Utgångspris:

3 250 000 kr

Månadsavgift: 7 610 kr/månad

Vill du veta mer om bostaden?

Bostaden är till salu. Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Felix Åhlén

Läs mer och kontakta mig

Gustaf Böckert

Läs mer och kontakta mig

Norrköping

Hörngatan 24

Se på karta

Utgångspris:

3 250 000 kr

Månadsavgift: 7 610 kr/månad

Vill du veta mer om bostaden?

Bostaden är till salu. Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Felix Åhlén

Läs mer och kontakta mig

Gustaf Böckert

Läs mer och kontakta mig

Finstämd tjugotalsvåning på populära söder!

Typ: Lägenhet i Bostadsförening
Rum: 4
Boarea: 130 m²
Lägenhetsnummer: 38
Byggnadsår: 1923-1926
Månadsavgift: 7 610 kr
Upplåtelseform: Andel i Bostadsförening
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej

Välkommen till denna välskötta 20-talsfastighet på populära söder. Här väntar ett trivsamt hem där vacker fiskbensparkett och plankgolv löper på golven som tillsammans med de diskreta färgval som pryder väggarna gör detta hem enkelt att inreda efter eget tycke och smak. Vi bjuds på stilrent kök med goda förvaringsmöjligheter som sväljer otroligt mycket och som extra bonus finns här ett skafferi. Bostaden inbjuder verkligen till trevliga sammankomster för middagshäng med familj och vänner med sin sociala anslutning mellan kök och allrum samt ytterligare umgängesytor i vardagsrummet. Addera till det ett rogivande sovrum, dubbla badrumsmiljöer och välkomnande hall.
Den här bostaden är enkel att göra sig hemmastadd i. Här erbjuds helt enkelt det bästa av två världar - ett rymligt och trivsamt hem i en av Norrköpings äldsta föreningar med bra ekonomi och låg belåning där hushållselen ingår i avgiften. Samtidigt behöver man inte tumma på bekvämligheterna, läget innebär att man har närhet till centrala delarna av Norrköping med stadens hela utbud av shopping, kultur- och nöjesliv. Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Välkommen in till Hörngatan 24 och denna ljuvliga tjugotalsvåning. När vi öppnar dörren möts vi av en trivsam hall med laminatgolv och målade väggar. Här finns plats för avhängning och plats för byrå eller sittplats för den som önskar kan placeras mot väggen.

Allrum
Bostadens allrum är ljust och trevligt med stora fönsterpartier som ger ett luftigt intryck. Här ligger det en fiskbensparkett och väggarna är ljusa.

Kök
I öppen anslutning till allrummet väntar hemmets kök som förser oss med förvaring bakom ljusa luckor som möter svart tegelimitation ovanför mörk arbetsbänk. Extra förvaringsutrymme finns i det rymliga skafferiet. Under fötterna vilar ett målat plankgolv och väggarna är målade. Den maskinella utrustningen består utav spishäll, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikro, diskmaskin, kyl och frys.

Sovrum
Vidare in från köket når vi når vi ett av hemmets sovrum med ljusa väggar som harmoniserar väl till den klassiska fiskbensparketten. Även här har vi stora härliga fönsterpartier. Detta rum används idag som vardagsrum.

Sovrum
Rogivande sovrum med plats för både dubbelsäng med tillhörande möblemang och läshörna för den som önskar. Här finns en praktisk walk in closet i direkt anslutning. Återkommande fiskbensparkett möter ljust målade väggar och fönster därtill.

Arbetsrum
Som extra utrymme har vi till vad som idag nyttjas som arbetsrum, men kan likväl användas som dressingroom. Här ligger det ett laminatgolv och väggarna är målade.

Badrum
Beläget i hallen ligger det stora badrummet. Ett helkaklat utrymme med vita liggande kakelplattor på vägg mot mörkgrå klinker under fötterna. Här finns wc, badkar, tvättställ och tvättmaskin.

Badrum
Även detta badrum är i helkaklat utförande med vita liggande kakelplattor på vägg mot mörkgrå klinker under fötterna. Badrummet är utrustat med wc, tvättställ och dusch bakom vikbara dörrar i klarglas.

Sammanfattning

Typ: Lägenhet i Bostadsförening

Rum: 4

Boarea: 130 m²

Lägenhetsnummer: 38

Utgångspris: 3 250 000 kr

Byggnadsår: 1923-1926

Upplåtelseform: Andel i Bostadsförening

Våning: 3 av 3

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsföreningen

Tv/Internetanslutning

Föreningen har avtal med Tele2 för kabel-TV. I avgiften ingår ett analogt basutbud.
För telefoni och bredband väljer medlemmen själv mellan Telenor, Telia och Tele 2.

Allmänt

Län: Östergötland

Kommun: Norrköping

Område: Söder

Omgivning

Området Söder är ett av Norrköpings mest eftertraktade områden. Här bor du med närhet till grönområde, naturreservatet Vrinneviskogen där du kan njuta av skogspromenader eller träna i motionsspåren och utegymmet. Samtidigt bor du med närhet till stadskärnan med hela dess utbud av restauranger, shopping, kultur- och nöjesliv.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1%

Andelskommentar

Andelstal enligt ekonomisk förvaltare Estate Concierge: Andelstal enligt ekonomisk plan 1%. Andel insats och andel årsavgift har ej specificerats av föreningen.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

183 036 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 183 036 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger och förvaltar byggnaden på fastigheten Kalven 3 med adress Hörngatan 18-24 och Trozelligatan 1-5 innehållande 66 lägenheter och Logen 9 och 10 med adress Storsvängen 7-11 med 23 lägenheter i Norrköpings kommun. Husen färdigställdes år 1924 och består av 89 st bostadsrättslägenheter.

Inträdesavgiften till föreningen är 1,5 % på köpeskillingen och betalas av köparen.
Man skall delta i vår- och höststädning eller betala 500 kr/tillfälle.

Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Länsförsäkringar ÖStgöta. Hemförsäkringen bekostas av bostadsrättsinnehavaren och bostadsrättstillägget bekostas gemensamt av föreningen.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1993-94: stambyten i bägge fastigheterna. Alla badrum och kök renoverades.
2019: Alla bostadsytor har uppmätts och föreningens kostnader fördelas på ett rättvist sätt. 2021 fastställdes föreslagna principer för debitering av
boyta, biyta och s k icke mätbar yta.

Kalven: Trozelligatan, Hörngatan.
2016: Fönsterrenovering. Kommer att pågår till 2018
2015/16: Källaren på Trozelligatan, Hörngatan. Dränering, gjutna golv, moderna källarförråd, ny ventilation och belysning

Logen: Storsvängen.
1993-94: Fönster byttes och källarna moderniserades med gjutna golv och källarförråd.

2021: OVK, radiatorer och termostater har justerats och besiktats. Samtliga hängrännor har rensats och taken har besiktats samt trasig takpannor
har bytts ut.
2022: Byte av lås på dörrar och renovera trapphuset.
2026: Byte av lägenhetsdörrar.

Kommande renoveringar i föreningen:
Bf Record har upprättat en underhållsplan för att underlätta styrelsens arbete med planerade renoveringar och underhåll.
Intresserade köpare är mer än välkomna att kontakta styrelsen på bfrecord@hotmail för mer information.

Gemensamma utrymmen

I Kalven finns tre tättstugor.
I Logen finns en tvättstuga.
Båda fastigheterna har övernattningsrum som går att hyra 100 kr/dygn, max 3 dygn.
En gemensamhetslokal finns på Kalven, Hörngatan 18 G, och rymmer ca 15-20 personer, 100 kr/dygn.

Parkering

Bilplats 1: P-plats . Avgift 300 kr/mån, har separat kö.
Vid Logen finns totalt 8 parkeringsplatser att hyra, varav 4 är utrustade med elstolpe. Elförbrukning debiteras enligt gällande taxa och innehavaren ansvarar själv för elmätare. Separat kö tillämpas.
Vid Kalven finns inga parkeringsplatser att hyra.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har beslutat att föreningen ska höja avgiften med ca 7,1% från och med 2026-07-01.

Kommunikationer

På Söder finns goda kommunikationer i form av buss och spårvagn. Söder ligger strategiskt placerad med närhet till Söderleden varifrån du snabbt når E4:an och E22.

Dokument

Ekonomi

Vårt arbetssätt - Aktiv matchning

Matchning är grunden i arbetet. Metoder, verktyg och löpande dialog används för att koppla köpare till rätt bostad.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 29 Visa alla 35 bilder

Karta och område

Hörngatan 24, Norrköping

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Spårvagn: Broocmansplan

ca 30 m

Busshållplats: Nelinsgatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 7610 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Felix Åhlén

Fastighetsmäklare, Partner

070-579 51 17

felix.ahlen@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Norrköping

Lediga tider: ons 17/6 och tor 18/6

Boka möte med mig

Gustaf Böckert

Blivande fastighetsmäklare

073-140 55 45

gustaf.bockert@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Norrköping

Liknande bostäder till salu

Visa fler

Lämna detta fält tomt

3 månader	2,98%
2 år	3,52%
5 år	3,70%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Hörngatan 24

Finstämd tjugotalsvåning på populära söder!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Omgivning

Andel i föreningen

Andelskommentar

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Kommunikationer

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Hörngatan 24, Norrköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Intresseformulär

Felix Åhlén

Fastighetsmäklare, Partner

Gustaf Böckert

Blivande fastighetsmäklare

Planerar du att flytta – men inte riktigt än?

Liknande bostäder till salu

Se ditt köputrymme

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Sälja senare? Förbered redan nu.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev

Sälja senare? Förbered redan nu. 