Rambogatan 391

- Entréplan

Hall
Hallen välkomnar med praktiskt klinkergolv vid entrén som övergår i parkett längre in och skapar en tydlig och funktionell entrézon. Väggarna är ljust målade och tillsammans med den stilrena panelväggen vid garderobslösningen ges ett ombonat och genomtänkt första intryck. Här finns gott om förvaring i garderobslösning med platsbygd sittbänk som ger både sittplats och extra förvaringsmöjliheter. Trappan till övre plan är centralt placerad och bidrar till ett öppet och luftigt intryck samtidigt som hallen erbjuder bra avhängningsytor och en naturlig fördelning vidare in i bostaden.

Kök
Köket har ett stilrent och funktionellt utförande med mörkt laminatgolv och målade väggar i ljus ton. Köksinredningen består av vita släta luckor som kombineras med grå laminatbänkskiva och vitt kakel ovan arbetsytorna. Här finns gott om förvaring och arbetsyta samt plats för matgrupp vid fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Den maskinella utrustningen består av spishäll, ugn, fläkt, inbyggd mikro, diskmaskin, kyl och frys.

Tvättstuga
Tvättstugan ligger placerad i anslutning till köket och har plastgolv och målade väggar. Här finns arbetsbänk med överskåp som ger bra förvaring samt tvättmaskin och torktumlare. Ett funktionellt utrymme med goda arbetsytor.

Duschrum
Duschrummet på entréplanet har klinkergolv och kaklade väggar i ljusa toner med mörkare inslag. Här finns wc, handfat med kommod, väggskåp och duschhörna med glasvägg.

Vardagsrum
Vardagsrummet är ljust och trivsamt med parkettgolv och ljust målade väggar. Stora fönsterpartier tillsammans med utgång till den takade uteplatsen på baksidan ger ett fint ljusinsläpp och skapar en naturlig kontakt med utemiljön.

- Övre plan

Hall
Hallen på övre plan har laminatgolv och målade väggar. Här finns två garderober som ger praktiska förvaringsmöjligheter och från hallen nås klädkammare, tre sovrum samt badrum, vilket skapar en funktionell och samlad planlösning för bostadens mer privata del.

Sovrum
Sovrum med laminatgolv och målade väggar. Rummet har ett fint ljusinsläpp från fönster och erbjuder plats för säng samt övrigt möblemang efter behov, vilket gör det väl lämpat som barnrum, gästrum eller arbetsrum.

Sovrum
Sovrum med laminatgolv och målade väggar i ljus ton. Rummet har ett fint ljusinsläpp från fönster och erbjuder plats för dubbelsäng samt kompletterande möblemang efter behov.

Sovrum
Sovrum med laminatgolv och målade väggar i ljus ton. Rummet har fönster som ger ett fint ljusinsläpp och erbjuder plats för säng, skrivbord eller annat möblemang efter behov, vilket gör det väl lämpat som barnrum, gästrum eller arbetsrum.

Badrum
Badrummet på övre plan har plastmatta på golv och kaklade väggar i ljus ton med dekorativ bård. Här finns badkar, wc samt handfat och spegel. Ett fönster ger fint ljusinsläpp och möjlighet till vädring.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 110 m²

Lägenhetsnummer: 10

Byggnadsår: 1989

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Kommentar: Flerbostadshus

Föreningen har avtal med Allente som ger både analogt och digitalt TV-utbud, detta ingår i avgiften. Digitalbox tillhör lägenheten och ska lämnas kvar vid överlåtelse.
Bredband via Telenor ingår i månadsavgiften (kostnad tillkommer endast för eventuella tilläggstjänster och IP-telefoni).

Fjärrvärme
FTX

Län: Östergötland

Kommun: Norrköping

Bostadsrättsföreningen Ramboberget ligger i sydöstra utkanten av tätorten Norrköping på Rambogatan i Rambodal, Smedby ca 4 km sydost om citykärnan i Norrköping. Området når man antingen från Arkösundsvägen (väg nr 209) eller från E22 avfarten vid Brånnestad eller Hageby.
Föreningen är platsen där det är nära till både staden och den rofyllda naturen. Vid föreningen finns ett naturspår (2,1 km) som går runt Ramboberget.
Det är nära till förskola och skola.  Bjärbyskolan med förskola och skola upp till årskurs 5 är vår närmaste granne, Rambodalsskolan med upp till årskurs 6 ligger på andra sidan Rambogatan. Det senaste tillskottet är Solstenens förskola ca 300 m från föreningen, förskolan blev färdigbyggd 2011. 
Det finns en ICA-butik på 10 minuters gångavstånd och COOP-butik på 20 minuters avstånd. Hageby Centrum ett av Norrköpings största köpcentrum med livsmedelsbutiker, systembolag, specialaffärer, kiosk, gatukök, restauranger, bank, apotek ligger på motsatta sidan av E22 ca 2,5 km från området.
Bussförbindelser mellan Ramboberget och centrum sker med linje 119 med totalt ca tre avgångar per timma. Vill du inte åka buss kan du cykla till centrum på cykelvägar.

Möjligheter till fritidsaktiviteter i Rambodal, Smedby är t ex:
Smedby AIS - en av Norrköpings största idrottsföreningar samt Rambodals fritidsgård.
Styrstad församling – med Styrstadkören, olika barn-, ungdoms- och vuxenaktiviteter på Ånestadsgatan.
Håll också utkik efter aktiviteter som hyr in sig i fritidsgården och gympahallar, det har varit Friskis&Svettis, träslöjdskvällar o. dyl.
Vid Bjärbytorpet finns en slåtterängsbacke, backen är mycket vacker och härifrån har man utsikt in mot Norrköpings Centrum. På sommaren är ängens blomsterprakt fantastisk. Här växer mandelblom, kattfot,blå viol, brudbröd jungfrulin och svartkmpar mellan nypon och slånsnår. De små uppstickande berghällarna pryds av gul och vit fetknopp. Ängen är en trevlig utflyktsplats en varm och solig dag.
Ramboberget är en strövvänlig skog som genomkorsas av små stigar. Det finns gläntor med blommor som backsmörblomma, backnejlika och ängsvädd och branter där ek och oxel växer. Österut tar landsbygden vid efter bara några minuters promenad ifrån bebyggelsen känns staden avlägsen. Här finns åkrar, hagar och grusvägar, som gjorda för cykelturer och promenader

Andel i föreningen: 1,53809%

Andel av insats: 1,53807%

Andel av månadsavgift: 0,0153809

Andelstal enligt föreningens ekonomiska förvaltare Riksbyggen:
Andelstal 1,53809%
Andelstal kapital 1,53809%
Andelstal insats 1,53807%
Insatserna är frikopplade och årsavgifterna fördelas ut på bostadsrätterna i förhållande till andelstal.

888 kr

639 627 kr

Nettoskuldsättningen är beräknad utifrån föreningens årsredovisning för 2025.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Föreningen äger fastigheterna Gammaflyet 1 och Jordflyet 1 i Norrköpings kommun. På fastigheten finns byggnader med 73 lägenheter uppförda.
Byggnaderna är uppförda 1989/1990. Fastigheternas adress är Rambogatan 373-439 i Norrköping.

Lägenhetsstorlekarna varierar från 2 rum och kök upp till 5 rum och kök. Samtliga lägenheter har balkong eller uteplats.

Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade hos Gallagher. Hemförsäkringen bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i förneingens fastighetsförsäkring.

Utförda renoveringar i föreningen:
2009/2010 - Byte av minimaster låghus.
2010/2011 - Byte av garageportar.
2015/2016 - Byte av balkongdörrar. Byte av fjärrvärmeväxlare. Byte ventiler och termostater.
2016/2017 - Byte av balkongdörrar.
2017/2018 - Belysning tvättstuga.
2018/2019 - Byte av takfläktar. Byte av hissar, vindskivor och hängrännor. Asfalering, byte av P-skyltar och papperskorgar.
2020/2021 - Tvättstugeutrustning. Ytterbelysning. Låssystem. Montering av dörrar och målning fasad. Farthinder, p-skyltar och p-stolpar. Sandlåda.
2021/2022 - Installationer (i undercentral samt ventilation). Markytor.
2022/2023 - Installationer Iloq läsare. Målning och belysning i trapphus. Golvvård. Dörrbyten. Utemiljö.
2023/2024 - Apparatskåp till undercentral. Uppgradering samt service av fläktsystem. Uppgradering nödtelefon.

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen har inga stora renoveringar inplanerade.

- Föreningslokal i 401.
- Radhusen har egen tvättavdelning. De två punkthusen har gemensam tvättstuga i entréplanet.
- Bastu.
- Ett vindsförråd ingår för de boende i punkthusen.

Bilplats 1: Garage . Avgift 250 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: P-plats . Avgift 160 kr/mån, har separat kö.
Föreningen har 24 platser i kallgarage och 52 P-platser som hyrs ut via separat kö. Föreningen har också elbilsplatser, för att få tillgång till en sådan måste man först ha fått en parkeringsplats. I dagsläget finns inga lediga platser. Ställa sig i kö gör man i Riksbyggens portal.

Kommande avgiftsförändringar: 2025-07-01 höjde förneingen avgiften med 5%. Inga ytterligare avgiftsförändringar är planerade eller beslutade.

Till lägenheten hör två uteplatser, föreningen har informerat om att uteplatserna innehas med nyttjanderätt.

Ovanstående information är inhämtad från berörd förening 2026-04-16. Den slutgiltiga köparen ombeds att själv bekräfta ovanstående information med representant från föreningen.

Överlåtelseavgift: 2 072 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

8 490 kr

inkl. värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägget

2025-07-01 höjde förneingen avgiften med 5%. Inga ytterligare avgiftsförändringar är planerade eller beslutade.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 106 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Energideklaration utförd: 2018-10-02

Besiktningsman: Anders Ljusberg, Bengt Dahlgren Linköping AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.