Aktiv matchning

Pris (Utgångspris):

1 350 000 kr

Månadsavgift: 5 919 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Emelie Hagstedt

Läs mer och kontakta mig

Karin Granberg

Läs mer och kontakta mig

Norrköping

S:t Persgatan 37

Se på karta

Aktiv matchning

Pris (Utgångspris):

1 350 000 kr

Månadsavgift: 5 919 kr/månad

Aktiv matchning

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Emelie Hagstedt

Läs mer och kontakta mig

Karin Granberg

Läs mer och kontakta mig

Rymlig 4:a med inglasad balkong, hiss och närhet till mycket

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 94 m²
Lägenhetsnummer: 041
Byggnadsår: 1987
Månadsavgift: 5 919 kr
Driftkostnad: 1 187 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 6
Hiss: Ja

Välplanerad och rymlig 4-rumslägenhet med kök som erbjuder hela tre sovrum, perfekt för familjen eller för dig som önskar extra arbetsrum. Bostaden har både duschrum och separat gäst-WC, vilket ger en smidig och bekväm vardag.

Bostaden har ett renoveringsbehov, vilket ger nästa ägare möjlighet att sätta sin egen prägel och skapa ett hem helt efter egen smak.

Den inglasade balkongen blir ett härligt extrarum stora delar av året. I huset finns större hiss, vilket gör bostaden lättillgänglig för alla åldrar.

Här bor du med tillgång till en inhägnad och låst innergård, tryggt avskild och tillgänglig dygnet runt – en lugn oas mitt i stan.

Läget är svårslaget med gångavstånd till Industrilandskapet, Folkparken och vackra promenadstråk längs Åbackarna. Ett hem som kombinerar komfort, trygghet och närhet till stadens bästa miljöer.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Laminatgolv och tapetserade väggar.

Kök: Laminatgolv och tapetserade väggar. Ljusa köksluckor.

Vardagsrum: Parkettgolv och tapetserade väggar. Utgång till inglasad balkong.

Sovrum: Laminatgolv och tapetserade väggar. Garderober.

Gäst-wc: Klinkergolv och kakel.

Duschrum: Klinkergolv och kakel. Handdukstork

Sovrum: Laminatgolv och tapetserade väggar.

Sovrum: Laminatgolv och tapetserade väggar. Garderober.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 94 m²

Lägenhetsnummer: 041

Pris (Utgångspris): 1 350 000 kr

Byggnadsår: 1987

Driftkostnad: 1 187 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 6

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Flerbostadshus

Tv/Internetanslutning

Föreningen har tecknat avtal med Telia om leverans av bredbandstelefoni, bredband 100/100 MB med trådlös router och TV med TV-paket ”Lagom”.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme
FTX

Allmänt

Län: Östergötland

Kommun: Norrköping

Område: Centralt

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,0562%

Andel av insats: 1,0562%

Andel av månadsavgift: 0,010562

Andelskommentar

Andelstalen är angivna av föreningens ekonomiska förvaltare Riksbyggen.

Pantsättningsavgift

882 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

439 358 kr

Hämtade från årsredovisningen 2025.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Riksbyggen Bostadsrättsförening Kopparkypen, med adress S:t Persgatan 29-41 ligger i de centrala delarna av Norrköping i stadsdelen Berget. Byggnaderna uppfördes 1986 och blev inflyttningsklara 1987. Kopparkypen har 105 lägenheter med en total yta av drygt 8 500 kvm. Föreningen har lägenheter i storlek från två rum och kök till etagelägenheter på fem rum och kök fördelade på 27 st 2:or, 41st 3:or, 29 st 4:or och 8 st 5:or.

I byggnaderna finns också två större lokaler som är uthyrda till en förskola och en restaurang. Här finns också en föreningslokal, ett gästrum samt bastu som medlemmarna kan hyra. Läget är mycket centralt vid industrilandskapet med närhet till nöje, kommunal service och shopping.

Föreningens hemsida: https://kopparkypen.nu/

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1985/86: Genomfördes en ombyggnad av fastigheten, vilket bland annat innebar stambyte, fasadrenovering och reparationer av kök.
2005: Målades källare och sockel samt renovering av entrépartier.
2006: Målades golv i tvättstuga och torkrum.
2007: Målning och underhåll av lokaler samt installation av ny tvättmaskin.
2008: Målning av trapphus, byte av värmekabel i stuprör samt målning av tak.
2009: Installerades ny torktumlare och tvättmaskin
2010: Åtgärder efter OVK-besiktning
2011: Rensning av avloppsledningar i samtliga trapphus
2018: Nytt ventilationssystem. Byte av hissar. Renovering miljöhus.
2019: Reliningsarbeten vatten/avlopp, anläggningsarbeten vid entré samt vid lekplats, byte av expantionskärl och pump.
2020: Underhåll av trapphus och entréer samt säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter, nytt passer- och bokningssystem, installerat postboxar i entréerna, nya tvättmaskiner.
2021: Renoverat tvättstugor. Installerat kameror och lås i miljörum. Byte av takfönster.
2022: Totalrenoverat förskolan. Nödtelefoner i hissar. Renovering miljöhus.
2023: Renovering förskola, renovering kök föreningslokal. Uppdaterad Dataundercentral. Uppdaterad VVC-pump. Genomgång och uppdatering av fläktaggregat. Nätvärk till fläktaggregat. KOmplattering nödljus. Planering ombyggnad lekplats.
2024: Byte rökluckor. Läktbyte tak vid ventilation. Balkong underhåll. Målning av carportar.

Kommande renoveringar i föreningen:
Enligt underhållsplan.

Gemensamma utrymmen

- Till lägenheten hör även ett källarförråd

- Alla lägenheter har tillgång till tvättstuga med tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. 29:an och 31:an samt 33:an och 35:an delar tvättstuga och övriga uppgångar har egna tvättstugor. Det är även en mangel installerad i entrén till bastun.

- Festlokal / samlingslokal som rymmer ca 25 personer finns möjlighet att hyra för 400 kr i 31:an. Musik kan spelas till kl 23 lokalen får användas till k l 24. Fullt utrustat kök samt toalett finns i anslutning.

- Gästrum med fyra sängplatser finns att hyra för 250kr första natten, därefter 150 kr/natt på S:t Persgatan 31.

- Bastu för 6-8 personer finns att boka utan kostnad.

- Föreningen har en pergola med grillplats som kan lånas av medlemmarna.

Parkering

Bilplats 1: P-plats . Avgift 250 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: Carport . Avgift 300 kr/mån, har separat kö.
På gården finns 24 parkeringsplatser och 41 carports. Du som är hyresgäst hos oss kan hyra en plats, hyresavgiften är 250 kronor/månad för p-plats och 300 kronor/månad för carports. Väntetiden för en p-plats är enligt styrelsen , cirka 2–3 år och 5–6 år för carport, beroende på avflyttningen från föreningen, enligt styrelsen 21/3-24

Kontakta Ulla Karlsson, 0706-94 96 99, för närmare information eller vid intresse för att ställa dig i kö.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga beslut om avgiftshöjningar 5/2 2026.

Övrigt

Ovanstående information är inhämtad från berörd förening 2026-02-06. Den slutgiltiga köparen ombeds att själv bekräfta ovanstående information med representant från föreningen.

Dokument

Länkar

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 350 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 058 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 919 kr

I månadsavgiften ingår vatten, bostadsrättstillägg, kabel-tv, IP-telefoni, bredband från Telia via fiber och gemensamt avtal för den fasta elavgiften.
Man betalar för den egna elförbrukningen.

Driftkostnader

1 187 kr/månad

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 150 kr

Försäkring: 152 kr

Värmeavgift: 885 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Inga beslut om avgiftshöjningar 5/2 2026.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 100 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2018-10-09

Besiktningsman: Anders Ljusberg, Bengt Dahlgren Linköping AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 6 Visa alla 12 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

S:t Persgatan 37, Norrköping

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Väster Tull

ca 137 m

Spårvagn: Väster Tull

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.