Trozelligatan 13 U4

HALL
Hall med laminatgolv, två platsbyggda garderober och tapetserade väggar.

GÄST WC
Gäst wc med plastmatta, handfat, skåp och toalett

SOVRUM/MATRUM
Sovrum med textilmatta, bröstpanel, stuckaturer och målade väggar.

KÖK
Kök med svarta luckor, laminatgolv, integrerad kyl/frys, inbyggnadsugn, glashäll, fläkt, kakel, diskho och integrerad mikrovågsugn (-26).

VARDAGSRUM
Vardagsrum med trägolv, stuckaturer, målade väggar och takplafond.

INNERHALL
Hall med trägolv och två garderober.

DUSCHRUM
Duschrum med kakel på väggarna, klinkergolv (elvärme), duschplats med takdusch, glasvägg, wc, handfat med underskåp, fläkt, skåp och handdukstork (elektrisk).

SOVRUM
Sovrum med trägolv, målade väggar och en garderob.

1/2-RUM/KLÄDKAMMARE/KONTOR
1/2 rum med trägolv, med laminatgolv, fönster och två garderober med överskåp.

Fina fönsterbänkar i marmor.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3,5, varav 2 sovrum

Boarea: 76 m²

Lägenhetsnummer: 12/46

Byggnadsår: 1929

Driftkostnad: 774 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 3

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Digital-TV levereras av Telia, i avgiften ingår ett basutbud.

Fiber är indraget i fastigheten och i avgiften ingår breddband från med Bahnhof med hastighet 1 Gbit.

Län: Östergötland

Kommun: Norrköping

Område: Söder

Andel i föreningen: 2,7%

10 204 kr

Framtagen från årsredovisning 2024

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Brf. Enighet är en centralt beläget bostadsrättsförening med trygg ekonomi, nära till Södertull och centrala Norrköping.
Föreningen äger fastigheten Timmermannen 13 med adress Trozelligatan 13 och Petter Swartsgatan 8.

Huset är byggt 1929 och som kan förstås av namnet är detta föreningen som drivs för att uppfylla värdeordet "Enighet".
Lugnt område för den som vill ha nära till staden och kommunikationsvägar.
Det finns en stor innergård, lekplats samt flera alternativa sittplatser.

Brf Enighet drivs genom att alla hjälper till med sysslorna i föreningen. Det ger både bättre gemenskap och skapar ett ansvar för varje bostadsrättsinnehavare. Det är liknande åtgärder som gör att Enighet har en mycket stabil och trygg ekonomi.

Föreningen har en fantastisk fin innergård som till stora delar är i sitt original när det gäller växter och form och skapar därmed en särskild trygg och ombonad miljö för både stora och små.

Brf. Enighet består av 37 bostadsrätter fördelade på sju trappuppgångar.

Eventuell ombyggnad måste godkännas av styrelsen innan påbörjat arbete. Alla ombyggnationer ska utföras av hantverkare som är auktoriserade inom sitt område och har giltig ansvarsförsäkring. Certifikat och försäkringsbevis lämnas till styrelsen vid ombyggnadsförfrågan.

https://enighet.bostadsratterna.se/om-bostadsrattsforeningen-enighet

Utförda renoveringar i föreningen:
1994: Takbyte.
Stambyte har skett runt 2000-2010
2013: Installation av fiber.
2014: Målning av takdetaljer. Byte av plåt på takkupor.
2017: Nymontage av postboxar i entréerna och löpande förvaltning.
2020: Fönsterrenovering i samtliga lägenheter.

Kommande renoveringar i föreningen:
Inga kommande större renoveringar.

I källaren finns tvättstuga utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare och torkrum. Här finns också en bastu och dusch för medlemmarna att nyttja.

I området tillämpas boendeparkering.

Kommande avgiftsförändringar: Inga planerade avgiftsförändringar enligt kontakt med styrelsen 2026-04-10. Ny bedömning av föreningens ekonomi sker inför budget 2027.

Ovanstående information är inhämtad från berörd förening 2026-04-10. Den slutgiltiga köparen ombeds att själv bekräfta ovanstående information med representant från föreningen.

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

3 413 kr

inkl. värme, vatten, digital-TV och bredband

774 kr/månad

Årlig elförbrukning: 8000 kWh/år

Antal i hushållet: 4

El: 670 kr

Försäkring: 104 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Inga planerade avgiftsförändringar enligt kontakt med styrelsen 2026-04-10. Ny bedömning av föreningens ekonomi sker inför budget 2027.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 90 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Energideklaration utförd: 2022-11-29

Besiktningsman: Fredrik Johansson, Energibolaget Fastighetskontroll AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.