Aktiv matchning

Månadsavgift: 3 937 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Teodor Ringdahl

Läs mer och kontakta mig

Therése Eriksson

Läs mer och kontakta mig

Norrköping

Storsvängen 9

Se på karta

Aktiv matchning

Månadsavgift: 3 937 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Teodor Ringdahl

Läs mer och kontakta mig

Therése Eriksson

Läs mer och kontakta mig

Ett hem med själ, där tidstypiska detaljer skapar en unik och trivsam miljö!

Typ: Lägenhet i Bostadsförening
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 63 m²
Lägenhetsnummer: 111
Månadsavgift: 3 937 kr
Driftkostnad: 120 kr/månad
Upplåtelseform: Andel i Bostadsförening
Våning: 3 av 3

Välkommen till denna charmiga och välplanerade tvåa om 63 kvm på attraktiva Storsvängen 9!

Här bor du i ett vackert hus från 1923 där originaldetaljerna verkligen får ta plats. Redan när du kliver in i vardagsrummet möts du av ett vackert plankgolv, den eleganta bröstpanelen och den generösa takhöjden som tillsammans skapar en luftig och inbjudande känsla.

Lägenheten erbjuder en smart planlösning med fina sällskapsytor och gott om ljusinsläpp. Vardagsrummet bjuder på en härlig vy mot lummiga Oxelbergsparken vilket erbjuder en rofylld utsikt som ger ett extra mervärde i vardagen. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats. Perfekt för såväl avkoppling som umgänge. Köket är trivsamt och funktionellt med goda arbetsytor, medan sovrummet är rofyllt och väl tilltaget med plats för dubbelsäng, stora garderober och en balkong mot föreningens innergård. Duschrummet är stilrent med klinkergolv och kaklade väggar.

Detta är ett hem för dig som uppskattar charm, själ och en historisk prägel, samtidigt som du vill bo bekvämt med närhet till natur och stadens utbud.

Varmt välkommen att upptäcka denna pärla på plats!

Om Bostaden

Beskrivning

KÖK
Kök med vita skåpsluckor, klinkergolv (golvvärme), målade väggar (grön och svart), diskmaskin, ugn, induktionshäll, fläkt, skafferiskåp, rostfri köksblandare, dubbla diskhoar, kaklade väggar över arbetsyta, kyl/frys, arbetsyta i marmor med underskåp, dörr till sovrum samt två fönster.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med plankgolv, grönmålade väggar med bröstpanel samt två fönster.

HALL
Hall med klinkergolv (golvvärme), delvis tapetserade, delvis målade väggar, entrédörr i massiv trä, hatthylla samt förrådsyta.

SOVRUM
Sovrum med plankgolv, målade väggar (blå), utgång till balkong samt fem garderober.

DUSCHRUM
Duschrum med klinkergolv, kaklade väggar, WC, duschplats, takdusch, handdukstork, spegelskåp över handfat, spegelskåp och handfat med kommod.

Sammanfattning

Typ: Lägenhet i Bostadsförening

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 63 m²

Lägenhetsnummer: 111

Driftkostnad: 120 kr/månad

Upplåtelseform: Andel i Bostadsförening

Våning: 3 av 3

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Flerbostadshus

Tv/Internetanslutning

Föreningen har avtal med Tele2 för kabel-TV. I avgiften ingår ett analogt basutbud.
För telefoni och bredband väljer medlemmen själv mellan Telenor, Telia och Tele 2.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme
Mekanisk frånluft

Allmänt

Län: Östergötland

Kommun: Norrköping

Område: Oxelbergen

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1%

Andel av månadsavgift: 0,01

Andelskommentar

Andelstalen är angivna av förmeningens ekonomiska förvaltare Estste Concierge.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

172 157 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger och förvaltar byggnaden på fastigheten Kalven 3 med adress Hörngatan 18-24 och Trozelligatan 1-5 innehållande 66 lägenheter och Logen 9 och 10 med adress Storsvängen 7-11 med 23 lägenheter i Norrköpings kommun. Husen färdigställdes år 1924 och består av 89 st bostadsrättslägenheter.

Inträdesavgiften till föreningen är 1,5 % på köpeskillingen och betalas av köparen.
Man skall delta i vår- och höststädning eller betala 500 kr/tillfälle.

Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Länsförsäkringar ÖStgöta. Hemförsäkringen bekostas av bostadsrättsinnehavaren och bostadsrättstillägget bekostas gemensamt av föreningen.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1993-94: stambyten i bägge fastigheterna. Alla badrum och kök renoverades.
2019: Alla bostadsytor har uppmätts och föreningens kostnader fördelas på ett rättvist sätt. 2021 fastställdes föreslagna principer för debitering av
boyta, biyta och s k icke mätbar yta.

Kalven: Trozelligatan, Hörngatan.
2016: Fönsterrenovering. Kommer att pågår till 2018
2015/16: Källaren på Trozelligatan, Hörngatan. Dränering, gjutna golv, moderna källarförråd, ny ventilation och belysning

Logen: Storsvängen.
1993-94: Fönster byttes och källarna moderniserades med gjutna golv och källarförråd.

2021: OVK, radiatorer och termostater har justerats och besiktats. Samtliga hängrännor har rensats och taken har besiktats samt trasig takpannor
har bytts ut.
2022: Byte av lås på dörrar och renovera trapphuset.
2026: Byte av lägenhetsdörrar.

Gemensamma utrymmen

I Kalven finns tre tättstugor.
I Logen finns en tvättstuga.
Båda fastigheterna har övernattningsrum som går att hyra 100 kr/dygn, max 3 dygn.
En gemensamhetslokal finns på Kalven, Hörngatan 18 G, och rymmer ca 15-20 personer, 100 kr/dygn.

Parkering

Bilplats 1: P-plats . Avgift 300 kr/mån, har separat kö.
Vid Logen finns totalt 8 parkeringsplatser att hyra, varav 4 är utrustade med elstolpe. Elförbrukning debiteras enligt gällande taxa och innehavaren ansvarar själv för elmätare. Separat kö tillämpas.
Vid Kalven finns inga parkeringsplatser att hyra.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har beslutat att föreningen ska höja avgiften med ca 7,1% från och med 2026-07-01. I den annonserade avgiften är denna avgiftshöjning inkluderad.

Övrigt

Ovanstående information är inhämtad från berörd förening. Den slutgiltiga köparen ombeds att själv bekräfta ovanstående information med representant från föreningen.

Dokument

Ekonomi

Månadsavgift

3 937 kr

I avgiften ingår värme, vatten, hushållsel, Kabel-Tv och bostadsrättstillägget.

Driftkostnader

120 kr/månad

Antal i hushållet: 3

Kommentar: Internet ingår ej

Fördelas enligt följande

Försäkring: 120 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen har beslutat att föreningen ska höja avgiften med ca 7,1% från och med 2026-07-01. I den annonserade avgiften är denna avgiftshöjning inkluderad.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 176 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 152 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-10-23

Besiktningsman: Peter Lövmo Anticimex Services KB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 15 Visa alla 21 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Storsvängen 9, Norrköping

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Tullhusgatan

ca 73 m

Spårvagn: Djäkneparksskolan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.