Visning

Månadsavgift: 1 175 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Karin Granberg

Läs mer och kontakta mig

Norrköping

Smedstugugatan 20A

Se på karta

Visning

Månadsavgift: 1 175 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Karin Granberg

Läs mer och kontakta mig

Fräsch etta med låg avgift

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1, varav 1 sovrum
Boarea: 27,5 m²
Lägenhetsnummer: 187
Byggnadsår: 1955
Månadsavgift: 1 175 kr
Driftkostnad: 614 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 4
Hiss: Nej

Bostaden är helt nyrenoverad med enstavs ekparkettgolv, vitmålade väggar och tak i hall, rum och kök. Dessutom har det lilla köket fräschats upp ny induktionshäll+bänkskiva och underskåp med eluttag och snygg väggbeklädnad i granitkeramik ända upp till tak. Trevlig planlösning med sovalkov, fransk balkong och förvaring i hallen.

Bra läge i lugna Haga med närhet till pizzeria och mataffär. Motionsmöjligheter finns i intilliggande Himmelstalund och centrum nås lätt med cykel, buss och spårvagn.

Föreningen är välskött med extremt låg belåning, gott om parkeringsplatser och både festlokal och övernattningslägenhet.

Här har du en fräsch etta med låg boendekostnad i trygg förening, -helt redo för dig att bara flytta in!

Om Bostaden

Beskrivning

Hela bostaden nyrenoverad 2026 med enstavs ekparkett, vitmålade väggar och tak:

Entrehall med garderob, linneskåp och tvättinkast.

Duschrum med beige plastmatta, beige kakel på väggarna, elektrisk handdukstork, dusch, tvättställ, spegelskåp samt wc.

Rum med sovalkov och fransk balkong med ostörd utsikt över Karlshovs villaområde.

Pentry med diskbänk i rostfritt, underskåp (med eluttag för mikrovågsugn) -26, laminatbänkskiva med induktionshäll -26, luckor och lådor vitmålade -26 eller nya -26, stänkskydd i granitkeramik ända upp till tak -26 samt kyl/frys -17.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1, varav 1 sovrum

Boarea: 27,5 m²

Lägenhetsnummer: 187

Byggnadsår: 1955

Driftkostnad: 614 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 4

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Föreningen har ett kollektivt avtal med Telia som omfattar bredband (100 Mbit/s), IP-telefoni och digital-tv (paket 'Lagom'). Detta ligger som ett obligatoriskt tillägg till månadsavgiften. Vid överlåtelse ska digitalbox, router och fjärrkontroll lämnas kvar och följa med bostaden.

Allmänt

Län: Östergötland

Kommun: Norrköping

Område: Haga

Omgivning

Haga är beläget väster om Centrala Norrköping. Via Norra Promenaden är det ca 2-3 km till centrum, Campus och Resecentrum. Goda kommunikationer via cykelvägar och spårvagnslinjerna 2 och 3. Bebyggelsen i området består både av småhus samt flerfamiljshus.
I området finns flera livsmedelsaffär, bageri, samt flera pizzerior och gym. Vid Stockholmsrondellen finns Statoil som är öppet dygnet runt och McDonalds.
Riks-City erbjuder hemtjänst samt en träffpunkt för pensionärer med aktivitetscenter och dagverksamhet. Det finns flertalet skolor och förskolor i området, bl.a. förskolorna Hyacinten och Vallmon samt Hagaskolan (4-9) och Hagagymnasiet.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,11564%

Andel av insats: 0,11567%

Andel av månadsavgift: 0,0011564

Pantsättningsavgift

888 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

12 416 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Riksbyggens Norrköpingshus nr 8 är en mycket välskött och stabil bostadsrättsförening. Föreningen har totalt 441 lägenheter som är upplåtna med bostadsrätt samt ett antal hyreslokaler, vilket gör föreningen till den största i området. Fastigheterna är uppförda åren 1954-57, 1996 samt 2003. De är belägna i kvarteren Pingstliljan, Hyacinten, Nejlikan 2 och Påskliljan med adresserna Smedstugugatan, Smedstuguplan, Enebymovägen, Norralundsgatan och Cedersborgsvägen.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1994: Byte till nya 3-glasfönster och nya fasader.
1996/97: Stamrenovering med nya badrum.
2007: Miljöhus för sopsortering uppfördes.
2008: Säkerhetsdörrar samt postboxar installerade.
2008/2009: Föreningens gemensamma bastu byggdes om.
2009: Målning av fönster.
2010/2011: Nya tegeltak på föreningens fastigheter.
2012: Föreningen har övergått till kollektivt elavtal.
2012/2013:Garage, p-platser, gårdar och grönytor, fönster, huskropp, ventilation, belysning källartrappor, tvättstugor, lokaler, golvvård.
2013/2014: Gårdar och grönytor, Huskropp, ventilation, tvättstugor, lokaler.
2014/2015: Fasader, ventilation, tvättstugeutrustning.
2015/2016: Fönster, byte av brandvarnare, tvättstugor, lokaler.
2016/2017: Garage, p-platser, markytor, fasader, dörrar och portar, tvättstugor, elinstallationer, ventilation, föreningslokal, Målning av trapphus och byte av hissar.
2017/2018: Byte av hissar, lokaler.
2018/2019: Lokaler, tvättutrustning, markytor ( grävning & dränering ).
2019/2020: Gemensamma utrymmen, huskropp utvändigt.
2020/2021: Luftbehandlinginstallationer, hemtjänstens lokaler, låssystem garage, byte källardörrar, asfaltering.
2021/2022: Skyddsrum, tvättstuga.
2022/2023: Målning fönster lokal. Byte av lucka.
2024/2025: Tvättstugor.

Kommande renoveringar i föreningen:
Inga kommande renoveringar

Gemensamma utrymmen

- Föreningen tillhandahåller 15 tvättstugor med tvättmaskiner, torktumlare och mangel.
- Cykelförråd i källarplan.
- Bastu på Enebymovägen 11
- I källarplan finns två tvättstugor samt torkrum.
- Grovtvättstuga i nr 9 med tvättmaskin och torkskåp.
- Uthyrningslägenhet på Cederborgsvägen 12. Uthyrningslägenheten kan hyras av medlemmarna till besökare för 300 kr/dygn. Detta bokas via bostadsrättsföreningens kontor.
- Varje lägenhet har tillgång till ett förråd och ett matkällarförråd.

Parkering

Bilplats 1: Garage 63 st . Avgift 480 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: MC 8 st . Avgift 208 kr/mån.
Bilplats 3: P-plats 195 st . Avgift 160 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 4: P-plats m eluttag 51 st . Avgift 280 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
MC-platserna hanteras av föreningen själva, vid intresse fråga ordförande om tillgång.
Väntetiden för p-plats och garage är lång.
Man ställer sig i kö genom att kontakta Riksbyggen i Västerås.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga beslut om avgiftshöjningar 2/3-26

Övrigt

Ovanstående information är inhämtad från berörd förening 2026-03-02. Den slutgiltiga köparen ombeds att själv bekräfta ovanstående information med representant från föreningen.

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 072 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

1 175 kr

I månadsavgiften ingår vatten, fast elkostnad och bostadsrättstillägget. Föreningen har individuell mätning och debitering av el, kostnad för detta tillkommer till angiven avgift.

Driftkostnader

614 kr/månad

Fördelas enligt följande

Kabel-tv/bredbandsavgift: 229 kr (obligatorisk)

Värme: 360 kr (obligatorisk)

Administrativ avgift: 25 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Inga beslut om avgiftshöjningar 2/3-26

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 128 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2019-09-23

Besiktningsman: Jimmy Andrén, Effektjakt AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Renoverad 2026 med nytt parkettgolv och nymålade väggar och tak

+ 10 Visa alla 16 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Smedstugugatan 20A, Norrköping

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Hagagatan

ca 247 m

Spårvagn: Cedersborgsvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.