08-31 byter föreningen bredbandsleverantör till Bahnhof och då blir hastigheten 1000/1000.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme
Självdrag

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Norrköping
Område: Söder

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 5,119%
Andel av månadsavgift: 0,05119

Andelskommentar

Andelstalen är angivna av styrelsen, då föreningen sköter ekonomisk förvaltning själva.

Pantsättningsavgift

400 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

116 780 kr
Nettoskuldsättningen är beräknad utifrån föreningens årsredovisning för 2024.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheten Norrköping Hällristningen 4 som omfattar adresserna Trozelligatan 38-40 samt Albrektsvägen 96. Marken ägs av förneingen. Föreningen består av ett hus i tre våningar med totalt 34 lägenheter fördelade på tre trapphus samt tre lokaler med hyresrätt. Föreningen bildades 1939 och fastigheten är uppförd 1939/40. Ombyggandsår 1995.

I föreningen finns
25 st 1 rok.
5 st 2 rok.
6st 3 rok.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1977: Renovering av fasad.
1992:Renovering av tvättstuga.
1995: Renovering av badrum. Stambyte kök. Stambyte badrum. Stambyte el-stigar. Stambyte övriga utrymmen (t ex källaren).
1999: Renovering av vädringsbalkonger.
2000: Renovering av tak.
2005: Ny fjärrvärmeväxlare.
2008: Renovering av trapphusen och installation av säkerhetsdörrar.
2015: Byte av samtliga lägenhetsfönster. Omasfaltering och omdränering av gården. Ombyggnad av värmesystem.
2017: Renovering av bastun. Ny tvättmaskin införskaffad till tvättstugan Trozellig.38
2018: Ny tvättmaskin införskaffad till tvättstugan Albrektsv.96
2019: Ny torktumlare införskaffad till tvättstugan Trozellig.38
2020: Ny spaljé vid uteplatsen
2021: Uppfräschning av gym.
2024: Införskaffat nya bänkar till uteplatsen.
Kommande renoveringar i föreningen:
Byte av lysrörsarmatur i trapphus och allmänna utrymmen. Under våren 2026 kommer en OVK inkluderande besiktning av ventilationskanalerna ske.
Inga större renoveringar planeras.

Gemensamma utrymmen

- Till lägenheten följer ett vindsförråd samt källarförråd
- Två tvättstugor finns i källarplan med adresserna Albrektsvägen 96 samt Trozelligatan 38
- Bastu
- Träningslokal
- Samlingslokal med pingisbord
- Hobbyrum

Parkering

Boendeparkering gäller i området.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 2026-04-01 höjde föreningen avgiften med 4%. Föreningen har inga ytterligar avgiftshöjningar inplanerade enligt kontakt med styrelsen 2026-03-30.

Övrigt

Bostaden består ursprungligen av två lägenheter som har slagits samman till en.

Lägenheten disponerar två källarförråd och två vindsförråd.

Ovanstående information är inhämtad från berörd förening 2026-03-30. Den slutgiltiga köparen ombeds att själv bekräfta ovanstående information med representant från föreningen.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 000 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

5 146 kr
inkl. värme, vatten, tvättstuga, förråd och bostadsrättstillägget.

Driftkostnader

198 kr/månad

Fördelas enligt följande

Gruppanslutning bredband: 198 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

2026-04-01 höjde föreningen avgiften med 4%. Föreningen har inga ytterligar avgiftshöjningar inplanerade enligt kontakt med styrelsen 2026-03-30.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 122 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 118 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-10-08
Besiktningsman: Pontus Petersson, Fukt & Saneringsteknik AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 15 Visa alla 21 bilder
 

Planritning

Karta och område

Trozelligatan 38, Norrköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5146 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Söder, Norrköping
Trozelligatan 38
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning