Utgångspris:

1 650 000 kr

Månadsavgift: 2 792 kr/månad

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Ayman Alsaid

Läs mer och kontakta mig

Norrköping

Cedersborgsvägen 14

Se på karta

Utgångspris:

1 650 000 kr

Månadsavgift: 2 792 kr/månad

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Ayman Alsaid

Läs mer och kontakta mig

Ljus 3:a högst upp med inglasad balkong!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 76,5 m²
Lägenhetsnummer: 435
Byggnadsår: 1957
Månadsavgift: 2 792 kr
Driftkostnad: 1 763 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej

Denna ljusa och välplanerade trea om 76,5 kvm är belägen högst upp i huset med ett härligt ljusinsläpp från två håll. Här erbjuds ett hem med luftig känsla, generösa sällskapsytor och en inglasad balkong i skyddat och insynsfritt läge där du kan njuta av utsikten året om. Det rymliga vardagsrummet rymmer både soffgrupp och matplats, och de två sovrummen är väl tilltagna med goda förvaringsmöjligheter.

Under 2025 har lägenheten genomgått flera smakfulla uppdateringar som skapar en modern och inflyttningsklar helhet. Hela bostaden har målats om i ljusa, enhetliga toner. Parkettgolvet i vardagsrummet har nylackerats, garderoben i sovrummet har uppdaterats för ett mer stilrent intryck, köket har utrustats med ny diskmaskin och badrummet har försetts med nya duschväggar.

Bostaden tillhör en stabil och välskött bostadsrättsförening med ordnad ekonomi och uppskattade gemensamma utrymmen. Här bor du i ett lugnt och populärt område med närhet till både natur, city och goda kommunikationer.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉHALL
Ljust laminatgolv, ljust målade väggar samt avhängningsdel.

KÖK
Ljust laminatgolv, ljust målade väggar, träluckor, kakel över diskbänk, kyl, frys, diskmaskin-25, spis och fläkt

VARDAGSRUM
Fiskbensparkett, ljust målade väggar och utgång till inglasad balkong.

SOVRUM
Ljust laminatgolv, ljust målade väggar, en garderob med skjutdörr samt en inbyggd garderob.

SOVRUM
Ljust laminatgolv, ljust målade väggar och förvaring genom två inbyggda garderober.

INRE HALL
Laminatgolv, ljust målade väggar. Förvaring genom en inbyggd garderob, två dubbelgarderober och en enkelgarderob.

DUSCHRUM
Våtrumsmatta, kaklade väggar, spegelskåp ovanför kommod, duschplats, toalett samt handdukstork.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 76,5 m²

Lägenhetsnummer: 435

Utgångspris: 1 650 000 kr

Byggnadsår: 1957

Driftkostnad: 1 763 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 3

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Föreningen har ett kollektivt avtal med Telia som omfattar bredband (100 Mbit/s), IP-telefoni och digital-tv (paket 'Lagom'). Detta ligger som ett obligatoriskt tillägg till månadsavgiften. Vid överlåtelse ska digitalbox, router och fjärrkontroll lämnas kvar och följa med bostaden.

Allmänt

Län: Östergötland

Kommun: Norrköping

Område: Haga

Omgivning

Haga är beläget väster om Centrala Norrköping. Via Norra Promenaden är det ca 2-3 km till centrum, Campus och Resecentrum. Goda kommunikationer via cykelvägar och spårvagnslinjerna 2 och 3. Bebyggelsen i området består både av småhus samt flerfamiljshus.
I området finns flera livsmedelsaffär, bageri, samt flera pizzerior och gym. Vid Stockholmsrondellen finns Statoil som är öppet dygnet runt och McDonalds.
Riks-City erbjuder hemtjänst samt en träffpunkt för pensionärer med aktivitetscenter och dagverksamhet. Det finns flertalet skolor och förskolor i området, bl.a. förskolorna Hyacinten och Vallmon samt Hagaskolan (4-9) och Hagagymnasiet.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,2748%

Andel av insats: 0,2748%

Andel av månadsavgift: 0,002748

Pantsättningsavgift

888 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

29 504 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Riksbyggens Norrköpingshus nr 8 är en mycket välskött och stabil bostadsrättsförening. Föreningen har totalt 441 lägenheter som är upplåtna med bostadsrätt samt ett antal hyreslokaler, vilket gör föreningen till den största i området. Fastigheterna är uppförda åren 1954-57, 1996 samt 2003. De är belägna i kvarteren Pingstliljan, Hyacinten, Nejlikan 2 och Påskliljan med adresserna Smedstugugatan, Smedstuguplan, Enebymovägen, Norralundsgatan och Cedersborgsvägen.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1994: Byte till nya 3-glasfönster och nya fasader.
1996/97: Stamrenovering med nya badrum.
2007: Miljöhus för sopsortering uppfördes.
2008: Säkerhetsdörrar samt postboxar installerade.
2008/2009: Föreningens gemensamma bastu byggdes om.
2009: Målning av fönster.
2010/2011: Nya tegeltak på föreningens fastigheter.
2012: Föreningen har övergått till kollektivt elavtal.
2012/2013:Garage, p-platser, gårdar och grönytor, fönster, huskropp, ventilation, belysning källartrappor, tvättstugor, lokaler, golvvård.
2013/2014: Gårdar och grönytor, Huskropp, ventilation, tvättstugor, lokaler.
2014/2015: Fasader, ventilation, tvättstugeutrustning.
2015/2016: Fönster, byte av brandvarnare, tvättstugor, lokaler.
2016/2017: Garage, p-platser, markytor, fasader, dörrar och portar, tvättstugor, elinstallationer, ventilation, föreningslokal, Målning av trapphus och byte av hissar.
2017/2018: Byte av hissar, lokaler.
2018/2019: Lokaler, tvättutrustning, markytor ( grävning & dränering ).
2019/2020: Gemensamma utrymmen, huskropp utvändigt.
2020/2021: Luftbehandlinginstallationer, hemtjänstens lokaler, låssystem garage, byte källardörrar, asfaltering.
2021/2022: Skyddsrum, tvättstuga.
2022/2023: Målning fönster lokal. Byte av lucka.
2024/2025: Tvättstugor.

Kommande renoveringar i föreningen:
Inga kommande renoveringar.

Utförda renoveringar i lägenheten:
2025 Ny diskmaskin
2025 Nya duschväggar
2025 Ommålning av hela lägenheten
2025 lackering av parkettgolvet i vardagsrummet
2025 lackering av garderoben i sovrummet
2025 Nya gardiner på balkongen

Gemensamma utrymmen

- Föreningen tillhandahåller 15 tvättstugor med tvättmaskiner, torktumlare och mangel.
- Cykelförråd i källarplan.
- Bastu på Enebymovägen 11
- I källarplan finns två tvättstugor samt torkrum.
- Grovtvättstuga i nr 9 med tvättmaskin och torkskåp.
- Uthyrningslägenhet på Cederborgsvägen 12. Uthyrningslägenheten kan hyras av medlemmarna till besökare för 300 kr/dygn. Detta bokas via bostadsrättsföreningens kontor.
- Varje lägenhet har tillgång till ett förråd och ett matkällarförråd.

Parkering

Bilplats 1: Garage 63 st . Avgift 480 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: MC 8 st . Avgift 208 kr/mån.
Bilplats 3: P-plats 195 st . Avgift 160 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 4: P-plats m eluttag 51 st . Avgift 280 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
MC-platserna hanteras av föreningen själva, vid intresse fråga ordförande om tillgång.
Väntetiden för p-plats och garage är lång.
Man ställer sig i kö genom att kontakta Riksbyggen i Västerås.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga beslut om avgiftshöjningar.

Övrigt

Ovanstående information är inhämtad från berörd förening. 2026-03-02. Den slutgiltiga köparen ombeds att själv bekräfta ovanstående information med representant från föreningen.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 650 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 072 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

2 792 kr

I avgiften ingår varmvatten och bostadsrättstillägg

I månadsavgiften ingår vatten, fast elkostnad och bostadsrättstillägget. Föreningen har individuell mätning och debitering av el, kostnad för detta tillkommer till angiven avgift.

Driftkostnader

1 763 kr/månad

Årlig elförbrukning: 2400 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 500 kr

Kabel-Tv/bredbandsavgift: 229 kr (obligatorisk)

Värme: 1 009 kr (obligatorisk)

Administrativ avgift: 25 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Inga beslut om avgiftshöjningar.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 139 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2019-09-23

Besiktningsman: Jimmy Angrén, Effektjakt AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 17 Visa alla 23 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Cedersborgsvägen 14, Norrköping

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Spårvagn: Cedersborgsvägen

ca 164 m

Busshållplats: Hagagatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.