Visning

Utgångspris:

2 695 000 kr

Månadsavgift: 6 028 kr/månad

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Karin Granberg

Läs mer och kontakta mig

Norrköping

Kneippgatan 7

Se på karta

Visning

Utgångspris:

2 695 000 kr

Månadsavgift: 6 028 kr/månad

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Karin Granberg

Läs mer och kontakta mig

Elegant vindslägenhet med takbjälkar och utsikt över Motala ström!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 78 m²
Lägenhetsnummer: 10
Byggnadsår: 1903
Månadsavgift: 6 028 kr
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 4 av 4
Hiss: Ja

På en av stadens mest prestigefyllda adresser återfinns denna vindslägenhet, belägen högst upp i en sekelskiftesfastighet signerad den kände arkitekten Werner Northun. Lägenheten har många tilltalande attribut såsom synliga takbjälkar, spännande vinklar och en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. De vackra fönstren tillsammans med takfönster ger ett fint ljusinsläpp från tre väderstreck och från flera av dem erbjuds en strålande utsikt över Motala ström. Genom hela lägenheten löper ett likadant ekparkettgolv och väggarna är målade i vitt, vilket ger en fin och neutral bas att inreda efter. Här finns även två sovrum samt ett helkaklat badrum utrustat med både tvättmaskin och torktumlare.

Läget är något alldeles extra. Här bor du i ett av Norrköpings mest eftertraktade områden, med naturen runt hörnet och city inom bekvämt avstånd. Restauranger, caféer, butiker och service finns nära till hands, och med spårvagn eller cykel tar du dig snabbt till stadens puls. Välkommen med din intresseanmälan!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall:
I hallen finns 2 garderober och en vägg som skiljer av utrymmet från vardagsrummet. Ekparkett på golvet och vita målade väggar.

Kök:
Det fullt utrustade köket har försetts med en mörk stenskiva som arbetsbänk och vitvaror bestående av diskmaskin, ugn, induktionshäll och fläkt från Bosch samt en kyl och frys. Här finns även ett takfönster som ger ett härligt naturligt ljus ner över köksdelen. Från matplatsen i köket har man en av Norrköpinhgs vackraste utsikter där karaktären på Motala ström ändrar sig i takt med årstiderna. Ekparkett poå golvet och vita målade väggar.

Vardagsrum:
Vardagsrummet med sin öppna planlösning mot köket erbjuder plats för soffgrupp, tv och vitrinskåp. Ekparkettt och målade vita väggar.

Duschrum:
Helkaklat duschrum med vitt kakel på väggarna och grått klinker på golvet. Duschhörna med glasdörrar, handfat med kommod och wc. I duschrummet finns även tvättmaskin och torktumlare (föreningen har också en egen tvättstuga).

Sovrum 1:
Det större sovrummet har utsikt mot Motala ström, skrivbordshörna och en garderobssektion med skjutdörrar. Ekparkett och målade vita väggar.

Sovrum 2:
I det andra sovrummet finns också gott om förvaring via platsbyggda garderobsdörrar och inredning från Elfa bestående av hyllor, klädstång och trådbackar. Rummet går att möblera med ett skrivbord. Ekparkett och vita målade väggar.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 78 m²

Lägenhetsnummer: 10

Utgångspris: 2 695 000 kr

Byggnadsår: 1903

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 4 av 4

Hiss: Ja

Inflyttning: Efter överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Flerbostadshus

Tv/Internetanslutning

Fiber är indraget i fastigheten och varje bostadsrättshavare ansvarar själv för att teckna avtal med valfri leverantör för TV och internet.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Östergötland

Kommun: Norrköping

Område: Kneippen

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 9,68300%

Andel av månadsavgift: 0,0968

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

904 591 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 904591 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Northun i Kneippen är en nybildad förening sedan 2020. Föreningen består av 11 lägenheter i gamla hotell Kneippen samt 6 parkeringsplatser på adressen Kneippgatan 7. Total boyta 805,5 kvm.

Byggnaden uppfördes 1903 och är belägen intill Motala ström. Under 2020/2021 byggdes fastigheten om till bostadsrätter. Byggnaden har 3 våningsplan samt bottenplan i sutteräng, hiss finns samt en gemensam tvättstuga.

Lägenhetsfördelning
1 rok 1 st
2 rok 3 st
3 rok 5 st
4 rok 1 st
5 rok 1 st

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2024 - Installation av laddstolpar. Renovering av balkong.

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen har inga planerade renoveringar.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga med en tvättmaskin, torktumlare och torkskåp.

Parkering

Bilplats 1: P-plats . Avgift 600 kr/mån, har separat kö.
Föreningen förfogar över sex parkeringsplatser, varav tre är utrustade med laddstolpe för elbil. Hyra för plats med laddstolpe uppgår till 800 kr/månad och för övriga platser 600 kr/månad. Samtliga platser är i dagsläget uthyrda, men per 2026-02-09 finns ingen kö.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 2025-10-01 höjde föreningen avgiften med 5%. Enligt uppgifter från 2026-02-09 finns inga beslutade avgiftsförändringar.

Dokument

Ekonomi

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 22 Visa alla 28 bilder

Karta och område

Kneippgatan 7, Norrköping

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Spårvagn: Vägträffen

ca 164 m

Busshållplats: Vägträffen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.