Hoppa till innehåll
Sök bostad / Norrköping / Bostadsrätt / 1,0 rok / Rösgången 6
Alla bilder 14
 
Aktiv matchning
Månadsavgift: 3 591 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Jag är intresserad
Felix Åhlén, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Felix Åhlén
Läs mer och kontakta mig
Therése Eriksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Therése Eriksson
Läs mer och kontakta mig
Norrköping

Rösgången 6

  Se på karta
Aktiv matchning
Månadsavgift: 3 591 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Jag är intresserad
Felix Åhlén, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Felix Åhlén
Läs mer och kontakta mig
Therése Eriksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Therése Eriksson
Läs mer och kontakta mig

Etta på våning åtta med balkong och milsvid utsikt!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1
  • Boarea: 45,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 38
  • Byggnadsår: 1958
  • Månadsavgift: 3 591 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 8 av 11
  • Hiss: Ja

På åttonde våningen hittar du denna rymliga etta om 45,5 kvm, en perfekt förstaboende eller övernattningslägenhet med ett högt och ostört läge. Här bor du med balkong och en helt magisk utsikt över Kolmårdsskogarna, Bråviken och stadens takåsar. Lägenheten är i behov av renovering, vilket ger dig en fin möjlighet att skapa ett hem helt efter egen stil och behov.
Föreningens innergård är välskött och erbjuder trevliga ytor att vistas på under årets varmare månader. Här bor du med närhet till både buss- och spårvagnshållplatser som tar dig smidigt vidare genom Norrköping, och för shopping, mat och service ligger Ingelsta Handelsområde nära till hands med ett stort utbud av butiker. Välkommen med din intresseanmälan!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Hall med praktiskt klinkergolv direkt innanför ytterdörren, vilket ger en slitstark och lättskött entré. Väggarna är tapetserade och här finns goda förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober som löper längs ena väggen. Direkt till vänster finns även en öppen yta för avhängning.

Duschrum
Duschrum med våtrumsmatta på golv och våtrumstapet på väggarna. Utrustat med wc, handfat, spegelskåp samt dusch.

Kök
Köket har vita profilerade skåpsluckor och kakel ovanför bänkskivan. På golvet ligger ett grått klinkergolv och väggarna är tapetserade. Här finn spis, fläkt samt kyl/frys.

Allrum
Mellan köket och vardagsrummet ligger allrummet som med fördel används som matplats. Här ryms matbord för flera personer och rummet har ett fint ljusinsläpp från fönsterparti och balkongdörr. Från allrummet nås balkongen, vilket skapar en härlig förlängning av rummet under årets varmare månader. Golvet pryds av klinker och väggarna är tapetserade.

Vardagsrum
Vardagsrum med laminatgolv, tapetserade väggar och stort fönsterparti som ger fint ljusinsläpp.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 45,5 m2
Lägenhetsnummer: 38
Byggnadsår: 1958
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 8 av 11
Hiss: Ja. Två hissar, varav den ena extra stor.
Hissarna går till våning 10.

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Höghus på 11 våningar med dubbla hissar. Tegelfasad.

Tv/Internetanslutning

Det finns möjlighet för internet hos Telia med fiber samt Tele2 via tv uttaget. Alla sluter sina egna avtal med någon av dessa. Tv ingår i avgiften och är Tele2 basutbud.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme. Mekanisk frånluftsventilation.

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Norrköping

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,2520%
Andel av insats: 0,2520%
Andel av månadsavgift: 0,002520

Andelskommentar

Andelstalen är angivna av föreningens ekonomiska förvaltare HSB.

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

48 063 kr
Baserad på årsredovisning 2024/2025.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen omfattar sju fastigheter med 298 lägenheter med adresserna Rösgången 6 och 1-27 samt Skiftesgången 1-11 och 2-12 och uppfördes under åren 1958-61.

Lägenheterna är fördelade enligt följande:
73 st 1 rok
71 st 2 rok
91 st 3 rok
59 st 4 rok
4 st 5 rok.

Marken innehas med tomträtt. Avgäldsperioden löper över 20 år och förnyas enligt följande för de tre berörda fastigheterna:
- Sikten 1 – nästa förnyelse 2037-12-31
- Skopan 2 – nästa förnyelse 2038-12-31
- Skopan 3 – nästa förnyelse 2039-12-31

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1995: Renoveringen av fasader, byte av fönster och balkonger, nytt ventilationssystem, utbyte av stamledningar och renovering av badrum färdigställdes.
2003: Omläggning av tak.
2006: Renoverat och utökat antalet tvättstugor för utökad tillgänglighet.
2008: Uppfräschning av innergårdar (gräsmattor, stensättning, plantering och lekplatser).
2010-2013: Renovering av värmesystem
2011: Montering av säkerhetsdörrar och postboxar i trappentréerna.
2012: Nytt ventilationssystem.
2015: Byggdes ett utegym och en ny trappa uppfördes i Rösgången 6. Nytt sopsystem och nya miljörum. Ny ventilation i Bullerbyns förskola och HSB:s områdeskontor. Renovering av lekplats samt rengöring av fasader.
2016/17: Renovering av kallgarage. Renovering av vice värdsexpedition, förskolan Bullerbyn.
2017/18: Byte av fyra kulvertar inkl. asbetsanering, värmeposter, kabeldragningar till elplatser bilar, åtgärder att minska kyla och drag.
2018/19: Föreningen har låtit bygga 7 stycken nya smålägenheter i en tidigare lokal. Byte av kulvertar. Renoverat hobbylokal, OVK-besiktning, rensning ventilation, nya källardörrar samtliga fastigheter, nya dörrar förskolan Bullerbyn.
2019/20: Renovering av undercentraler, byte av värmekulvert A-G hus, underspolning lägenheter, nya tvättmaskiner, underhåll torktumlare.
2020/21: Trafikverket har bytt samtliga fönster i B och C hus mot järnvägen, till bullerdämpande fönster. Källarbelysningar utbytta. Iordningställande av lokal. Avfuktare tvättstugor. Bytt fönsterdörrar. Fortsatt renovering av värmesystem i låghusen, (termostater, ventiler m.m.) kommer att avslutas under verksamhetsåret 2022/2023. Byte av alla låssystem blir klart
verksamhetsåret 2022/2023.
2022: Installation av fyra nya laddningspunkter för laddning av elbilar.
2022/2023: Målat om alla trapphus. Fortsatta åtgärder A-husvärmesystem, termostater mm. Återställande av Vidablickslokalen och övernattningslägenheten (efter skyfallet som medförde vattenskador).
2023/2024: Stam- och radiatorventiler.
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen har en 40-årig underhållsplan, vilken revideras årligen.
Enligt kontakt med styrelsen 2025-12-05 ska föreningen påbörja relining av avloppsrör mellan fösta våningen och ned till källaren. Detta är inget som kommer påverka avgiften i nuläget.

Gemensamma utrymmen

- 1 Källarförråd och 1 matkällarförråd.
- Övernattningslägenhet - att hyra för gäster, 250kr/dygn. Kan hyras max fem dagar i sträck.
- Fest/samlingslokal 400kr/dygn.
- Bastu
- Bordtennislokal.
- Hobbylokal.
- Utegym.
- Miljörum.
- Tvättstuga i källaren på varje hus.
- Grovtvättstuga finns i hus G.

Parkering

Bilplats 1: Kallgarage . Avgift 385 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: P-plats med elstolpe . Avgift 228 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Bilplats 3: Varmgarage . Avgift 427 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 4: P-plats . Avgift 171 kr/mån, har separat kö.
Föreningen har 188 parkeringsplatser och 57 varmgarage och 30 kallgarage.
Varmgarage är det ca 14-16 års väntetid på, kallgarage ca 8-10 års väntetid. Parkeringsplats finns i dagsläget ledigt. Parkering på gatan är gratis.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 2025-10-01 höjdes avgiften med 4%. Inga ytterligare avgiftsförändringar är inplanerade.

Kommunikationer

Spårvagnslinje 3 går precis bredvid föreningen och med den är man framme vid resecentrum på tolv minuter. Här finns också bra cykelvägar. Med bil kommer man snabbt ut på riksvägen för att handla i Ingelsta eller vidare ut på E4 och E22.

Övrigt

Ovanstående information är inhämtad från berörd förening 2025-12-05. Den slutgiltiga köparen ombeds att själv bekräfta ovanstående information med representant från föreningen.

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

3 591 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, fast nätavgift för el, TV-grundutbud samt bostadsrättstillägg. Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering av el, vilket tillkommer utöver angiven avgift.

Avgiftsförändringar

2025-10-01 höjdes avgiften med 4%. Inga ytterligare avgiftsförändringar är inplanerade.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 123 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 114 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-10-11
Besiktningsman: Pontus Petersson, Fukt & Saneringsteknik AB

Inre reparationsfond

Summa: 72 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 8 Visa alla 14 bilder
 

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Rösgången 6, Norrköping

Visa avstånd som lista:
Kollektivtrafik
Spårvagn: Vidablick
ca 170 m
Busshållplats: Platinagatan
ca 473 m
Tåg: Norrköping C
ca 2,4 km
Solrosens förskola
ca 290 m
Gullvivans förskola
ca 461 m
Smultronets förskola
ca 745 m
Karlhovsskolan Fritidshem
ca 752 m
Ringblommans förskola
ca 865 m
Enebypark Skola
ca 404 m
Karlhovsskolan Fritidshem
ca 752 m
Hagaskolan
ca 1,3 km
Rudolf Steinerskolan i Norrköping
ca 1,9 km
Folkparksskolan
ca 2,3 km
Willys Norrköping Ingelsta
ca 781 m
Ica Supermarket Eneby
ca 819 m
Maxi ICA Stormarknad
ca 867 m
Ingelsta Shopping
ca 935 m
Tempo
ca 940 m
Badplats
ca 3,3 km
Avstånd avser alltid fågelvägen
Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3591 kr
Skattereduktion
−  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr
Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.
Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners
Ansök om lånelöfte hos Nordea

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vill du ha dina uppgifter automatiskt ifyllda? Logga in
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?
Ta del av vår integritetspolicy
Denna sida skyddas av reCAPTCHA och Googles Integritetspolicy och Användarvillkor gäller.

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Passa på att skapa en kostnadsfri bevakning av bostadstyper du är intresserad av!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Felix Åhlén

Fastighetsmäklare, Partner

070-579 51 17
Läs mer om mig
Kom i kontakt med ansvarig bobutik:
Mäklare i Norrköping
Lediga tider: fre 3/4 och lör 4/4
Boka möte med mig

Therése Eriksson

Mäklarassistent

072-840 73 22
Läs mer om mig
Kom i kontakt med ansvarig bobutik:
Mäklare i Norrköping

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

 
Tillsammans ser vi på helheten – vad du behöver, vilket boende som kan passa och hur vi får ihop affären så att du kan ta nästa steg.

Liknande bostäder till salu

Visa fler
Norrköping
Rösgången 6
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

Se ditt köputrymme

En personlig värdering ger dig koll på din bostads värde idag och vad du har råd att köpa härnäst.
Boka möte för värdering

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Ordna Bolån förenklar när du behöver ett snabbt lånelöfte eller vill hitta den bank som passar dig bäst. Oftast får du svar inom några minuter.
Till Ordna bolån
En del av Svensk Fastighetsförmedling

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

Ta nästa steg

Med Svensk Fastighetsförmedling får du ett starkt slutpris – och bättre möjligheter i ditt nästa bostadsköp.
Boka möte

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Hos oss får du rådgivning och den hjälp du behöver för att få bäst betalt när du säljer din bostad.
Boka möte med en mäklare
Hitta din lokala mäklare
Lägenheten som är om 45,5 kvm är belägen på våning åtta

Lägenheten som är om 45,5 kvm är belägen på våning åtta

Fullskärm

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm