Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Månadsavgift: 6 701 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Norrköping

Kungsgatan 3

Aktiv matchning
Månadsavgift: 6 701 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?

Välplanerad och rymlig 4:a centralt!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 99,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 0126
  • Byggnadsår: 1989
  • Månadsavgift: 6 701 kr
  • Driftkostnad: 220 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3
  • Hiss: Ja

Här har vi en härlig 4:a rummare varav tre sovrum och ett vardagsrum. I lägenheten finns en inre hall med garderober som ger två sovrum och duschrum lite avskildhet från resten av bostaden. Ett av sovrummen leder ut till lägenhetens balkong mot innergården. Sovrummet intill köket går även att använda som ett matrum eller kontor för den mindre familjen. Här finns både duschrum och gäst WC för när man är fler i hushållet eller är den som gillar att bjuda in vänner och släkt.

På Kungsgatan 3 har man nära till både city för allt staden har att erbjuda men även resecentrum för den som pendlar mycket eller får ofta besök. Här finns det även många affärer och skolor då man bor väldigt centralt. I månadsavgiften så ingår värme, vatten, bredband och kabel-TV från telenor samt den fasta kostnaden för el.

Varmt välkommen att visa intresse för att få veta mer!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Hall med laminatgolv, ljusa väggar och garderober.

KÖK
Kök med ljusa köksluckor, laminatgolv, ljusa väggar, rostfri diskbänk, kakel över arbetsyta, diskmaskin, spisfläkt, ugn, kyl och frys.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med parkettgolv och ljusa väggar.

DUSCHRUM
Duschrum med våtrumsmatta, kaklade väggar, duschplats, tvättmaskin, torktumlare, bänk med underskåp, handfat, spegelskåp och WC.

INRE HALL
Inre hall med laminatgolv, ljusa väggar och garderober.

SOVRUM
Sovrum med laminatgolv, ljusa väggar och utgång till balkong.

SOVRUM
Sovrum med laminatgolv, ljusa väggar. Sovrum intill köket kan användas som matrum.

SOVRUM
Sovrum med laminatgolv, ljusa väggar.

GÄST WC
Gäst WC med våtrumsmatta, ljusa väggar, WC och handfat.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 99,5 m2
Lägenhetsnummer: 0126
Byggnadsår: 1989
Driftkostnad: 220 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Flerbostadshus

Tv/Internetanslutning

Bredband 100/100, kabel-TV grundutbud samt IP-telefoni från Telenor ingår via det obligatoriska tillägget.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme
Mekanisk frånluft

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Norrköping
Område: Centralt

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,8525%
Andel av insats: 0,85251%
Andel av månadsavgift: 0,008525

Andelskommentar

Andelstalen är angivna av föreningens ekonomiska förvaltare Riksbyggen. Insatserna är frikopplade och årsavgifterna fördelas ut på bostadsrätterna i förhållande till andelstal.

Pantsättningsavgift

882 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

541 959 kr
Nettoskuldsättningen är beräknad utifrån föreningens årsredovisning för 2024.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheten Norr Tull 10 i Norrköpings kommun med därpå uppförda byggnader med 133 lägenheter och 17 lokaler. Föreningen hyr även ut Studentbostäder. Byggnaderna är uppförda 1989. Fastighetens adress är Tunnbindaregatan 41, 43, 45 och 47 samt Kungsgatan 3,5 och 7 i Norrköping.

Föreningen tillåter delat ägande.

Fastigheten är försäkrad i Folksam (Gallagher) Hemförsäkringen bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2015 & 2017 - Studentbostäder. Ventilation.
2015- Byte av flaggstång. Målningsarbeten.
2017 - Målning entréer. Stamspolning. Huskropp utvändigt. Innergård.
2018 - Bostäder. Lokaler, byte av anslagstavlor samt byte av tvättutrustning.
2019 - Tvättutrustning. Hissar. Byte vattenmätare. Golvvård trapphus.
2020 - Bostäder. Tvättutrustning. Säkerhetsdörrar och belysning. Målning trapphus.
2021 - Studentbo. Tvättutrustning. Låssystem och hissar. Stamspolning.
2022 - Torktumlare. Dörrar. Passersystem garage och parkering.
2023 - Tvättstugor. Installationer (pumpbyte, kodlås, bokningssystem, hisslinor.
2024 - Tvättutrustning. Ytterbelysning. Ventilationssystem. Vindsdörrar.
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen genomför nu ombyggnad av 8st studentrum och 2 lokaler till 8 nya bostadsrätter som färdigställs under våren 2026.
Nästa större planerade underhåll är renovering av hissar, finansieras troligen genom egna tillgängliga medel.

Gemensamma utrymmen

Vinds- eller källarförråd till varje lägenhet.
Goda tvättmöjligheter med 11 st fullt utrustade tvättstugor.
I varje trapphus finns cykel- och barnvagnsförvaring.
Bastu med relax finns att nyttja, kostnadsfritt, på Kungsgatan 7.
Lummig och trevlig innergård med både grill och lekplats samt rymliga trapphus och stora hissar.
Det finns en övernattningslägenhet på Kungsgatan 3 med upp till fyra sovplatser, minikök och duschrum som kan hyras för 300 kr/natt.

Parkering

Bilplats 1: P-plats . Avgift 350 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: Garage . Avgift 500 kr/mån, har separat kö.
Föreningen har 77 garageplatser. Till garageplats gäller separat kö och anmälan sker via Riksbyggen.
Utöver detta finns 22 parkeringsplatser utomhus, även dessa med separat kö via Riksbyggen. På parkeringsytan har föreningen installerat laddstolpar för elbil. Kostnaden för laddplats uppgår i dagsläget till 350 kr/mån i fast avgift samt 250 kr/mån i tillägg (per 2026-01-21).
Parkeringsplats med laddstolpe finns för närvarande ledig, i annat fall är normal kötid cirka 0–6 månader.
Boendeparkering finns även på omkringliggande gator via Norrköpings kommun.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 2026-01-01 höjdes avgifterna med 2%.

Övrigt

Ovanstående information är inhämtad från berörd förening 2026-01-20. Den slutgiltiga köparen ombeds att själv bekräfta ovanstående information med representant från föreningen.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 058 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 701 kr
inkl. värme, vatten, fast kostnad för el och bostadsrättstillägget. Föreningen har individuell mätning och debitering av el, kostnad för detta tillkommer till angiven avgift.

Driftkostnader

220 kr/månad

Fördelas enligt följande

Kabel-TV/bredbandsavgift: 195 kr (obligatorisk)
Serviceavgift: 25 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

2026-01-01 höjdes avgifterna med 2%.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 99 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Energideklaration utförd: 2018-09-07
Besiktningsman: Anders Ljusberg, Bengt Dahlgren Linköping AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 18 Visa alla 24 bilder
 

Planritning

Karta och område

Kungsgatan 3, Norrköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6701 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Centralt, Norrköping
Kungsgatan 3
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning