Visning

Utgångspris:

745 000 kr

Månadsavgift: 2 252 kr/månad

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Therése Eriksson

Läs mer och kontakta mig

Norrköping

Enebymovägen 7A

Se på karta

Visning

Utgångspris:

745 000 kr

Månadsavgift: 2 252 kr/månad

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Therése Eriksson

Läs mer och kontakta mig

Ljus och hemtrevlig etta med effektiv planlösning i Haga!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 37 m²
Lägenhetsnummer: 47
Byggnadsår: 1947
Månadsavgift: 2 252 kr
Driftkostnad: 208 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Nej

Välkommen till denna ljusa och trivsamma etta om 37 kvm i lugna och omtyckta Haga! Ett perfekt boende för dig som söker en bekväm och lättskött bostad med närhet till både stad och grönska. Med denna fördelaktiga månadsavgift kombineras även både komfort och kostnadseffektivitet.

Lägenheten bjuder på en genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter tas tillvara. Det rymliga allrummet erbjuder gott om plats för både säng, soffgrupp och arbetsplats, medan de stora fönstren skapar ett härligt ljusinsläpp som ger bostaden en luftig känsla. Från vardagsrummet når du ett kompakt men praktisk kök, diskret avskilt men ändå lättillgängligt. Duschrummet har kaklade väggar, duschkabin och en egen tvättmaskin.

Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med goda kommunikationer i form av buss och spårvagn där både 2:an och 3:an går frekvent från närliggande hållplatser. Promenadavstånd till folkparken och campus för studenten samt restauranger och affärer inom bekvämt räckhåll. Detta hem är alltså utmärkt för ett förstaboende, en studentlägenhet eller en övernattningslägenhet.

En bostad som genast känns hemtrevlig och inbjudande. Varmt välkommen att uppleva den på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

VARDAGSRUM
Vardagsrum med parkettgolv, målade väggar (grå), burspråk, fyra fönster samt fönsterbänk.

KÖK
Kök med vita skåpsluckor, överskåp, parkettgolv, målade väggar (grön), ugn/spis, vita kaklade väggar över arbetsyta, dubbla diskhoar, köksblandare, kyl/frys, diskmaskin, två fönster, fönsterbänk samt skafferiskåp.

DUSCHRUM
Duschrum med platsmatta, kaklade väggar, duschkabin, WC, fönsterskåp, handfat, torkställning samt tvättmaskin.

HALL
Hall med parkettgolv, målade väggar (mörkgrå), hatthylla samt garderober.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 37 m²

Lägenhetsnummer: 47

Utgångspris: 745 000 kr

Byggnadsår: 1947

Driftkostnad: 208 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 3

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Flerbostadhus

Tv/Internetanslutning

Föreningen har ett gruppavtal med Tele2 som omfattar både kabel-tv och bredband via det utbyggda fastighetsnätet (LAN). Dessa tjänster ingår i månadsavgiften.

Det finns även möjlighet för medlemmar att teckna bredbandsavtal med andra leverantörer eller att komplettera de befintliga tjänsterna via Tele2.

Värme- och ventilationsanläggning

Markvärmepump (el)
Självdrag

Allmänt

Län: Östergötland

Kommun: Norrköping

Område: Haga

Omgivning

Bekvämt cykelavstånd till Folkparken, Campus, centrum och resecentrum. Vill man motionera är det mycket nära till Himmelstalundsområdet med motionsspår, hinderbana, utomhusbad och ett flertal idrottsanläggningar. I närområdet finns jourbutik, bageri, café, frisör och stormarknad.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,4773%

Andel av månadsavgift: 0,004773

Andelskommentar

Andelstalen är angivna av föreningens ekonomiska förvaltare HSB.

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

0 kr

Bostadsrättens indirekta nettotillgångar överstiger dess indirekta nettoskuld.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger och förvaltar byggnaden på fastigheten Aklejan 2 i Norrköpings kommun, med adress Enebymovägen 1-5, 7A-C, 9A-B, Hagagatan 17A-D, Norralundsgatan 6A-D, Smedstugugatan 2-8 samt Smedstugugatan 10A-C. Husen färdigställdes år 1947 och består av 141 st bostadsrättslägenheter.

Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Länsförsäkringar Östgöta. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna. Kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1990-talet: Byte av elinstallationer i lägenheter och i trapphus. Nytt taktegel utfördes.
1997: Stambyte skedde (kallvatten+varmvatten+avlopp i kök och badrum) då badrum totalrenoverades.
2000-talet: Installerades fastighetsnät för bredbandstjänster. Radonmätning av fastigheterna ( långt under godkända värden ).
Ombyggnad av el-centraler. Uppförande av av 2st. miljöhus.
2005/06: Ny värmeregleringsutrustning installerades.
2007: Säkerhetsdörrar installerades.
2009: Nya fönster utvändigt.
2013: Ny fjärrvärmecentral installerades.
2015: Isolering av torkvindar. Uppförande av ny grillplats.
2016: Installation utav bergvärme.
2017: Stamspolat alla lägenheter.
2017: Renovering av två tvättstugor.
2019: Installerat solceller.
Under 2020-talet har följande underhåll utförts:
-Renovering av bastu och byggande av relaxavdelning.
- Installation av två laddstolpar för elbilar.
- Renovering av två tvättstugor och åtta torkrum.

Kommande renoveringar i föreningen:
Inför kommande femårsperiod undersöker styrelsen möjligheten till att ge innergården ett lyft. Det gäller t.ex. bredare parkeringsplatser, tak över grillplatserna och fler träd. Inget beslut är ännu fattat i frågan. I övrigt så håller föreningen sig till underhållet enligt underhållsplanen.

Gemensamma utrymmen

Varje lägenhet har tillgång till ett källarförråd och ett vindsförråd.
Föreningen har fyra gemensamma tvättstugor, två belägna på Enebymovägen 7 och två på Hagagatan 17.
Bastu på Smedstugugatan 10.

Parkering

Bilplats 1: P-plats . Avgift 198 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Bilplats 2: Garage . Avgift 150 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 3: P-plats . Avgift 104 kr/mån, har separat kö.
Föreningen erbjuder totalt 46 bilparkeringsplatser, varav 20 är utrustade med eluttag. Kostnaden är 198 kr/mån. För parkeringsplats utan el är avgiften 104 kr/mån.
Separat kö tillämpas.

Det finns även 12 inomhusplatser för MC och moped till en kostnad av 150 kr/mån.

För elbilsladdning finns två laddstolpar (4 uttag) där kostnaden för närvarande debiteras med 3,6kr/kwh.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar.

Övrigt

Ovanstående information är inhämtad från berörd förening 2026-01-29. Den slutgiltiga köparen ombeds att själv bekräfta ovanstående information med representant från föreningen.

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

745 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

2 252 kr

I avgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-tv, bostadsrättstillägg samt fast elnätsavgift.

IMD (individuell mätning och debitering) av el tillämpas i föreningen. Medlemmarna betalar en preliminär fast avgift för elförbrukningen, vilken för denna lägenhet är 160 kr/månad. Vid årets slut görs en avläsning av den faktiska förbrukningen, och eventuell justering sker på nästkommande avgiftsavi.

Driftkostnader

208 kr/månad

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

Försäkring: 128 kr

El IMD: 80 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 81 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 51 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-03-22

Besiktningsman: Niklas Sjöberg FST Husbesiktningar AB

Inre reparationsfond

Summa: 1 390 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Vardagsrum som binder ihop bostaden på ett praktiskt och harmoniskt sett.

Rymligt vardagsrum med plats för säng, soffgrupp och arbetsplats.

+ 14 Visa alla 20 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Enebymovägen 7A, Norrköping

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Hagagatan

ca 193 m

Spårvagn: Cedersborgsvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.