Visning

Månadsavgift: 6 260 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Teodor Ringdahl

Läs mer och kontakta mig

Norrköping

Ektorpsgatan 212

Se på karta

Visning

Månadsavgift: 6 260 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Teodor Ringdahl

Läs mer och kontakta mig

Stort radhus med ett av områdets bästa lägen!

Typ: Radhus
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 110 m²
Biarea: 20 m²
Lägenhetsnummer: 39
Byggnadsår: 1980
Månadsavgift: 6 260 kr
Driftkostnad: 1 853 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt

Med ett av föreningens topplägen med fin utsikt mot grönområde ligger detta välplanerade radhus lugnt beläget. Stenlagd uteplats med morgonsol på framsidan. Stor balkong med fri utsikt i skönt sydvästläge. Altan och lättskött insynsskyddad trädgård i samma soliga sydvästläge. Ett mycket bekvämt boende som kan passa många.

Radhuset är i fint skick med bl.a. nytt smakfullt kök, ett totalrenoverat duschrum och ett uppfräschat badrum. Tre stora sovrum varav ett passar perfekt som extra vardagsrum för den mindre familjen. Separat tvättstuga och generösa förvaringsutrymmen, både inomhus och i förråd utomhus.

En p-plats medföljer (parkering utomhus eller i garage). Bredband, tv och kallvatten ingår i avgiften. Mycket välskött förening med bl.a. en stor gemensamhetslokal för medlemmarna. Föreningen har trädgårdsredskap m.m. för utlåning och en släpkärra man hyra för en låg peng. Föreningen tillhandahåller också färg och olja för egna förbättringar på förråd, altaner etc.

Radhuset är drygt 130 kvm stort och boaren är 110 kvm.

Välkommen till ett lugnt och mycket trivsamt boende nära till city!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÈPLAN

Välkomnande entréhall med klinkergolv. Tapetserade väggar och väggpanel vid avhängningsplats för ytterkläder.

Nytt Kolmårdskök från 2023 med vita överskåp och blåa underskåp. Mycket generösa arbetsytor och en ljus matplats vid fönstret. Bänkskiva i laminat med vitt kakel ovan. Vitrinskåp. Nytt vinylgolv och tapetserade väggar (Berså). Utrustning: Fullstor kyl och frys, induktionshäll och ugn, inbyggd mikro samt diskmaskin.

Vardagsrum med utgång till balkong. Vardagsrummet rymmer både soffa och matbord. Parkettgolv och tapetserade väggar.

Balkongen är riktigt stor och här finns plats för både matbord och loungemöbler. Fritt sydvästläge med utsikt ner mot grönytor och fotbollsplaner.

Stort sovrum med laminatgolv och målade väggar.

Smakfullt renoverat duschrum från 2020. Helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme (el). Utrustning: Duschplats med glasdörrar, wc, tvättställ i kommod, överskåp med spegel samt handdukstork (el). Infällda spotlights i taket.

SUTERRÄNGPLAN

Möblerbar hall med laminatgolv.

Stort sovrum laminatgolv och målade väggar.

Vardagsrum eller ett 3:e sovrum med utgång till altan och trädgård. Laminatgolv och tapetserade väggar.

Rejält badrum med plastmatta på golvet och kaklade väggar. Nymålade ytskikt 2026. Utrustning: Badkar (nyare), wc, tvättställ i kommod samt spegel (nya 2026).

Tvättstuga med tvättbänk, överskåp, tvättho och tvättmaskin. Fjärrvärmeväxlare. Plastmatta på golvet och målade väggar.

Det finns också ett stort rum (ca 18 kvm) i suterrängdelen (utan fönster) som idag används för förvaring. En klädkammare med flera garderober och ett större förråd.

Förvaring:
Det finns ett större förråd på framsidan av huset och ett mindre förråd på baksidan.

Uteplatser:
På framsidan av radhuset finns en stenlagd uteplats med plats för matbord. Morgonsolen värmer skönt här.
På baksidan av radhuset finns en trädgård med altan, gräsytor, buskar. Häckar som avgränsar till grannarna. Möjlighet finns att ta sig ut på gångbanan nedanför direkt från trädgården.

Sammanfattning

Typ: Radhus

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 110 m²

Biarea: 20 m²

Lägenhetsnummer: 39

Byggnadsår: 1980

Driftkostnad: 1 853 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Radhuset är ca 130 kvm med en boarea angiven av föreningen på 110 kvm. Resterande yta är biarea i suterrängplanet.

Byggnadssätt

Kommentar: Bostadsrättsradhus

Tomt/balkong/uteplats

Upplåten mark: Upplåten med annan nyttjanderätt än bostadsrätt

Tv/Internetanslutning

Föreningen har avtal med Tele2. I avgiften ingår ett grundutbud med ca 14 kanaler och bredband med hastighet 500/500.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme
Mekanisk frånluft

Allmänt

Län: Östergötland

Kommun: Norrköping

Område: Ektorp

Omgivning

Bostadsrättsföreningen Ektorp är belägen i Norrköpings södra delar på promenadavstånd till centrum.
I områdets närhet är flera servicefunktioner inrättade. Förskola, fritidshem och grundskola finns inom gångavstånd. Vid Ektorps centrum har Lidl etablerat en butik. Där finns även kiosk, restaurang/pizzeria. Området ligger i anslutning till ett flertal busslinjer.

Som grannar finns bostadsrättsföreningarna Kaffebacken, Engelholm och Högalund.
Dessutom ligger Ektorpshallen med fotbollsplaner i anslutning till området.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,8208%

Andel av månadsavgift: 0,008208

Andelskommentar

Andelstalen är angivna av föreningens ekonomiska förvaltare HSB.

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

234 567 kr

Nettoskuldsättningen är beräknad utifrån föreningens årsredovisning för 2025.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Ektorp färdigställdes 1982/83 och är belägen i Norrköpings södra delar med ca 10 minuters gångväg från centrum.
Området består av 125 lägenheter i varierande storlek uppförda som radhus.
Total bostadsarea är 13 517 kvm.

Fastigheten är upplåten med tomträtt av Norrköpings kommun. Avgäldsperioden är tio år, med nästa förnyelse 2032-01-01.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. Hemförsäkringen tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår ej i föreningens fastighetsförsäkring.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2013 - Målning av samtliga ytterdörrar och de kollektiva garagen fick nya garageportar. 15 värmeväxlare har också bytts ut.
2014/2015 - Byte av undercentraler. Samtliga tak har behandlats mot mossa och alger. Slamspolning har skett av samtliga stammar i området.
2015/2016 - Byte av papptak på samtliga bodar. Omfattande markarbete. 8 nya parkeringsplatser. Fortsatt utbyte av undercentraler för värme, vatten. Byte av samtliga lampor. Påbörjat rengöring av ventilationskanaler, trehuskroppar.
2016/2017 - Asfaltering. Behandling av tak mot mossa och beläggning. Markarbete. Ny lekplats.
2017/2018 - Rengöring, rensning av samtliga ventilationssystem. Tilläggsisolering vindar. Takbehandling och renovering av tak. Byte av värmeväxlare.
2018/2019 - Tilläggsisolering vindar. Asfaltering. OVK-besiktning. Byte av rutten plank samt ruttna förrådsdörrar. Omfattande markarbete. Målning.
2019/2020 - Målning av förråd och bodar, avskiljande staket, Dräneringsarbete, byggande av mu, lagning gungställning, byte EU-sand, Relining avloppsgroda, byte av fjärrvärmeväxlare, asfalteringsarbete, gallrat och tagit ned träd och buskar.
2021/2022 - Fasadarbeten, diverse markarbeten, upprustning lekplatserna. Samtliga värmeväxlare bytta. En elstolpe ( två platser för elbil har installerats).
2022/2023 - Markarbeten, gallrat och tagit ner häckar och buskage, en del avskiljande staket och altangolv har byggts.
2023/2024 - Laddstolpar. Diverse markarbeten. Målning av linjer p-platser och garage. Sockelskivor på vissa fastigheter. Diverse träarbeten (altangolv, avskiljande staket).
2024/2025 - Genomgång av samtliga undercentraler enligt avtal (Fastighetsteknik). Totalrenovering av fritidslokalen Grottan. Samtliga hängrännor rensade. En del socklar inklädda med eternitplattor. Diverse blomlådor uppsatta i området. Fortsatt arbete med gallring och föryngring av buskar och träd. Kompletterat antal farthinder.

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste fem åren:
Tvättning av samtliga tak.
Fortsatta arbeten med gallring och föryngring av träd och buskar.
Fortsatta arbeten med socklarna.
Besiktning av balkonger, fasader, socklar och plåtdetaljer.

Föreningen följer en 10 årig underhållsplan, vilken revideras årligen.

Gemensamma utrymmen

I föreningslokalen Grottan finns plats för sammankomster för grupper på ca 50 personer. Grottan hyrs från kl 12 till kl 12 påföljande dag. Hyra 300kr (kontant betalning). En depositionsavgift på 500 kr tas ut när nyckeln hämtas. Kortare tillställningar som t.ex. barnkalas måndag till torsdag eller söndag eftermiddag är gratis, dock lämnas en depositionsavgift. Musikanläggning, bord och stolar, husgeråd och städredskap finns att tillgå i Grottan. Kärl för sortering av sopor finns också, ska användas och tömmas av alla som lånar lokalen. I Grottan finns även ett pingisbord att ställa upp. Vid bordtennisspel är tiden maximerad till två timmar.

Brf Ektorp har en del handverktyg som går bra att låna, t.ex. slagborrmaskin, sticksåg, spett, skruvdragare, bits och borrlåda, högtryckstvätt, gräsklippare, häcksax, slägga, stege mm. Det finns även olja till altandäck och avskiljande staket samt bättringsfärg till ytterdörrar, fasader, bodar och fönsterbleck. Föreningen har också en släpkärra som kan hyras för 50 kr/halvdag eller 100 kr/heldag.

Avfallshantering: Det finns fyra sophus i området där det finns möjlighet att slänga brännbart, komposterbart, papper, kartong, plåt och plast. Även batterier och glödlampor. När det gäller glas hänvisas till glaskulorna som finns på p-plats Ektorpsgatan och Stafettgatan. Grovsopor hänvisas till Returpunkten.

Parkering

Bilplats 1: Garage . Avgift 300 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: P-plats . Avgift 150 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 3: Garage under jord . Avgift 300 kr/mån, har separat kö.
Föreningen förfogar över två underjordsgarage med sammanlagt 44 st platser, 44 st oisolerade garageplatser samt ett flertal p-platser. Separat kösystem gäller för garage och parkeringsplats men alla är garanterade en p-plats. Parkeringsplats tilldelas av styrelse, dvs man kan inte välja plats själv. Det finns också bokningsbara p-platser för gäster.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 2026-01-01 höjde föreningen avgiften med 3%. Föreningen har inga beslutade eller planerade avgiftsförändringar.

Kommunikationer

Området ligger i anslutning till ett flertal busslinjer.

Övrigt

Ovanstående information är inhämtad från berörd förening 2026-03-09. Den slutgiltiga köparen ombeds att själv bekräfta ovanstående information med representant från föreningen.

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

6 260 kr

inkl. kallvatten, kabel-TV och bredband.

Driftkostnader

1 853 kr/månad

Årlig elförbrukning: 2400 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 600 kr

Uppvärmning: 1 100 kr

Försäkring: 153 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

2026-01-01 höjde föreningen avgiften med 3%. Föreningen har inga beslutade eller planerade avgiftsförändringar.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 72 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 91 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2022-01-24

Besiktningsman: Pontus Petersson, FST HUsbesiktningar AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Nytt och smakfullt Kolmårdskök från 2023.

Mycket generösa arbetsytor och gott om förvaringsutrymmen.

Ljus och trevlig matplats med fönster mot framsidans uteplats.

Med ett av föreningens topplägen ligger detta radhus med fri utsikt!

Vardagsrum med plats för både soffa och matbord.

Parkettgolv och utgång till stor balkong.

+ 21 Visa alla 27 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Ektorpsgatan 212, Norrköping

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Ektorpsgatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.