Aktiv matchning

Månadsavgift: 4 107 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Teodor Ringdahl

Läs mer och kontakta mig

Ayman Alsaid

Läs mer och kontakta mig

Norrköping

Nygatan 163

Se på karta

Aktiv matchning

Månadsavgift: 4 107 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Teodor Ringdahl

Läs mer och kontakta mig

Ayman Alsaid

Läs mer och kontakta mig

Sekelskiftesdröm i toppskick med hörnbalkong.

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 99 m²
Lägenhetsnummer: 22
Byggnadsår: 1936
Månadsavgift: 4 107 kr
Driftkostnad: 785 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 4

Välkommen till Nygatan 163 och denna fantastiska 3:a om 99 kvm i ett vackert hus från 1936. Här möts tidlös sekelskifteskänsla och moderna bekvämligheter i perfekt harmoni.

Bostaden erbjuder generösa ytor, vackra originaldetaljer och ett härligt ljusinsläpp som förstärker den luftiga känslan. De välbevarade attributen från byggåret skapar karaktär och charm, samtidigt som hemmet är genomgående i toppskick. Köket är stilrent och smakfullt med moderna materialval och gott om arbetsytor samt plats för stor matgrupp. Bostaden rymmer två duschrum där båda håller hög standard. Här kan man även förvänta sig mycket förvaringsmöjligheter i form av garderober och en rymlig walk-in-closet. Hemmet präglas av en öppen och inbjudande planlösning där sällskapsytorna står i centrum. Vardagsrum och kök samspelar på ett naturligt sätt och skapar en perfekt miljö för middagar, umgänge och sociala tillställningar.

Här bor du i ett hem med själ, historia och modern funktion med närhet till allt city har att erbjuda.

Välkommen att visa intresse för att få veta mer!

Om Bostaden

Beskrivning

VARDAGSRUM
Vardagsrum med fiskbensparkett, målade väggar (vit),

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 99 m²

Lägenhetsnummer: 22

Byggnadsår: 1936

Driftkostnad: 785 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 4

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren

Byggnadssätt

Kommentar: Flerbostadshus

Tv/Internetanslutning

Föreningen har ett gruppavtal med Telia. I avgiften ingår bredband samt TV-paketet TV Bas.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme
Självdrag

Allmänt

Län: Östergötland

Kommun: Norrköping

Område: Centralt

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 5,39%

Andel av insats: 5,39%

Andel av månadsavgift: 0,0539

Andelskommentar

Andelstalen är angivna av styrelsen, då föreningen sköter ekonomisk förvaltning själva.

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

166 238 kr

Nettoskuldsättningen är beräknad utifrån föreningens årsredovisning för 2024.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger och förvaltar byggnaden på fastigheten Kärven 11 i Norrköpings kommun, med adress Nygatan 163 och Östra Promenaden 47. Husen färdigställdes år 1936 och består av 21 st bostadsrättslägenheter.

Föreningen har ett centralt och attraktivt läge med smidig tillgång till både buss och spårvagn. I närområdet finns Oxelbergsparken, förskolor, skolor och ett brett utbud av service och affärer. Centralbadet nås enkelt till fots och flera träningsanläggningar finns på bekvämt avstånd.

Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Trygg Hansa. Hemförsäkring och bostadsrättstillägg bekostas individuellt av bostadsrättshavaren.

Läs mer på föreningens hemsida: https://brfkronan.bostadsratterna.se/

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1989 - Fasadrenovering.
1992 - Stambyte.
2004 - Nya entrédörrar och säkerhetsdörrar till lägenheterna.
2005 - Omläggning av tak.
2009 - Trapphusen målades om.
2010 - Sandlåda på innergården.
2011 - Plattsättning på innergården. Källsorteringsskåp installerades.
2012 - Bredband indraget i fastigheten.
2019 - Nytt låssystem och dörrar.
2020 - Nya fönster i samtliga lägenheter.
2025- Byte av golvbrunn av gjutjärn källare Östra Promenaden. Byte av äldre elinstallationer i källare.

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen har inga stora renoveringar inplanerade.

Gemensamma utrymmen

Föreningen erbjuder en trivsam och grönskande innegård med trädgårdsmöbler, sandlåda och grillmöjligheter. Träd, buskar och gräsytor ger en trevlig miljö.

I föreningen finns en rymlig tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare samt torkrum. Vidare finns två cykelförråd, ett i varje trapphus, en gemensam samlingslokal som kan hyras samt ett hobbyrum för föreningens medlemmar.

Parkering

Föreningen har inga egna parkeringsplatser utan hänvisar till boendeparkering via Norrköpings kommun.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningar har inga planerade avgiftsförändringar.

Övrigt

Lägenheten disponerar ett vindsförråd och ett källarförråd.

Ovanstående information är inhämtad från berörd förening 2026-02-16. Den slutgiltiga köparen ombeds att själv bekräfta ovanstående information med representant från föreningen.

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 107 kr

inkl. värme, vatten, fast kostnad el, bredband-TV och bredband. Föreningen har individuell mätning och debitering av el, kostnad för detta tillkommer till angiven avgift.

Driftkostnader

785 kr/månad

Årlig elförbrukning: 185 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Kommentar: Elen i januari år 26- förbrukning 198, 633 kr. år 25 december förbrukning 204, 645 kr. November förbrukning 185, 659 kr. oktober -förbrukning 1177, 536 kr. september -161, 554 kr.

Fördelas enligt följande

El: 600 kr

Försäkring: 185 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningar har inga planerade avgiftsförändringar.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 81 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 114 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2022-08-03

Besiktningsman: Fredrik Johansson, Energibolaget Fastighetskontroll AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Kök med gott om arbetsyta och fina materialval.

Vardagsrum med utgång till hörnbalkongen.

Vardagsrum med bra ljusinsläpp och utgång till balkongens balkong.

Rymlig hall som binder ihop bostadens alla ytor.

+ 22 Visa alla 28 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Nygatan 163, Norrköping

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Gustaf Adolfsplan

ca 53 m

Spårvagn: Gustaf Adolfsplan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.