Hoppa till innehåll
Norrköping

Hospitalsgatan 41

Välplanerad etta med citynära läge!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1,5
  • Boarea: 37 m2
  • Lägenhetsnummer: 18
  • Byggnadsår: 1943
  • Månadsavgift: 2 483 kr
  • Driftkostnad: 200 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 4

✅- Extremt lågt belånad förening vilket ger dig trygghet och minimerar risken för höjda månadsavgifter, perfekt för dig som vill ha stabila boendekostnader.
✅- Ingen indirekt nettoskuld på lägenheten! Du slipper oroa dig för framtida räntehöjningar och får en ekonomisk fördel som är ovanlig på marknaden.
✅- Centralt läge med närhet till allt. Här bor du med gångavstånd till restauranger, shopping, kultur, nöjesliv och parker vilket ger dig maximal bekvämlighet och livskvalitet.

Värdesätter du ett boende där du slipper oroa dig för framtida räntehöjningar, höga elkostnader eller stora höjningar av månadsavgiften? Då har du kommit rätt! Här bor du i en extremt lågt belånad förening där lägenheten har en indirekt nettoskuld på 0 kr. En sådan ekonomisk situation är mycket ovanlig och eftertraktad – perfekt för dig som värdesätter trygghet, låga boendekostnader och en förening med starka framtidsutsikter

På Hospitalsgatan 41, med närhet till allt vad staden har att erbjuda, finner du denna välplanerade etta med alltigenom en ljus och enhetlig interiör, där de vackra trätiljorna i hall och kök bidrar till en inbjudande känsla. Vardagsrummet är luftigt och lättmöblerat, och den avskilda sovalkoven med garderober intill skapar en naturlig plats för sängen. Samtidigt frigörs yta i de sociala delarna för att skapa de bästa inredningsmöjligheterna.

Föreningen erbjuder en lummig innergård, en härlig takterrass och det centrala läget gör att du bara har några minuter till i stort sett vad du än vill hitta på, oavsett om det är pulsen i city med restauranger, shopping, kultur- och nöjesliv eller om det är lugnet i någon av stadens parker.

Välkommen att anmäla ditt intresse!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Hallens ljusa väggar och fina trägolv ger ett luftigt och inbjudande första intryck, och de inbyggda garderoberna gör det enkelt att hålla ordning.

Kök
Kökets parallella sidor bjuder på goda förvaringsmöjligheter bakom skåp i varm träton i kombination med vitrin och vitt kakel ovanför arbetsbänken. Från hallen löper samma trägolv in även i köket och här är väggarna målade. Den maskinella utrustningen består av spis, fläkt, inbyggd mikro och kyl/frys. Plats för matbord invid fönstret.

Vardagsrum
Vardagsrum med trestavsparkett och målade väggar. Här ges plats för soffa och tv-möbel och de två fönstren ger ett fint ljusinsläpp. En smart planerad sovalkov med tapetserade väggar ger en naturlig plats för säng utan att at upp yta i det sociala rummet, en praktisk lösning.

Badrum
Badrummet är funktionellt med klassisk kakelsättning i vitt med en dekorativ bård i ljus aprikos. Här finns badkar med vägghängt duschmunstycke, wc, handfat med kommod och spegelskåp.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1,5
Boarea: 37 m2
Lägenhetsnummer: 18
Pris (Utgångspris): 850 000 kr
Byggnadsår: 1943
Driftkostnad: 200 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 4

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Flerbostadshus

Tv/Internetanslutning

I avgiften ingår ett analogt grundutbud av TV samt bredband via Tele2 med en hastighet på 100/100 Mbit/s

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme
Självdrag

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Norrköping
Område: Centralt

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 3,59%
Andel av månadsavgift: 0,0373

Andelskommentar

Andelstalen är angivna av styrelsen, då föreningen sköter ekonomisk förvaltning själva.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

0 kr
Bostadsrättens indirekta nettotillgångar överstiger dess indirekta nettoskuld. Uppgiften baseras på föreningens årsredovisning för 2024
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Fastigheten på Hospitalsgatan 41 har fastighetsbeteckningen Danzig 19 och består av ett fyravånings bostadshus uppfört 1943, ritat av arkitekt Bertil Berg. Byggnaden har en trappuppgång med steg i marmormosaik och vilplan i marmor, vilket speglar tidens hantverk och materialval.

Från början innehöll fastigheten 24 lägenheter, varav 15 hade egna badrum. Övriga lägenheter delade två gemensamma badrum belägna i källaren. Efter genomfört stambyte har samtliga lägenheter idag egna bad- eller duschrum, och det totala antalet lägenheter är nu 23.

Vid Norrköpings kommuns byggnadsinventering mellan 1995 och 1998 klassades fastigheten som kulturhistoriskt värdefull.

Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad i IF. Bostadsrättstillägget ingår i försäkringen men varje medlem ansvarar för att teckna egen hemförsäkring.

I familjefall tillåter föreningen delat ägandeskap.

Föreningen har ett gemensamt elabonnemang, vilket innebär att varje lägenhetsinnehavare inte behöver teckna ett eget. Elförbrukningen mäts individuellt via elmätare i respektive lägenhet och avläses kvartalsvis. Kostnaden för den faktiska förbrukningen debiteras sedan internt till bostadsrättshavaren.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1983 - Taket renoverades, takpannor, läkt och plåt på tak har bytts ut.
1986 - Fasaden mot gatan renoverades.
1987 - Gasspisarna ersattes av elspisar. Dragning av nya stigarledningar för elen och ny mätartavla och serviceavtal med trefasuttag till elspisarna installerades i lägenheterna.
1989 - Tvättstuga och torkrum renoverades.
1991 - Fjärrvärmecentral byttes ut och expansionstanken på vinden ersattes av en tryckhållningstank placerad i källaren.
1992 - Fasaden mot gården renoverades. El-central i källaren byttes ut och i fastighetens gemensamma utrymmen (källare, trappa och vind) drogs nya elledningar och ny belysningsarmatur.
1998 - Entrépartiet höjdes ett trappsteg och en ny port monterades.
1999 - Samtliga fönster i fastigheten totalrenoverades.
2002 - Samtliga stammar byttes. Badrummen renoverades och de lägenheter som tidigare haft dusch i källaren har nu fått dusch i lägenheten. Datornät för bredband installerades av Bredbandsbolaget. Trappuppgång och gång i källaren målades om.
2006 - Golvet i tvättstugan lades med epoximassa av typ "Duracon Industri" och ny tvättmaskin installerades.
2007 - Gamla elledningar i lägenheterna har bytts ut och det har blivit jordade vägguttag.
2007/2008 - Grundförstärkning av fastigheten har skett genom pålning till berg.
2009 - Ny tvättmaskin installerades.
2011 - Lägenhetsdörrarna och dörren till källaren byttes ut. Fastighetsboxar monterades i trappuppgången. Takvärmeanläggning installerades.
2012 - Installation av LED-armatur med rörelsedetektor i trappuppgångens våningsplan.
2013 - Förråd för böcker skapas i torkrummet. Upprustning av gården med stenläggning av gångar, ny gräsmatta och nytt cykelställ.
2014 - Målning och renovering av samtliga lägenhetsfönster.
2015 - Takarbeten som inkluderade montering av takbrygga längs taknocken, montering av snörasskydd längs takfoten mot gatan och gården, byte av hängrännor och stuprör mot gatan samt hängränna över piskbalkong mot gården, reparation av taklucka samt mjukfogning av glas på glaslanterninen. Förflyttning av plåten mellan Brf Styrmansgårdens och Brf Danzigs fastighet för att täcka glipa som uppstått. Taket blev dessutom rengjort från mossa, målning genomfördes samt trasiga betongplattor byttes ut.
2017 - Installation av sparventiler för vattnet i lägenheternas kök och badrum.
2019 - 5-årigt gruppavtal för bredband 100/100 tecknades via ComHem (Tele2). Bytet av bredbandsleverantör skedde den 2019-12-04.
2022 - Ytterbågarna på lägenhetsfönster på södra sidan av fastigheten mot Hospitalsgatan byttes ut till nya aluminiumbågar. Relining av avloppsrör i och under fastighetens bottenplatta. Dagvatten från de tre stuprören leds via plasttunnor ut på gårdens gräsmatta.
2023 - Styrutrustning för låset i porten har bytts ut och mangelrummet gjorts om till föreningslokal. Mangeln har flyttats till torkrummet. Nya stadgar har antagits.

Gemensamma utrymmen

Föreningen erbjuder en gemensam innergård med gräsmatta, buskar och träd. I källarplanet finns cykelrum, tvättstuga, torkrum/mangelrum och det förre detta pannrummet används idag som förråd och kan även nyttjas som verkstad. Det finns en piskaltan på taket (en typ av takterrass) där medlemmar får vistas, men den får inte användas för fester eller liknande aktiviteter.

Parkering

Föreningen har inga egna parkeringsplatser utan hänvisar till boendeparkering via kommunen.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 2024-05-01 höjde föreningen avgiften med 2%. Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar.

Övrigt

Lägenheten är registrerad som 1 rok i föreningens register.

Lägenheten disponerar ett källar- och ett vindsförråd.

Ovanstående information är inhämtad från berörd förening 2025-06-05. Den slutgiltiga köparen ombeds att själv bekräfta ovanstående information med representant från föreningen.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

850 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 000 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

2 483 kr
I avgiften ingår värme, vatten, TV, bredband, den fasta elnätsavgiften samt bostadsrättstillägget. Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering av elförbrukning. Kostnaden för detta tillkommer utöver angiven avgift och debiteras kvartalsvis.

Driftkostnader

200 kr/månad
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 100 kr
Försäkring: 100 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

2024-05-01 höjde föreningen avgiften med 2%. Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 122 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Energideklaration utförd: 2018-04-09
Besiktningsman: Bengt-Erik Johansson

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 10 Visa alla 16 bilder
 

Planritning

Karta och område

Hospitalsgatan 41, Norrköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 2483 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Centralt, Norrköping
Hospitalsgatan 41
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning