Hoppa till innehåll
 
Budgivning pågår
Högsta bud: 
1 248 000 kr
Pris: 1 495 000 kr
Norrköping

Hagebygatan 69

Budgivning pågår
Högsta bud: 
1 248 000 kr
Pris: 1 495 000 kr

Välkommen till populära Stjärnhusen – en ljus och lättillgänglig 3:a

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 64 m2
  • Lägenhetsnummer: 114
  • Månadsavgift: 4 279 kr
  • Driftkostnad: 597 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 4
  • Hiss: Ja

✅ Hiss i huset
✅ Gavelbostad med fönster åt tre väderstreck
✅ Smart planerad mini-trea
✅ Stabil och välskött förening

Välkommen till en trivsam och lättillgänglig 3:a i populära Stjärnhusen. Här bor du med närhet till både Ljura centrum, Mirum Galleria och vårdcentral, samtidigt som busshållsplats utanför porten och nära avstånd till spårvagnshållplats som gör det enkelt att ta sig vidare mot city eller runt i stan. Lägenheten är handikappanpassad och huset har hiss direkt från porten, vilket gör boendet smidigt för alla åldrar och behov.

Bostaden om cirka 64 kvm har ett eftertraktat gavelläge med härligt ljusinsläpp från tre håll. Planlösningen är genomtänkt med ett ljust och inbjudande kök med plats för matbord, ett vardagsrum som erbjuder gott om utrymme för både soffgrupp och umgänge samt två sovrum. Förvaringsmöjligheterna är mycket goda tack vare flera garderober och smarta förvaringsytor. Till lägenheten tillhör både källar- & vindsförråd.

Här får du ett hemtrevligt boende i ett lugnt och omtyckt område med allt du behöver inom räckhåll – ett perfekt hem för dig som söker både komfort och närhet till service och kommunikationer.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Linoleummatta och tapetserade väggar. Dubbel garderob. Två större garderober.

Kök: Linoleummatta och tapetserade väggar. Induktionshäll från Smeg. Separata kyl & frys. Ugn.

Vardagsrum: Parkettgolv och tapetserade väggar. Ljusinsläpp från två håll. Balkong i söderläge. Burspråk med stora fönster.

Duschrum: Kakel och klinker. Dusch i hörn. Toppmatad tvättmaskin.

Sovrum: Linoleummatta och tapetserade väggar. Klädkammare och fristående garderober.

Sovrum: Linoleummatta och tapetserade väggar.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 64 m2
Lägenhetsnummer: 114
Pris (Utgångspris): 1 495 000 kr
Driftkostnad: 597 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 4
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
I lägenhetsregistret är lägenheten registrerad som 2 rok.

Upplåtna utrymmen

Till lägenheten tillhör ett vindsförråd & ett källarförråd.

Tv/Internetanslutning

Föreningen har Telia kollektivt bredband 350/350 i husets fibernät. Kostnaden om 180 kr/mån är obligatorisk och betalas via avgiftsavin. Den är inkluderad i månadsavgiften. Routern tillhör lägenheten och ska inte tas med om man flyttar!

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Norrköping
Område: Söder

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0.7506%
Andel av månadsavgift: 0,007506

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

99 894 kr
Från årsredovisningen 2024
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningens egendom omfattar fastigheterna kv Monopolet 3 och 4, med adress Hagebygatan 51-71 och uppfördes under åren 1953-54.
Det finns 141 bostadsrättslägenheter i föreningen om 8 756 kvm samt lokaler om 498 kvm.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2001-2003: Stambyte, badrumsrenovering, fönster, elinstallationer, samt installation av hissar.
2015: Renovering av vissa balkonger i 51 och 71.
2016/2017: Iordningställande av övernattningsrum för uthyrning till medlemmar, installation av kollektivt bredband, installation av kodlås.
2017/2018: Renovering av bastun, radonmätning av fastigheterna, iordningställande av utemiljön vid Hagebygatan 51, uppförande av två miljöhus.
2018/2019: Målning av soprum, Relining avluftningsrör från tak, installation av ny tvättmaskin, nytt staket mot barnens skog.
2019/2020: OVK-besiktning, inköp av gymutrustning, omläggning entrécylindrar, passersystem, underhåll garagelokaler, byte fläktmotor, fler
parkeringplatser.
2020/2021: Installation och driftsättning av individuell elmätning, asfaltering av nya p-platser, målning av bl.a källargångar, anläggning av
odlingsplats och uteplats, ny ståldörr källarlokal.
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen har en långsiktig underhållsplan som de följer, enligt styrelsen 20/5-25

Gemensamma utrymmen

Källar- och vindsförråd.
Bastu med relaxavdelning.
Övernattningsrum med fyra bäddar finns att hyra för 200kr/natt.

Det finns 4 tvättstugor med olika utrustning.
1. I 51:an finns 1 tvättmaskin och torktumlare samt torkrum.
2. I 63:an har vi ”Lilla tvätten” med 1 mindre och en större tvättmaskin avsedd för mattvätt och torkrum 3 och 4.
3. I 65:an finns ”Stora tvätten” 2 tvättmaskiner, tumlare och torkrum 1 och 2.
4. I 71:an finns 1 tvättmaskin och torktumlare samt torkrum.

I föreningslokalen kan man samlas för lite större sammankomster, max 25 personer. Det finns kylskåp, spis, mikrovågsugn, kaffebryggare och diskbänk. Boende kan låna lokalen kostnadsfritt. Bokning sker hos vicevärden.
Hobbyrum: Alla boende kan använda rummet och ingen bokning krävs. Det finns i nedersta källargången mellan 61:an och 59:an. Där finns en enkel hyvelbänk och bänkar med arbetsytor.

Parkering

Bilplats 1: P-plats . Avgift 150 kr/mån, har separat kö.
75 st utomhusparkeringar, fördelade på två platser.
(Hagebygatan 51 och Hagebygatan 71) Kön varierar. men är i dagsläget lång.

Ovanstående parkeringsplatser tilldelas enbart medlemmar i Brf Sörgården efter ett såväl rättvist, som väl fungerande kösystem. Dessutom krävs att medlemmen som önskar hyra parkeringsplats, själv äger ett fordon.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften höjs med 5% from januari 2026.

Övrigt

Ovanstående information är inhämtad från berörd förening 2025-11-01.
Den slutgiltiga köparen ombeds att själv bekräfta ovanstående information med representant från föreningen.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 495 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 279 kr
I månadsavgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kabel-tv samt den fasta kostnaden av hushållselen. Förbrukningen betalar man för själv.

Driftkostnader

597 kr/månad
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 250 kr
Försäkring: 167 kr
Bredband: 180 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjs med 5% from januari 2026.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 108 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Energideklaration utförd: 2022-11-09
Besiktningsman: Joel Hallén

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 20 Visa alla 26 bilder
 

Planritning

Karta och område

Hagebygatan 69, Norrköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4279 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 12 april
Anmälan krävs

Hagebygatan 69, 603 52 Norrköping
Visningsanmälan via vår hemsida!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Söder, Norrköping
Hagebygatan 69
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning