Hoppa till innehåll
Norrköping

Östra promenaden 51C

Öster - genomgående fin 2:a om 53,5 kvm med balkong i sydvästläge!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 53,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 32
  • Månadsavgift: 3 655 kr
  • Driftkostnad: 100 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 4 av 4
  • Hiss: Ja

Välkommen till denna trevliga tvåa på rymliga 53,5 kvm i en mycket populär del av Öster!
Lägenhet högst upp i huset med trevlig planlösning. Här finner ni sovrum och kök mot den lugna innergården, vardagsrum med utgång till balkong i perfekt sydvästläge mot park och promenaderna samt en rymlig hall med klädkammare.
Kök med både induktionshäll, diskmaskin, stor kyl och frys, vinkyl samt plats för matgrupp.
Helkaklat duschrum och förberett för tvättmaskin om man önskar ha det i lägenheten.
Fantastiskt fina trägolv i hall, sovrum och vardagsrum samt genomgående ljust målade väggar.

I månadsavgiften på 3.655 kr ingår värme, vatten, kabel-TV samt både den fasta och rörliga elkostnaden. Fr o m 1/4 -26 kommer varje lägenhetsinnehavare betala för sin egen förbrukning.
Bekvämt med hiss i huset samt tillgång till både vinds- och källarförråd som hör till lägenheten.

Perfekt läge med närhet till Oxelbergsparken med promenadstråk, Campus, kommunikationer samt gångavstånd till stans alla butiker och restauranger.

Förening med bra ekonomi och där man som boende har tillgång till gym, relaxavdelning med bastu, övernattningslägenhet att hyra och trevlig innergård med grillplats och inglasat uterum som förlänger utesäsongen.

Varmt välkomna att anmäla er till visning!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Hall med trägolv samt målade väggar. Stort skoskåp med plats för förvaring.

KÖK
Kök med laminatgolv och målade väggar. Köket har gott om förvaringsutrymmen med lådor, överskåp och högskåp. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, ugn, inbyggd mikro, integrerad diskmaskin, vinkyl samt kyl och frys. Bänkskiva i mörk laminat med mosaik som stänkskydd.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med trägolv, målade väggar samt utgång till balkong. Här får man plats med både soff- och matgrupp. Balkong i sydvästläge.

SOVRUM
Sovrum med trägolv, målade väggar och skjutdörrsgarderob.

DUSCHRUM
Duschrum med kaklade väggar och golv. Tvättställ, spegel, skåp, wc samt dusch med duschväggar. Förberett för tvättmaskin.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 53,5 m2
Lägenhetsnummer: 32
Pris (Utgångspris): 1 550 000 kr
Driftkostnad: 100 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 4 av 4
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

I avgiften ingår bredband via Telenor samt kabel-TV med grundutbud från Tele2.

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Norrköping
Område: Oxelbergen

Omgivning

Bor du på Öster så når du city inom några minuters promenad. I området finns 3 st förskolor och en låg- och mellanstadieskola och en skola från förskoleklass till åk 9 . Den stora parken i Oxelbergen är populär för familjer såväl vinter som sommartid då det finns fina pulkabackar samt en stor lekplats med generösa gräsytor som även lämpar sig för bollspel.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0.5112%
Andel av månadsavgift: 0,005112

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

0 kr
BRF:s nettoskuld är 0
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningens egendom omfattar fastigheterna kv Plogen 1-4 med adresserna Odalgatan 23, Tingstagatan 3-5, Styrestagatan 2-10 och Östra promenaden 51 och uppfördes under åren 1936/37. Föreningen består av 231 lägenheter med en sammanlagd yta om 10 143 kvm samt några lokaler med en sammanlagd yta om 400,5 kvm.

Internet/tele/tv: Comhems analoga basutbud för tv ingår via coax-nätet. Bredbandsbolaget är valbart via separat fibernät. Man tecknar eget avtal för internet.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
I början av 1980-talet gjordes genomgripande renovering med ny fasadbeklädnad, nya avloppsstammar, fönster, samt installation av hissar. På 1990-talet har föreningen bytt plåttak.
2001 renoverades samtliga balkonger.
2003/04 gjordes byte av vattenstammarna.
2005 byggdes vicevärd/styrelserum om till lägenhet.
2006 utfördes injustering av värmesystem, uppgradering av kabel-Tv nät samt besiktning av badrum.
2009 renoverades tvättstuga och trapphus.
2010 Föreningen införde kollektiv mätning av el.
2011 installation av styr- och reglerutrustning samt värmeväxlare, modernisering av hissar. Brandvarnare har installerats i alla lägenheter.
2013 Plattsättning på gården.
2014 Byte belysningsarmaturer och fönstermålning.
2016 Gym+relax+bastu.
2017 Byte av samtliga lås. Takrenovering. Renovering av tvättstugor.
2018 Målning av tak., Renovering av tvättstuga på Tingstagatan 3, iordningställande av nytt övernattningsrum på Styrestagatan 10.
2019 Byte samtliga hissarmaturer samt 9 stolparmaturer.
2020 Installation av solcellsanläggning.
2022 Spolning köksstammar. OVK-besiktning.
2023 Föreningslokalen på Östra Promenaden 51 har blivit iordningsställd. Nytt styrelserum på Odalgatan 23A är iordningsställt. Källargolven har blivit målade. De nedre balkongen är målad undertill. En fast större solsoffa har byggt på gården.
Kommande renoveringar i föreningen:
Relining planeras under 2026 och kommer till största del att finansieras med föreningens egna medel. En mindre del kan komma att finansieras genom lån.

Gemensamma utrymmen

- 1 källarförråd, 1 vindsförråd.
- Tvättstuga som bokas via ett elektronsik bokningssystem/alternativt via nätet samt en drop in tvättstuga.
- Övernattningsrum på Styrestagatan 10, 200kr/natt.
- Föreningen har ett gym samt bastu med relaxavdelning på Styrestagatan 10. Avdelningen disponeras fritt för föreningens medlemmar.
- Snickeri, Odalgatan 23 B. I huvudsak använder du egna verktyg. Ska alltid dammsugas grundligt. Kortsnickeri utan kostnad. Kan bokas för 100 kr/dygn, max för en vecka i sträck.
- Innergård med uteplats med grill och utemöbler samt ett härligt inglasat uterum för föreningens medlemmar.

Parkering

Kommunens boendeparkering tillämpas längs gatan.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har inga beslutade höjningar.

Övrigt

Ovanstående information är inhämtad från berörd förening 2026-02-19. Den slutgiltiga köparen ombeds att själv bekräfta ovanstående information med representant från föreningen.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 550 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

3 655 kr
I avgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten, el, internet/TV och bostadsrättstillägg
Idag ingår både elnätskostnad och hushållsel i avgiften, men från våren 2026 kommer medlemmarna att debiteras för sin egen elförbrukning.
I avgiften ingår värme, vatten, el, kabel-tv, bredband och kollektivt bostadsrättstillägg.

Driftkostnader

100 kr/månad
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

Försäkring: 100 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga beslutade höjningar.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 82 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Energideklaration utförd: 2020-11-03
Besiktningsman: Pontus Petersson, FST Husbesiktningar AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 14 Visa alla 20 bilder
 

Planritning

Karta och område

Östra promenaden 51C, Norrköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3655 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Tisdag 7 april
Anmälan krävs

Östra promenaden 51C, 602 29 Norrköping
Anmälan krävs! Vänligen välj visningstid via mäklarens hemsida!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Oxelbergen, Norrköping
Östra promenaden 51C
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning