Trestegsgatan 121

Hall
Luftig och välkomnande hall med laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns plats för avhängning samt garderober som ger bra grundförvaring. Hallen erbjuder även yta för den som önskar komplettera med exempelvis byrå, skoskåp eller ytterligare garderobslösning.

Matrum/sovrum
Ett flexibelt rum som idag används som matrum men som även lämpar sig väl som sovrum. Laminatgolv och målade väggar i kombination med en mönstrad fondtapet ger rummet en ombonad känsla. Här finns gott om plats för större matbord eller säng med tillhörande möbler, beroende på behov.

Duschrum
Helkaklat duschrum med ljusa väggar och mörkt klinkergolv. Utrustat med duschhörna, wc, handfat med kommod samt spegelskåp. Här finns även tvättmaskin, vilket ger en praktisk och smidig vardag.

Gästtoalett
Helkaklad gästtoalett med ljusa väggar och mörkt klinkergolv. Utrustad med wc, handfat med kommod samt spegelskåp.

Kök
Kök med laminatgolv och tapetserade väggar. Inredning med grå profilerade luckor i kombination med vitrinskåp samt mörk bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikro, diskmaskin samt kyl och frys. Här finns även utgång till den inglasade balkongen.

Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med generöst ljusinsläpp från stora fönster. Laminatgolv och målade väggar i ljus kulör ger en neutral bas som är lätt att inreda efter egen stil. Här finns gott om plats för både soffgrupp och kompletterande möblemang.

Tv-rum/sovrum
Det minsta av bostadens tre sovrum, idag inrett som tv-rum. Laminatgolv och målade väggar i kombination med mönstrad fondtapet ger rummet en ombonad känsla. Passar utmärkt som barnrum, gästrum, hemmakontor eller tv-rum.

Sovrum
Rofyllt sovrum med laminatgolv och målade väggar i kombination med mönstrad fondtapet. Rummet erbjuder plats för dubbelsäng med tillhörande möbler. Längs ena väggen finns garderober som ger goda förvaringsmöjligheter.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 95,5 m²

Lägenhetsnummer: 367

Utgångspris: 1 450 000 kr

Byggnadsår: 1965-1968

Driftkostnad: 59 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 3

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Kommentar: Flerbostadshus

Balkong: Inglasad balkong.

Föreningen har avtal med Telenor och Tele2 för leverans av bredband, TV och telefoni.
Bredband med hastighet 1000/1000 Mbit/s via Telenor levereras via fiberuttaget. Här kopplar du in din dator eller router för att använda föreningens kollektiva bredband. Detta ingår via det obligatoriska tillägget.
TV via Tele2 levereras via FiberKoax (uttag med tre hål). Här ansluts din TV.

Fjärrvärme
Mekanisk frånluft

Län: Östergötland

Kommun: Norrköping

Område: Ektorp

Andel i föreningen: 0,3105%

Andel av insats: 0,3105%

Andel av månadsavgift: 0,003105

Andelstalen är angivna av föreningens ekonomiska förvaltare HSB.

592 kr

345 278 kr

Beräknad på 2024/2025 årsredovisning.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Föreningen äger och förvaltar byggnaderna på fastigheten Målet 6 i Norrköpings kommun. 1
Fastigheten upplåts med tomträtt av Norrköpings kommun.
Byggnaderna uppfördes under åren 1965–1968 och är belägna på adresserna Spjutgatan 2–40, 41–55 samt Trestegsgatan 45–125 i Ektorp.
Beståndet omfattar 392 lägenheter, fördelade på tre gårdar samt ett radhus.
Fördelat på:
1 rum och kök: 39st
2 rum och kök: 93st
3 rum och kök: 175st
4 rum och kök: 68st
5 rum och kök: 17st

Dessutom finns 8 st lokaler, 175 st garageplatser, 52 st carports, 194 st p-platser.

Marken innehas med tomträtt. Avgäldsperioden löper över 20 år och förnyas enligt följande för de tre berörda fastigheterna:
- Målet 1 – nästa förnyelse 2046-01-01
- Målet 3 – nästa förnyelse 2026-01-01
- Målet 5 – nästa förnyelse 2026-01-01

Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Länsförsäkringar Östgöta. Hemförsäkringen tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Läs om föreningen på deras hemsida med aktuell information: brfektorpshojden.se

Utförda renoveringar i föreningen:
UTFÖRDA RENOVERINGAR I FÖRENINGEN:
1996/97: Inglasning av balkonger.
2002/04: Nybyggnad av garage/carport.
200:. Ombyggnad av f.d. förskola till lägenheter.
2012-2013: Föreningen har genomfört stambyte.
2014: Renovering av tvättstugor samt anläggning av nya parkeringsplatser.
2016: Byte av belysning i gemensamma utrymmen samt utomhus till LED. Lagning av fasad och betongpelare.
Ny styrutrustning av undercentraler. Utrustning i tvättstugor.
2017: Byte samt komplettering av elstolpar på parkeringsplatser.
2017: Förbättring av gula gården, klätterställning på röda gården, asfaltering, trädfällning samt beskärning av träd.
2017: Ombyggnad infart blåa gården.
2017/2018: Garage och p-platser.
2018/2019: Utemiljö gårdar, tvättutrustning, OVK
2019/2020: Uppförande av miljöhus, utemiljö gårdar, asfaltering, ombyggnation styrelserum, tvättutrustning, byte av vacuumventiler,
planeringsarbeten.
2020/2021: Markarbeten och plantering. Montering avgasare i undercentral. Fasadtvätt av plåtfassad.
2021/2022: Fasadtvätt av plåtfasad. Rensning ventilation. Tvättutrustning. Byte avlopp grund. Renovering av lokal för uthyrning.
2022/2023: Montering av taksäkerhet. Påbörjat byte av värmesystem.
2023/2024: Byte av armaturer i entréer och portiker. Omförhandling av bredbands avtalet med Telenor, uppgraderat till 1000/1000 Mbit/s och nytt pris, 59 kr per hushåll och månad. Taklucka har monterats på fastigheterna, detta att man på enkelt och säkert sätt kan komma upp på taken. Större utrensning av buskar i och utanför gårdarna.
2024/2025: Domstolsbeslut i tomträttsavgäld Målet 1, Brf Ektorpshöjden vann detta mål. Omförhandling av TV-avtal med Tele2. Sprickor i fasader har besiktigats.

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen har en 40-årig underhållsplan som revideras årligen.

- Till lägenheten hör även ett källarförråd samt ett matkällarförråd.
- Barnvagnsrum finns i respektive hus.
- Din cykel ställer du antingen i cykelställen på gårdarna eller i de gemensamma cykelrum som finns i källarplan.
Cykelförråd finns för uthyrning kontakta Riksbyggen 0771-860 860 om du vill hyra ett cykelförråd.
- Det finns sex tvättstugor inom föreningen två på varje gård, varav en som ligger på Trestegsgatan 119 är utrustad med en grovtvättmaskin för
mattor.
- På Trestegsgatan 83 finns en övernattningslägenhet som medlemmar kan hyra för 250 kr/natt.

Bilplats 1: Garage . Avgift 500 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: P-plats . Avgift 250 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 3: Carport . Avgift 350 kr/mån, har separat kö.
- Föreningen har 175 st garage, 194 P-platser samt 52 st Carport-platser. Till dessa platser tillämpas kösystem.
- Det finns även 6 st p-platser för MC. Kösystem tillämpas.

- Parkeringsplats, garage och carport kan hyras enligt turordningslista. Till varje bostadsrätt får hyras max 1 garage och 2 parkeringsplatser (med parkeringsplats avses även carport).

- Kontakta Annika Nordström, HSB, för att ställa sig i kö. Enligt styrelsen så är ca 6 månaders väntetid, 10/8-23. Tillsvidare kan man parkera på kommunal parkeringsplats längs Trestegsgatan (se skyltning).

Kommande avgiftsförändringar: 2025-07-01 höjde föreningen avgiften med 3%.

Ovanstående information är inhämtad från berörd förening. Den slutgiltiga köparen ombeds att själv bekräfta ovanstående information med representant från föreningen.

1 450 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

6 779 kr

inkl. värme, vatten, kabel-tv, fast avgift el och bostadsrättstilläggsförsäkring. Föreningen har individuell mätning och debitering av el, kostnad för detta tillkommer till angiven avgift.

59 kr/månad

Internetuppkoppling: 59 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

2025-07-01 höjde föreningen avgiften med 3%.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 104 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 141 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2021-12-22

Besiktningsman: Fredrik Karlsson, Sweco Systems AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.