Södra promenaden 36

Hall: Klinker med målade väggar. Garderob med skjutdörrar.

Kök: Parkettgolv med målade väggar. Ljusgröna luckor med 8-kantigt kakel. Integrerad spishäll, mikro & ugn, diskmaskin. Kombinerad kyl och frys. Separat köksö med förvaring och arbetsyta.

Vardagsrum: Parrkettgolv med målade väggar. Fönster i två väderstek. Utgång till balkong.

Sovalkov: Parkettgolv med målade väggar. Garderob med skjutdörrar.

Duschrum: Kakel & klinker. Dusch i hörn, handdukstork, handfat i kommod & en kombimaskin.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1,5

Boarea: 46 m²

Lägenhetsnummer: 443

Byggnadsår: 2016

Driftkostnad: 643 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 5

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Kommentar: Stomme i betong. Takpapp. 3-glasfönster. Säkerhetsdörrar till lägenheterna.

Föreningen har kollektivt avtal för TV och bredband med Tele2.

Uppvärmning genom frånluftsvärmepumpar och fjärrvärme i kombination. Radiatorer i bostäderna. FX-ventilation.

Län: Östergötland

Kommun: Norrköping

Område: Centralt

Nya Parken ligger på söder i direkt anslutning till centrum med bekvämt gångavstånd till centrum, industrilandskapet, campus och Strömmen. I kvarteret finns restaurangen / Pizzeria Campino.

Andel i föreningen: 1,09139 %

Andel av månadsavgift: 0,0109139

588 kr

525 360 kr

Baserat på räkenskap året 2023.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Brf Nya Parken 1 i Norrköping består av 71 lägenheter i fyra trappuppgångar, en lokal på hörnet och ett stort garage under innergården. Adresserna är Södra Promenaden 36-40 och samt Albrektsvägen 169-171. Garaget och innergården brukas och drivs ihop med hyresfastigheten med de tre trappuppgångarna i angränsande byggnad närmast arenan. Bostäderna stod klara 2016 och föreningen har en total yta om ca 4 481 kvm varav en lokal om 104 kvm i entréplan som är restaurangen /Pizzeria Campino.

Lägenhetsfördelning:
1 rum och kök: 2st
1,5 rum och kök: 7st
2 rum och kök: 18st
3 rum och kök: 36st
4 rum och kök: 8st
Lokal: 1st

Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen. Hemförsäkringen bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Utförda renoveringar i föreningen:
2018: Injustering av ventilation.
2020: Solfilm har sattas upp i trapphusen.
2021: Montering av stolpar med ladduttag för elbilar. Installationer ljuddämpning.
2022: Kameraövervakning har satts upp i garage och förrådsutrymmen.
2024: Renovering av garage.

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen följer en underhållsplan.
Inga beslut om några större renoveringar.

- Till lägenheten hör ett källarförråd.
- Övernattningslägenhet med två sängar och ett duschrum finns att hyra för 200kr/dygn.
- I hörnet mot rondellen finns en lokal där Pizzeria Campino ligger.

Bilplats 1: Varmgarage . Avgift 900 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: Garage med laddbox . Avgift 1040 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Under gården är ett stort varmgarage med fjärrstyrd port beläget. Från garaget kan man ta hissen direkt upp till sin bostadsvåning.
Vid hyra av garageplats ingår en fjärrkontroll per parkeringsplats. 900 kr/månad för vanlig garageplats och 1040 kr till föreningen för laddplats plus månadsavgift om 59 kr för laddkort och 2,75 kr/kWh för elen man förbrukar. Anmälan sker via Riksbyggens hemsida.
Boendeparkering på omkringliggande gator. (f.n. 250 kr/mån).
Det finns lediga platser.

Kommande avgiftsförändringar: Inga beslut om avgiftshöjningar.

Ovanstående information är inhämtad från berörd förening 2025-04-09. Den slutgiltiga köparen ombeds att själv bekräfta ovanstående information med representant från föreningen.

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

3 446 kr

I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg

643 kr/månad

El: 320 kr

Försäkring: 150 kr

Kabel-Tv/Bredband: 173 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Inga beslut om avgiftshöjningar.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 73 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Energideklaration utförd: 2021-09-21

Besiktningsman: Pontus Petersson, FST Husbesiktningar AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.