Hoppa till innehåll
Norrköping

Kungsgatan 57

Central 3:a med industriell karaktär och balkong!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 87,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 1504
  • Byggnadsår: 2022
  • Månadsavgift: 6 164 kr
  • Driftkostnad: 802 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 5 av 7
  • Hiss: Ja

I Norrköpings historiska industrilandskap väntar denna nyproducerade trea i Brf Färgeriet. Här möts du av stora spröjsade fönster, ljusa ekparkettgolv och vitmålade väggar som tillsammans ger den perfekta blandningen av modern hemtrevnad och industriell charm.

Den öppna planlösningen mellan Marbodal-köket och vardagsrummet skapar generösa sociala ytor där ljuset flödar in. Härifrån når du även den rymliga balkongen på hela 9,5 kvm, perfekt för avkoppling eller umgänge
Lägenheten erbjuder två bra sovrum, varav det större har egen klädkammare. Här finns dessutom både gäst-wc och ett stilrent duschrum med tvättmaskin och torktumlare i anslutning till sovrummen, praktiskt och genomtänkt.

Brf Färgeriet är Svanenmärkt, vilket innebär att du bor energieffektivt med bland annat solceller, energisnåla fönster och hållbara materialval. Bara några steg från porten har du strömmens brusande forsar, historiska miljöer och fantastiska promenadstråk. Samtidigt bor du nära allt, matbutiker, caféer, restauranger, gallerior och Resecentrum når du på bara några minuter. Välkommen med din intresseanmälan!

Om Bostaden

Beskrivning

Lägenheten har säkerhetsdörr med yaledoorman.

HALL
Hall/entré med klinkergolv, akustikpanel vid avhängning och hall med ekparkettgolv. Här sitter även elcentralen.

GÄST WC
Gäst wc med klinkergolv, kakel, handfat med underskåp, spegelskåp med belysning och wc

KÖK
Kök med vita luckor, ekparkettgolv, matplats, laminatbänkskiva, induktionshäll, fläkt, dubbla hoar, integrerad diskmaskin, inbyggndsugn, inbyggd mikrovågsugn, hel kyl, hel frys och öppet mot vardagsrummet.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med ekparkettgolv och utgång till balkong samt öppet in mot köket.

SOVRUM
Sovrum med ekparkettgolv och två garderober.

DUSCHRUM
Duschrum med kakel på väggarna, klinkergolv (elvärme), handfat med lådor under, spegelskåp med belysning, tre överskåp över tvättbänken som är i laminat, tvättmaskin, torktumlare och duschplats med glasdörrar.

SOVRUM
Sovrum med ekparkettgolv, garderober, överskåp (byggt för 180 cm säng) och walk in closet.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 87,5 m2
Lägenhetsnummer: 1504
Utgångspris: 2 995 000 kr
Byggnadsår: 2022
Driftkostnad: 802 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 5 av 7
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Förråd i källaren.

Byggnadssätt

Kommentar: Flerbostadshus

Tomt/balkong/uteplats

Balkong:

Tv/Internetanslutning

Fiber (100/100) via Tele2 samt basutbud för TV ingår genom det obligatoriska tillägget.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme och el (direktverkande)
FTX

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Norrköping
Område: Centralt

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,992%
Andel av månadsavgift: 0,02992

Andelskommentar

Andelstalet är angivet av föreningens ekonomiska förvaltare Estate Concierge.

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

1 059 036 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 1 059 036 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2024.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger och förvaltar byggnaden på fastigheten Bergskvadraten 2 i Norrköpings kommun, med adress Kungsgatan 57 samt Kvarngatan 83 & 81. Byggnaden uppfördes under 2021–2022.
Bostadsrättsföreningen Brf Färgeriet bildades 2017, och inflyttning i lägenheterna skedde under november och december 2022.
Fastigheten består av totalt 35 lägenheter och två lokaler, fördelade på åtta våningsplan:

1 rok: 1 st
2 rok: 13 st
3 rok: 14 st
4 rok: 7 st

Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Trygg Hansa med tillägg för bostadsrättsförsäkring för bostadsrättshavare.

Renoveringsbeskrivning

Kommande renoveringar i föreningen:
Då fastigheten är nybyggd finns ingen upprättad underhållsplan.

Gemensamma utrymmen

Det finns 37 st cykelplatser i cykelförråd i entréplan samt flertalet platser runtom på fastigheten.
Barnvagnsrum är i närheten av entrén och soprum finns i intilliggande fastighet.

Parkering

Föreningen har nyttjanderätt till 23 parkeringsplatser i garaget i grannfastigheten. Platserna hyrs ut genom separat kö och kostnaden är 1373 kr/månad

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga beslut om avgiftshöjningar.

Övrigt

Ovanstående information är inhämtad från berörd förening 2025-12-09. Den slutgiltiga köparen ombeds att själv bekräfta ovanstående information med representant från föreningen.

Ekonomi

Utgångspris

2 995 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 164 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägget. Bostadsrättsföreningen har gemensamt elavtal, förbrukning av el och varmvatten debiteras respektive bostadsrättshavare.

Driftkostnader

802 kr/månad
Årlig elförbrukning: 2050 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 300 kr
Försäkring: 100 kr
TV och Bredband: 202 kr (obligatorisk)
Varmvatten förbrukning : 200 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Inga beslut om avgiftshöjningar.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 52 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Energideklaration utförd: 2025-04-16
Besiktningsman: Marie Forshällen, Skanska

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 16 Visa alla 22 bilder
 

Planritning

Karta och område

Kungsgatan 57, Norrköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6164 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Centralt, Norrköping
Kungsgatan 57
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning