Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Månadsavgift: 5 248 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Norrköping

Nygatan 155

Aktiv matchning
Månadsavgift: 5 248 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?

Generös sekelskifteslägenhet högst upp i huset med fina detaljer!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 118 m2
  • Lägenhetsnummer: 17
  • Byggnadsår: 1929
  • Månadsavgift: 5 248 kr
  • Driftkostnad: 1 691 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 4
  • Hiss: Nej

Välkommen till Nygatan 155, en generös bostad om 118 kvm högst upp i huset från 1929, där tidstypiska detaljer samspelar med genomtänkta materialval. Här bor du på våning 4 av 4, med ett lugnt läge mitt i city och ett fint ljusinsläpp som förstärker bostadens rymd.

Planlösningen präglas av tre rum i fil med ett fint flöde mellan ytorna, där skjutdörr och pardörrar skapar flexibilitet och ett klassiskt uttryck. Vackra trätiljor löper genom rummen och ramas in av höga golvsocklar, stuckatur och en väl tilltagen takhöjd med neddragen taklinje som ger ett tydligt tidstypiskt intryck. Köket har en trivsam utformning med plats för matbord intill fönster, och i passagen mot hallen finns en praktisk tvättavdelning där en framtaget tegelvägg tillför en fin kontrast. Intill varandra ligger badrum och separat wc, båda med en enhetlig och genomarbetad utformning med påkostade materialval. I ett av sovrummen finns en rymlig klädkammare med inredning som ger mycket goda förvaringsmöjligheter och gör utrymmet lätt att använda på ett effektivt sätt.

Här bor du mitt i city men ändå med ett lugnt läge. På bekvämt gångavstånd når du allt vad Norrköpings city har att erbjuda i form av restauranger, shopping och uteliv. Kommunikationer finns precis runt husknuten och resecentrum nås med en kort promenad. Dessutom finns väl utbyggda cykelbanor åt alla väderstreck.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Via trappstegen tar vi oss upp till våning fyra där hallen välkomnar med vackra trätiljor och ljust målade väggar. Här finns plats för avhängning och vidare passage in mot bostadens övriga delar.

Tvättavdelning
Mellan hall och kök finns en praktisk tvättavdelning med stora klinkerplattor på golvet, ljust målade väggar samt en framtaget tegelvägg som ger rummet ett fint uttryck.

Kök
Kök med trätiljor och stående panel målad i grönt. Köket är utrustat med spishäll med integrerad fläkt, ugn, kyl/frys och diskmaskin. Plats finns för mindre matbord vid fönster.

Badrum
Badrum med stora klinkerplattor på golv och väggar i en enhetlig grå ton. Här finns fristående badkar, dusch med glasvägg samt blandare i mörk kulör. Exponerade kopparrör bidrar till rummets uttryck.

WC
Separat wc med klinkergolv och målade väggar i varm kulör. Utrustat med wc, handfat samt spegel. Förvaring erbjuds via öppna hyllplan.

Sovrum 1
Generöst sovrum som nås via pardörrar. Rummet har trätiljor, målade väggar, neddragen taklinje samt stuckatur.

Vardagsrum
Vardagsrum placerat centralt i bostaden med sovrum i fil åt vardera håll. Här finns trätiljor, stort fönsterparti, neddragen taklinje, stuckatur och målade väggar.

Sovrum 2
Sovrum som nås via skjutdörrar från vardagsrummet. Trätiljor, målade väggar och neddragen taklinje. I anslutning finns en rymlig klädkammare med fast inredning som ger mycket goda förvaringsmöjligheter.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 118 m2
Lägenhetsnummer: 17
Byggnadsår: 1929
Driftkostnad: 1 691 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 4
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Flerbostadshus

Tv/Internetanslutning

Föreningen har ett avtal med Telia där bredband via fiber och ett grundutbud av tv-kanaler ingår via det obligatoriska tillägget.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme
Självdrag

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Norrköping
Område: Centralt

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 7,40829%
Andel av insats: 7,40829%
Andel av månadsavgift: 0,0740829

Andelskommentar

Andelstalen är angivna av föreningens ekonomiska förvaltare Riksbyggen.

Pantsättningsavgift

888 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

195 524 kr
Nettoskuldsättningen är beräknad utifrån föreningens årsredovisning för 2025.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheten Lärkan 9 i Norrköpings kommun med adressen Nygatan 155 och Skiljegatan 5.
Byggnaden uppfördes 1900 men byggts om i samband med att föreningen bildades 1984.
Föreningen har totalt 15 lägenheter och 4 lokaler. Total bostadsarea om 1499 kvm.

Lägenhetsfördelning enligt följande
1 rum och kök, 2st
2 rum och kök, 5st
3 rum och kök, 2st
4 rum och kök, 4st
5 rum och kök, 2st.

Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Folksam. Hemförsäkringen bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2024. Målning av plåttak.
2022/2023. Byte av tätningslister. Målning av fönster och grind.
2021/2022. Staket innergård. Balkonger.
2020/2021. Fasadputslagning.
2019/2020. Målning av förråd.
2018/2019. Ventilationsarbeten. Ny tvättmaskin och torktumlare. Gemensamma utrymmen . Huskropp utvändigt.
2017/2018. Balkongrenoveringar.
2015/2016. Omlagt yttertak.
2014/2015. Renovering av källare. Målning tak och entréport.
2010. Spolning av stammar.
2009. Trapphus och lägenhetsdörrar renoverade.
2001-2002. Fasaden och yttertaket renoverades .
1984 Stammarna byttes.
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen följer en underhållsplan som senast uppdaterades i april 2024.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten följer ett förråd i källaren.
Tvättstuga finns i källaren med 2 st tvättmaskiner och 1 torktumlare samt ett stort torkrum.
På innergården finns cykelförråd.

Parkering

Föreningen har inga egna parkeringsplatser.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 2025-07-01 höjde föreningen avgiften med 4%.

Övrigt

Ovanstående information är inhämtad från berörd förening 2026-04-13. Den slutgiltiga köparen ombeds att själv bekräfta ovanstående information med representant från föreningen.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 072 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 248 kr
inkl. vatten och bostadsrättstillägget

Driftkostnader

1 691 kr/månad

Fördelas enligt följande

Värmeavgift: 1 486 kr (obligatorisk)
KabelTV/Bredbandsavgift: 205 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

2025-07-01 höjde föreningen avgiften med 4%.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 138 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Energideklaration utförd: 2018-02-06
Besiktningsman: Bengt-Erik Johansson, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 23 Visa alla 29 bilder
 

Planritning

Karta och område

Nygatan 155, Norrköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5248 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Centralt, Norrköping
Nygatan 155
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning