Hoppa till innehåll
Norrköping

Rambogatan 233

Tre härliga utemiljöer och egen entré i omtyckta Rambodal!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 65 m2
  • Lägenhetsnummer: 57
  • Byggnadsår: 1987
  • Månadsavgift: 4 167 kr
  • Driftkostnad: 931 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 2

Välkommen till Rambogatan 233, en trivsam tvåa med ett boende utöver det vanliga. Här erbjuds inte mindre än två uteplatser och en balkong, vilket ger flera härliga utemiljöer att njuta av solen från morgon till kväll.

Lägenheten nås via en egen spiraltrappa från den stora uteplatsen på entréplan, vilket ger ett avskilt och privat entréparti. Här finns även ett praktiskt förråd som hör till lägenheten. Väl uppe möts du av ytterligare en uteplats vid entrén och på bostadens motsatta sida väntar en balkong med utsikt över området.

Invändigt är bostaden genomgående ljus och välskött med en modern känsla. Köket erbjuder gott om arbetsytor och plats för matbord intill fönstret. Vardagsrummet är rymligt med stora fönsterpartier och utgång till balkongen, medan sovrummet har plats för dubbelsäng och erbjuder en ombonad känsla. En stor fördel är den separata tvättstugan, som ger både extra förvaring och en bekväm vardag.

I naturnära och familjevänliga Rambodal bor du i en lugn miljö med direkt närhet till skolor, förskolor, motionsspår och fina promenadstråk. På bekvämt promenadavstånd finns både ICA Smedby och Mirum Galleria med ett brett utbud av butiker, restauranger och service. Goda kommunikationer gör det dessutom enkelt att ta sig till centrala Norrköping.

Välkommen med din intresseanmälan!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Via den egna spiraltrappan når du lägenhetens privata entré, en uppskattad lösning som ger känslan av sitt eget snarare än en traditionell lägenhet. Hallen har målade väggar och laminatgolv som löper vidare genom bostaden. Intill entrén finns ett praktiskt förvaringsutrymme med två garderober, perfekt för ytterkläder och skor eller som ett mindre förråd. Det bidrar till att hallen kan hållas fri från förvaring och ger ett välordnat första intryck.

Kök
Ett trivsamt kök med gott om förvaring och generösa arbetsytor. Vita, släta köksluckor möter vitt kakel ovanför den grå laminatbänkskivan och de glasade överskåpen ger köket ett luftigt uttryck. Vid de stora fönstren finns en ljus matplats med plats för fyra till sex personer. Målade väggar och laminatgolv skapar en enhetlig känsla tillsammans med övriga bostaden. Utrustningen består av spishäll, kombinerad ugn/micro, fläkt, diskmaskin och kyl/frys.

Tvättstuga
Den separata tvättstugan är en uppskattad bonus som ger bostaden extra funktion. Här finns kombimaskin (tvätt/tork), praktisk arbetsbänk med förvaring och generösa ytor för tvätt, torkning och förvaring.

Vardagsrum
Vardagsrummet är bostadens naturliga samlingsplats med trivsamma ytor och ett fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Här finns gott om plats för en större soffgrupp och utgången till balkongen ger rummet en härlig kontakt med utemiljön. Målade väggar och laminatgolv ger en ljus och enhetlig känsla.

Sovrum
Sovrummet erbjuder gott om plats för en dubbelsäng med tillhörande sängbord. Den generösa garderobsväggen ger mycket goda förvaringsmöjligheter och bidrar till ett välordnat rum. Mörkt målade väggar skapar en ombonad känsla och tillsammans med laminatgolvet blir rummet en trivsam plats för vila.

Badrum
Badrummet är ljust och funktionellt med kaklade väggar och våtrumsmatta på golvet. Här finns wc, handfat med kommod och badkar med vägghängt duschmunstycke.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 65 m2
Lägenhetsnummer: 57
Utgångspris: 1 750 000 kr
Byggnadsår: 1987
Driftkostnad: 931 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 2

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Flerbostadshus

Tv/Internetanslutning

Telia är leverantör av TV, bredband samt IP-telefoni. Ett obligatoriskt tillägg på 248 kr/mån inkluderar TV-paketet Lagom och bredband med hastighet 500/500 Mbit/s. Vid IP-telefoni tillkommer samtalskostnad.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme
FTX

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Norrköping
Område: Rambodal

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,07751%
Andel av insats: 1,07753%
Andel av månadsavgift: 0,0107751

Andelskommentar

Andelstal enligt föreningens ekonomiska förvaltare Riksbyggen
Andelstal 1,07751%
Andelstal kapital 1,07921 %
Andelstal insats 1,07753%

Insatserna är frikopplade och årsavgifterna fördelas ut på bostadsrätterna i förhållande till andelstal.

Pantsättningsavgift

888 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

312 282 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheterna Myskbocken 1, Bandflyet 1, Buskflyet 1 och Rambodal 1:4 i Norrköpings kommun. På fastigheterna finns byggnader med 79 lägenheter uppförda. Byggnaderna är uppförda 1987/1988. Av dessa 79 lägenheter är 4 uppförda 2004. Fastigheternas adress är Rambogatan 143-269 i Norrköping.

Fastigheterna är fullvärde försäkrade i Folksam. Hemförsäkringen bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2006 - Byte av samtliga garageportar.
2007 - Låsbyte alla lås.
2008 - Ny lekutrustning, Nu utomhusbelysning, Nytt torkskåp i tvättstugan(Punkthuset), Grusplanen omgjord till parkeringsplats, Byte av
minimaster i låghusen(A-gården), Målat linjer p-platser.
2009 - Nytt 3-årsavtal med Riksbyggen 30/6 9 mån uppsägning, Vattensparutrustning, Omläggning av samtliga garagetak, Rensning av samtliga
ventilationskanaler, Byte av minimaster B-gården.
2010 - Installation av Telia Bredband, IP telefoni igång 1 maj, Inköp av snöslunga, Reparation efter vattenskada/rötskada balkongtak högst upp i
229:an, Byte av minimaster på C-gården, Målning av träpanel, entrédörrar m.m låghusen, byte av rötskadat virke.
2011 - Asfaltering komplettering A-gården och runt brunnar, Byte av vattenmätare fr 10 kubik till 6 kubik, Byte av styr-och reglerenhet i
undercentralen, Termostatbyte alla element.
2012 - Spolning av samtliga avloppsrör i föreningen, Monterat ramper till soprummen enligt sophämtningens önskemål, Vattenavrinningsprov på
stuprännor tak(en på varje gård, Byte av stuprör, där färgen flagar(exkl där det finns altantak), Nya bord till lokalen, Monterat ramper till
soprummen enligt sophämtningens önskemål.
2013 - Nya stolpar och nummerskyltar till samtliga p-platser, Byte av armaturer på garagen till lågenergiarmaturer
2014 - Målning av linjer på samtliga p-platser
2015 - Renovering Tvättstuga + byte av Torktumlare i Punkthuse, OVK besiktning i föreningen m godkänt resultat, Ventilation(rensning + injustering,
Målning av förrådsdörrar, OVK besiktning i föreningen - godkänd, Spolning av tak + garageportar i föreningen
2017/2018 - Stamspolning, vattenavrinning, läggning av fallskyddsmattor och kullersten, markfukt, hiss, målning, plåtarbete, sparventiler, injustering värmesystem.
2018/2019 - OVK, Statuskontroll av lägenheter, byggt mur vid parkering samt staket ut mot Rambogatan, rensat och klippt ner dungen bakom A-
gård, tätat ventilation i bastu, energideklaration. Vattenavrinning, hissar, tak, samt fogrenovering.
2019/2020 - Huskropp utvändigt.
2020/2021 - Lokaler. Gemensamma utrymmen. Huskropp utvändigt. Markytor
2021/2022 - Installationer. Huskropp utvändigt. Markytor.
2022/2023 - Byte torktumlare.
2024/2025 - Byte tvättmaskin. Byte undercentral. Ventilationsåtgärder. Montering Snörarsskydd.
Kommande renoveringar i föreningen:
2025/2026
- Vegationsytor
- Asfaltyta lagning
- Byte duschtermostat, wc och blandare

Gemensamma utrymmen

- I föreningen finns en gemensam lokal som alla medlemmar har tillgång till. Lokalen är uppdelad så att du har tillgång till bastu med din lägenhets nyckel. Köket är fullt utrustat när det gäller porslin och bestick, så att det ska vara möjligt med ”bjudningar” upp till 40 kuvert.
Hyra för lokalen är: 200 kr per dygn. Gratis upp till tre timmar.
Städningen i lokalen ansvarar alla för, varje bostadsrättsinnehavare ansvarar för 1 vecka i ett rullande schema (det blir ca 1 gång vartannat år). Den som hyr lokalen ansvarar naturligtvis för att den blir återlämnad i bra skick!

- Gemensam tvättstuga och cykel förråd finns bara i punkthusen/höghusen. Radhusen har egen tvättstuga och förråd.

- Det är 2st städdagar/år, gräsklippning som föreningens medlemmar sköter själva på rullande schema.

- Om man avser att göra förändringar i sin bostadsrätt så ska man alltid kontakta styrelsen innan arbetet påbörjas!
Detta för att få information om ändringen kräver tillstånd från styrelsen, samt vid vissa förändringar även från kommunen.

Parkering

Bilplats 1: P-plats . Avgift 200 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: Garage . Avgift 400 kr/mån, har separat kö.
Fri parkering på gatan. Föreningen har 36 garageplatser och 52 parkeringsplatser. Föreningen har totalt 12 laddplatser, varav 10 är fasta och 2 stycken flexibla.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 2024-07-01 höjde föreningen avgiften med 4,5%.

Ekonomi

Utgångspris

1 750 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 072 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 167 kr
Inkl. vatten fast elnätsavgift och bostadsrättstillägg. Föreningen har individuell mätning och debitering av el, kostnad för detta tillkommer till angiven avgift.

Driftkostnader

931 kr/månad

Fördelas enligt följande

Kabel-TV och bredband: 248 kr (obligatorisk)
Värme: 683 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

2024-07-01 höjde föreningen avgiften med 4,5%.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 139 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 127 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2026-09-26
Besiktningsman: Fredrik Simpson, Bengt Dahlgren Linköping AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 18 Visa alla 24 bilder
 

Planritning

Karta och område

Rambogatan 233, Norrköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4167 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 30 augusti
Anmälan krävs

Rambogatan 233, 603 71 Norrköping
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Rambodal, Norrköping
Rambogatan 233
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning