Aktiv matchning

Utgångspris:

775 000 kr

Månadsavgift: 3 063 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Felix Åhlén

Läs mer och kontakta mig

Therése Eriksson

Läs mer och kontakta mig

Norrköping

Stockholmsvägen 11A

Se på karta

Aktiv matchning

Utgångspris:

775 000 kr

Månadsavgift: 3 063 kr/månad

Aktiv matchning

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Felix Åhlén

Läs mer och kontakta mig

Therése Eriksson

Läs mer och kontakta mig

Nymålad och välplanerad etta med seperat kök och hbiss i huset!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 32,5 m²
Lägenhetsnummer: 41
Byggnadsår: 1934
Månadsavgift: 3 063 kr
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 4
Hiss: Ja

Välkommen till denna välplanerade etta om 32,5 kvm, belägen på andra våningen i ett välskött hus med hiss. Köket och allrummet är nymålade och bidrar till ett fräscht helhetsintryck. Här bor du med närhet till både grönområden och stadens utbud, med Folkparken precis runt hörnet och resecentrum inom bekvämt gångavstånd.

Bostaden har ett fint ljusinsläpp från flera fönster som ger en ljus och trivsam känsla. Allrummet rymmer både sovplats, soffgrupp och arbetsyta efter behov. Det separata köket erbjuder plats för matbord för fyra personer, medan badrummet är helkaklat och utrustat med duschhörna samt egen tvättmaskin.

Bostadsrättsföreningen erbjuder tillgång till bastu, gym och övernattningslägenhet för gäster. På den grönskande innergården finns sittplatser och grillmöjligheter att nyttja under sommarhalvåret.
Här bor du med närhet till restauranger, butiker och caféer samtidigt som Campus nås enkelt med cykel. Goda kommunikationer via både buss och tåg underlättar pendling och vardagsresor. Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Via trappor eller hiss nås våning två och lägenheten välkomnar med en hall med laminatgolv och ljust målade väggar. Här finns god förvaring i en rymlig skjutdörrsgarderob med spegel samt plats för ytterligare förvaringsmöbel vid behov. Från hallen nås bostadens samtliga rum.

Kök
Ljust kök med förvaring bakom släta vita luckor och svart kakel ovan arbetsbänken i trä. Ett fönster mot den gröna innergården ger fint dagsljus och intill finns plats för matbord för fyra personer. Golvet är belagt med laminat och väggarna är målade. Köket är utrustat med spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys.

Allrum
Allrum med två stora fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Här finns plats för både soffgrupp, säng och arbetsplats. Laminatgolv och nymålade väggar.

Duschrum
Duschrummet har grå våtrumsmatta på golv och vitkaklade väggar. Utrustat med wc, tvättställ, spegelskåp, dusch med vikbara glasdörrar, handdukstork samt tvättmaskin.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 32,5 m²

Lägenhetsnummer: 41

Utgångspris: 775 000 kr

Byggnadsår: 1934

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 4

Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Flerbostadshus

Tv/Internetanslutning

Föreningen har Bahnof som leverantör av bredband. Detta ingår i avgiften med en hastighet av 1000MB.
Föreningen har TV via Tele2 där ett grundutbud om ca 15 kanaler ingår i avgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme
Mekanisk frånluft

Allmänt

Län: Östergötland

Kommun: Norrköping

Område: Norr

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0.7721%

Andel av insats: 0.7721%

Andel av månadsavgift: 0,007721

Andelskommentar

Andelstalen är angivna av föreningens ekonomiska förvaltare HSB. Andel insats har ej specificerats.

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

148 741 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 148 741 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2024/2025.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger och förvaltar byggnaden på fastigheten Jakthunden 9 i Norrköpings kommun, med adress Stockholmsvägen 11-13 samt Enebygatan 8. Husen färdigställdes år 1934-1936 och består av 93 st bostadsrättslägenheter.

Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Länsförsäkringar. Hemförsäkringen tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1981-1983: Hissinstallation. Byte av stammar, fönster och elnät. Installation av ventilationsanläggning. Renovering av badrum och kök. Ny fasadbeklädnad.
2001-2009: Installation av fastighetsnät för bredband. Uppgradering av fastighetsnät för bredband. Fönsterrenovering.
2015: Ny ventilation. Målning av samtliga trapphus. OVK-besiktning.
2016/2017: Installation av ny hiss, Stockholmsvägen 13c. Införande av gemensam el med individuell debitering.
2017/2018: Renovering av tvättstuga.
2018/2019: Ny hiss Stockholmsvägen 11 c. OVK-kontroll.
2019/2020: Byte av hisskorg, bärlinor hiss, byte av expansionskärl, ställdon vatten.
2020/2021: Kök- och badrumsrelining, helrenovering av tvättstugorna, byte av ytterligare 2 hisskorgar, OVK-förbesiktning, venthuvar, avgasare undercentral.
2021/2022: Takbyte och installerat solceller.
2022: Hiss på Stockholmsvägen 13A är utbytt. Undercentralen uppgraderades, totalrenovering av samlingssal och gästrum Stockholmsvägen 13A. Även ny spis och diskmaskin köptes in, samt nya madrasser o kuddar.
2023: OVK, ommålning av lekplats och utbyte gungor.
2024: Utbyte av armaturer trapphus, valvet mot Stockholmsvägen, sophus och lykta på gården. Underhålls-spolning badrum och kök.

Kommande renoveringar i föreningen:
Inga större renoveringar planerade enligt styrelsen 26/6-25
Föreningen har en 10-årlig underhållsplan, vilken revideras årligen. I underhållsplanen ligger närmast hissbyte, dörrbyte samt byte av nyckelsystem inom 5-årsperiod.

Gemensamma utrymmen

- Till lägenheten följer även ett vindsförråd samt en matkällare.
- I föreningen finns 3 gemensamma tvättstugor i källarnedgång nr 8, 11 och 13. I nedgången vid 11:an finns både vanlig tvättstuga och grovtvättstuga.
- Tillgång, utan kostnad, till Fest/samlingslokal för max 80 personer, gym, bastu, hobbyrum, pingisrum.
- Det finns 2 st övernattningsrum (kostar 150 kr/ natten)
- Motorcykelrum som kostar 250 kr/mån inkl. el.

Parkering

Boendeparkering på gatan 300:- / månaden.
I närheten finns även en asfalterad parkering med adress Stockholmsvägen 21 ( fastighetsbetckning Plyssaren 18 ) som Norrevo sköter uthyrningen för. Man kan ringa 011-151295 för vidare hjälp för att hyra parkeringsplats.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 2025-01-01 höjde föreningen avgiften med 6%. Finns idag inga beslutade avgiftshöjningar.

Övrigt

Ovanstående information är inhämtad från berörd förening 2026-04-02. Den slutgiltiga köparen ombeds att själv bekräfta ovanstående information med representant från föreningen.

Dokument

Ekonomi

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 8 Visa alla 14 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Stockholmsvägen 11A, Norrköping

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Campusbussen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.