Hoppa till innehåll
 
Visning
Månadsavgift: 3 565 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.
Norrköping

Holmstagatan 1B

Visning
Månadsavgift: 3 565 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Ett hem att trivas i från första stund!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 42 m2
  • Lägenhetsnummer: 23
  • Månadsavgift: 3 565 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 3
  • Hiss: Nej

Välkommen till Holmstagatan 1B – en stilren och inflyttningsklar bostad med genomgående moderna materialval och ett härligt ljusinsläpp.

Redan i entrén möts du av en praktisk hall med goda förvaringsmöjligheter genom flera garderober. Vidare öppnar bostaden upp sig mot ett rymligt och ljust vardagsrum med plats för både soffgrupp och umgänge. De stora fönsterpartierna skapar en luftig och ljus känsla, härifrån nås även balkongen – en perfekt plats för morgonkaffet eller avkoppling efter dagens slut.

Det nyrenoverade köket går i stilrent grått och erbjuder både funktion och design. Köket är fullt utrustat med kyl och frys, ugn, mikrovågsugn, häll samt diskmaskin – allt du behöver för en bekväm vardag.
Badrummet är även det nyrenoverat och smakfullt inrett med ljust kakel, kommod och en modern duschhörna som skapar en fräsch och tidlös känsla.

Bostaden är registrerad som en etta hos föreningen men nyttjas i dagsläget som en tvåa. I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och hushållsel.
Här bor du i en välplanerad bostad med moderna ytskikt, fina ljusinsläpp och ett attraktivt läge med närhet till service, kommunikationer, promenadavstånd till centrum och stadens utbud. Ett hem att trivas i från första stund!

Om Bostaden

Beskrivning

Entré/Hall
Hall med garderober och förvaring.

Vardagsrum
Stort och ljust vardagsrum med plats för soffgrupp. Utgång till balkong och ett härligt ljusinsläpp.

Sovrum
Ljust sovrum med stora fönster.

Kök
Nytt kök i grått som är utrustat med kyl/frys, ugn, mikrovågsugn, häll och diskmaskin.

Badrum
Nytt badrum med ljust kakel, kommod och duschhörna.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 42 m2
Lägenhetsnummer: 23
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Flerbostadshus

Tv/Internetanslutning

Kabel-tv med grundutbud via Tele2 ingår i månadsavgiften. Bredband finns via Tele2 samt fiber via Telia och tecknas separat.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvä-rme
Självdrag

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Norrköping
Område: Söder

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,9181%
Andel av månadsavgift: 0,009181

Andelskommentar

Andelstalen är angivna av föreningens ekonomiska förvaltare HSB.

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

38 782 kr
Nettoskuldsättningen är beräknad utifrån föreningens årsredovisning för 2025.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger och förvaltar byggnaden på fastigheten Lilla Fridtuna 1 i Norrköpings kommun, med adress Hagebygatan 42-46, Holmstagatan 1-5 och Trozelligatan 53-55. Husen färdigställdes år 1945 och består av 90 st bostadsrättslägenheter.

Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Länsförsäkringar Östgöta. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättshavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1996/97 - Byte rör- och elledningar, renoverat av samtliga badrum, fasadrenovering samt takbeklädnad.
Två nya tvättavdelningar har iordningställts.
1998 - Målning av källarfönster och entrépartier.
2001 - Fönsterrenovering samt byte av värmeväxlare.
2003 - Renovering av samtliga öppna spisar.
2006 - Dränering av grund.
2012 - Byte av samtliga entrédörrar.
2014 - Relining i samtliga fastigheter.
2016 - Uppförande av miljöhus.
2017 - Fönsterbyte, franska balkonger ersattes med fönster samt fast nederdel för att upprätthålla erforderligt brandskydd. Lgh nr 4, 6, 16, 18 och 34 har ej bytt franska balkongen och har därmed ej samma brandskydd.
2020 - Målning av källargång och entrépartier.
2022 - Intallation av nya dörrar ner till källare och cykelförråd i samtliga hus. Ny fjärrvärmekulvert mellan husen.
2023 - Nytt staket runt gården.
2024 - Satt in säkerhetsdörrar. Installerat ny ledbelysning i alla gemensamma utrymmen.
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen följer en 40-årig underhållsplan, vilken revideras årligen.
Föreningen har inga stora renoveringar under 2026.

Gemensamma utrymmen

- Till lägenheten följer ett källarförråd och ett mindre matförråd .
- Samlingslokal finns i föreningen.
- Tvättstuga med torkrum finns i källaren.
- Cykelrum i källaren.
- Sittgrupp och grillplats på gården.

Parkering

Föreningen har inga egna parkeringsplatser utan hänvisar till boendeparkering via Norrköpings kommun.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 2026-01-01 höjde föreningen avgiften med 5%. Föreningen har inga ytterligare avgiftsförändringar beslutade.

Övrigt

Lägenheten är registrerad som 1 rok i föreningens register men nyttjas idag som 2 rok.

Ovanstående information är inhämtad från berörd förening 2026-05-25. Den slutgiltiga köparen ombeds att själv bekräfta ovanstående information med representant från föreningen.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

3 565 kr
I avgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten och el
inkl. värme, vatten, kabel-TV, hushållsel och bostadsrättstillägg.

Driftkostnader

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

Försäkring: 189 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

2026-01-01 höjde föreningen avgiften med 5%. Föreningen har inga ytterligare avgiftsförändringar beslutade.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 182 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 180 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-02-06
Besiktningsman: Pontus Peterson, Fukt & Saneringsteknik AB

Inre reparationsfond

Summa: 2 554 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 12 Visa alla 18 bilder
 

Planritning

Karta och område

Holmstagatan 1B, Norrköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3565 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Torsdag 25 juni
Anmälan krävs

Holmstagatan 1B, 603 52 Norrköping
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Söder, Norrköping
Holmstagatan 1B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning