Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Månadsavgift: 3 476 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Norrköping

Petter Swartzgatan 8 U 6

Aktiv matchning
Månadsavgift: 3 476 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?

Modern och smart bostad med hög komfort och ännu högre takhöjd

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3,5
  • Boarea: 88,9 m2
  • Lägenhetsnummer: 41
  • Byggnadsår: 1929
  • Månadsavgift: 3 476 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 3
  • Hiss: Nej

Välkommen till denna lägenhet i hjärtat av Söder, en förening med god ekonomi och låga avgifter.
En hem där modern och smart teknik möter tidlös design och hög komfort. Här bor du i ett smart hem med generösa ytor, vackert ljusinsläpp och hög takhöjd som förenklar vardagen.
Redan i entrén möts du av en central och inbjudande hall som binder samman bostaden på ett naturligt sätt, utrustad med ett smidigt kodlås från Yale Doorman för extra bekvämlighet och trygghet.

Det rymliga vardagsrummet bjuder på ett fantastiskt ljusflöde som lyfter fram den eleganta fiskbensparketten och skapar en varm och inbjudande atmosfär. Här finns även en platsbyggd bokhylla som ger både karaktär och praktisk förvaring. Det nyrenoverade köket är fullt utrustat med integrerade vitvaror och en stilren bänkskiva i kompositsten.

Bostaden erbjuder ett rofyllt sovrum med hög takhöjd där modern teknik står i fokus. Appstyrda fönster med sensorer anpassar inomhusklimatet automatiskt, och både belysning samt mörkläggningsgardiner styrs enkelt via app eller röst – en bekvämlighet som höjer livskvaliteten. Det flexibla arbetsrummet, som även kan användas som extra sovrum, håller samma höga standard med platsbyggt skrivbord och smarta funktioner.

Det stora badrummet är både praktiskt och stilrent med duschhörna, tvättmaskin, torktumlare och smarta lösningar för tvätthantering, kompletterat med ytterligare ett separat duschrum samt en fräsch gäst-wc.

Detta är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga - där design, funktion och teknik samspelar för att skapa en bekväm och modern livsstil.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall/Entré
Här kommer du in till mittpunkten av lägenheten. Du tar dig direkt till köket, vardagsrummet och till trappan upp till övervåningen. Dörren har ett kodlås från Yale doorman istället för det traditionella nyckellåset som du kan ställa in för automatisk låsning.

Vardagsrum
Stort och ljust vardagsrum med fint ljus insläpp mot fiskbensparketten. I vardagsrummet har du en platsbyggd bokhylla.

Kök
Nytt och fullt utrustat kök med integrerad diskmaskin, inbyggd kyl/frys och bänkskiva i kompositsten.

Sovrum
Stort sovrum med hög takhöjd och appstyrda fönster med rörelse- och temperatursensorer som vädrar efter den förinställda temperaturen i lägenheten. All belysning i sovrummet samt mörkläggningsgardinerna är app- och röststyrda och automatisk stängning vid regn eller snö.

Arbetsrum/Sovrum
Stort arbetsrum med hög takhöjd, platsbyggd skrivbord i brunt trä och appstyrda fönster med rörelse- och temperatursensorer som vädrar efter den förinställda temperaturen i lägenheten. All belysning i arbetsrummet samt mörkläggningsgardinerna är app- och röststyrda och automatisk stängning vid regn eller snö.

Badrum
Stort badrum med stor kommod och duschhörna. Här har du även tvättmaskin och torktumlare. I taket finns det en ställning för att hissa upp kläder för torkning. Fönstret i badrummet har temperatursensorer som vädrar när det blir för varmt och automatisk stängning vid regn eller snö.

WC
Mindre gäst-wc med ljusa väggar.

Duschrum
Ett eget rum med duschrum med ljust kaklade väggar och mörkt golv.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3,5
Boarea: 88,9 m2
Lägenhetsnummer: 41
Byggnadsår: 1929
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Flerbostadshus

Tv/Internetanslutning

Digital-TV levereras av Telia, i avgiften ingår ett basutbud.

Fiber är indraget i fastigheten och i avgiften ingår breddband från med Bahnhof med hastighet 1 Gbit.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme
Självdrag

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Norrköping

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,6%
Andel av månadsavgift: 0,016

Andelskommentar

Andelstalen är angivna av styrelsen, då föreningen sköter ekonomisk förvaltning själva.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

6 048 kr
Nettoskuldsättningen är beräknad utifrån föreningens årsredovisning för 2024.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf. Enighet är en centralt beläget bostadsrättsförening med trygg ekonomi, nära till Södertull och centrala Norrköping.
Föreningen äger fastigheten Timmermannen 13 med adress Trozelligatan 13 och Petter Swartsgatan 8.

Huset är byggt 1929 och som kan förstås av namnet är detta föreningen som drivs för att uppfylla värdeordet "Enighet".
Lugnt område för den som vill ha nära till staden och kommunikationsvägar.
Det finns en stor innergård, lekplats samt flera alternativa sittplatser.

Brf Enighet drivs genom att alla hjälper till med sysslorna i föreningen. Det ger både bättre gemenskap och skapar ett ansvar för varje bostadsrättsinnehavare. Det är liknande åtgärder som gör att Enighet har en mycket stabil och trygg ekonomi.

Föreningen har en fantastisk fin innergård som till stora delar är i sitt original när det gäller växter och form och skapar därmed en särskild trygg och ombonad miljö för både stora och små.

Brf. Enighet består av 37 bostadsrätter fördelade på sju trappuppgångar.

Eventuell ombyggnad måste godkännas av styrelsen innan påbörjat arbete. Alla ombyggnationer ska utföras av hantverkare som är auktoriserade inom sitt område och har giltig ansvarsförsäkring. Certifikat och försäkringsbevis lämnas till styrelsen vid ombyggnadsförfrågan.

https://enighet.bostadsratterna.se/om-bostadsrattsforeningen-enighet

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1994: Takbyte.
Stambyte har skett runt 2000-2010
2013: Installation av fiber.
2014: Målning av takdetaljer. Byte av plåt på takkupor.
2017: Nymontage av postboxar i entréerna och löpande förvaltning.
2020: Fönsterrenovering i samtliga lägenheter.
2024: Nytillverkade portar. Nytillverkade källardörrar samt bytt nyckelsystem för portar/grindar/vind/källardörrar. Garantiärende ommålnning av samtliga fönster mot Trozelligatan och Petter Swartgatan.
Kommande renoveringar i föreningen:
Inga kommande större renoveringar.

Gemensamma utrymmen

I källaren finns tvättstuga utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare och torkrum. Här finns också en bastu och dusch för medlemmarna att nyttja.

Parkering

I området tillämpas boendeparkering.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga planerade avgiftsförändringar enligt kontakt med styrelsen. Ny bedömning av föreningens ekonomi sker inför budget 2027.

Övrigt

Lägenheten är registrerad som 2 rok i föreningens register men nyttjas idag som 3,5 rok.

Ovanstående information är inhämtad från berörd förening 2026-04-10. Den slutgiltiga köparen ombeds att själv bekräfta ovanstående information med representant från föreningen.

Ekonomi

Månadsavgift

3 476 kr
inkl. värme, vatten, digital-TV och bredband

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar enligt kontakt med styrelsen. Ny bedömning av föreningens ekonomi sker inför budget 2027.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 90 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 126 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-11-29
Besiktningsman: Fredrik Johansson, Energibolaget Fastighetskontroll AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 25 Visa alla 31 bilder
 

Planritning

Karta och område

Petter Swartzgatan 8 U 6, Norrköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3476 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Norrköping
Petter Swartzgatan 8 U 6
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning