Aktiv matchning

Månadsavgift: 4 405 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Petra Torgilsman

Läs mer och kontakta mig

Karin Granberg

Läs mer och kontakta mig

Norrköping

Petter Swartzgatan 15B

Se på karta

Aktiv matchning

Månadsavgift: 4 405 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Petra Torgilsman

Läs mer och kontakta mig

Karin Granberg

Läs mer och kontakta mig

Söder - trivsam tvåa med balkong i söderläge!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 49 m²
Lägenhetsnummer: 109
Byggnadsår: 1938
Månadsavgift: 4 405 kr
Driftkostnad: 495 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3
Hiss: Ja

Välkommen till denna trivsamma och välplanerade 2:a om 49 kvm på omtyckta Söder i Norrköping – ett område som kombinerar lugn och närhet till city med dess utbud av restauranger, butiker och aktiviteter. Goda bussförbindelser och vackra grönområden i närheten.

Lägenheten bjuder på en genomtänkt planlösning med ljusa ytskikt, ett funktionellt och fräscht kök med plats för matbord och vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och matbord. Från vardagsrummet når du den underbara balkongen i söderläge – perfekt för soliga dagar och ljumma sommarkvällar med vacker kvällssol.
Sovrummet har plats för dubbelsäng och gott om förvaring genom platsbyggda garderober, och badrummet är fräscht och lättskött.

Här bor du i en välskött förening i ett lugnt och tryggt område!

Varmt välkommen att anmäla intresse!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Hall med trägolv och målade väggar samt upphängningsmöjligheter. Inre hall med plats för förvaring.

KÖK
Kök med trägolv och målade väggar. Ljusa skåpsluckor med ljus laminatbänkskiva och kakel ovanför. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, ugn med keramikhäll, fläkt, inbyggd mikro, integrerad diskmaskin samt vinkyl. Plats för köksmöbel.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med trägolv och målade väggar. Utgång till balkong.

SOVRUM
Sovrum med trägolv och målade väggar. Platsbyggda garderober.

DUSCHRUM
Helkakalt duschrum med wc, handfat i kommod, spegelskåp samt duschvägg.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 49 m²

Lägenhetsnummer: 109

Byggnadsår: 1938

Driftkostnad: 495 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 3

Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Alla lägenheter har ett abonnemang hos Telenor, det är en gruppanslutning hos föreningen, på 250 Mbit/s upp och ner. Det är just nu det minsta möjliga abonnemanget för föreningens medlemmar.

Allmänt

Län: Östergötland

Kommun: Norrköping

Område: Söder

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,5231%

Andel av månadsavgift: 0,005231

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

235 420 kr

Nettoskuldsättningen är beräknad på årsredovisning per 2024-12-31.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

HSB BRF Söderhöjden finns det 207 st lägenheter och 9 st lokal. Byggnadsår 1938.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1990-91 Genomgripande ombyggnad innefattande utbyte av VA- och elledningar, renovering av kök, hallar och
badrum, utbyte av fönster, putsning av fasader, lagning av balkonger samt nya balkongskärmar, upprustning
av den yttre miljön samt nyinstallation av hissar.
2009-2011 Modernisering av samtliga hissar
2011 Relining av avlopsstam
2012 OVK (obligatorisk ventilationskontroll) och installation av en ny garageport
2013 Målning av entrédörrar
2014 Stamspolning av samtliga köksavlopp
2015 Renovering av fönsterkarmar
2017 Byte av tak på Nelinsgatan 22-23 och 26-30 samt på Petter Swartzgatan 13 A-C och 15 A-C. Stängning av
sopnedkasten samt införskaffande av kärlskåp
2018 Byte av tak på Trozelligatan 24-28 och 30-32. Byte av undercentraler
2019 Installation av IMD (individuell mätning och debitering) av el. OVK-besiktning med efterföljande åtgärder
2020 Installation av solcellsanläggning
2023 Dränering. Installation av Iloq låssystem. Byte av 5 st. garageportar.

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
Fasad- och balkongrenovering
Byte datorstyrning av samtliga hissar
Successiv modernisering av hissarna
Se över planteringar och plattsättning på innergårdarna
OVK (obligatorisk ventilationskontroll)
Fortsatt renovering av tvättstugorna
Fortsatt byte av lås

Gemensamma utrymmen

- Samlingslokal finns på Petter Swartzgatan 13C . Den är utrustad med porslin och diskmaskin och rymmer 30-50 pers.
- Snickarbod finns på Trozelligatan 28.
- Tvättstuga finns i källaren
-Cykelrum. Tänk på att ställa din cykel så att alla får plats.

Parkering

Bilplats 1: Garage . Avgift 303 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: Garage . Avgift 258 kr/mån.
Finns 11 st garageplatser på Nelinsgatan och 3 st garageplatser och en MC plats på Trozelligatan. Önskar du ställa dig i kö lämnas anmälan till vår vicevärd. Dessa kostnader för garageplatser är för att vissa garage är större än de andra.
För närvarande är alla platser uthyrda.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften höjdes med 6% 2025-10-01.

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 405 kr

I avgiften ingår värme, vatten och den fasta avgiften för elen.
Föreningen tillämpar IMD (individuell mätning och debitering) av hushållselen. Den individuella förbrukningen läses av och debiteras separat på månadsavin.

Driftkostnader

495 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1300 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 250 kr

Försäkring: 105 kr

Bredband: 140 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 6% 2025-10-01.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 169 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2020-06-24

Besiktningsman: Pontus Petersson, FST Husbesiktningar AB

Inre reparationsfond

Summa: 1 744 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Vardagsrum med plats för både soff- och matgrupp

Kök med gott om förvaringsmöjligheter och plats för matgrupp

+ 14 Visa alla 20 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Petter Swartzgatan 15B, Norrköping

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Spårvagn: Albrektsvägen

ca 112 m

Busshållplats: Nelinsgatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.