Aktiv matchning

Månadsavgift: 2 925 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Felix Åhlén

Läs mer och kontakta mig

Therése Eriksson

Läs mer och kontakta mig

Norrköping

Blommelundsgatan 10C

Se på karta

Aktiv matchning

Månadsavgift: 2 925 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Felix Åhlén

Läs mer och kontakta mig

Therése Eriksson

Läs mer och kontakta mig

Trivsam tvåa på våning tre med inglasad balkong i populära Haga!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 54 m²
Lägenhetsnummer: 29
Byggnadsår: 1955
Månadsavgift: 2 925 kr
Driftkostnad: 302 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 4
Hiss: Nej

Välplanerad tvåa om 54 kvm belägen på våning tre med inglasad balkong och ett lugnt läge i populära Haga. Här erbjuds ett trivsamt boende med trivsamma sällskapsytor, fint ljusinsläpp och goda förvaringsmöjligheter. Det rymliga vardagsrummet har plats för både soffgrupp och matplats samt anslutning till den inglasade balkongen som förlänger bostaden stora delar av året. Köket är ljust och funktionellt med matplats vid fönstret, och sovrummet erbjuder gott om förvaring via flera garderober.

I Haga bor du med närhet till goda kommunikationer via buss och spårvagn samt smidig access till city. På några minuters cykelavstånd nås Campus Norrköping och inom gångavstånd finns både Himmelstalunds strövområden och Eneby Centrum med matbutik, apotek, bank, restauranger och konditori. Även Ingelsta Shopping med sitt breda service- och butiksutbud ligger nära. Välkommen med din intresseanmälan!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning och förvaring i flera garderober. Mörkt laminatgolv och tapetserade väggar i ljus tegelimitation skapar en trivsam entré med praktisk känsla.

Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med generösa ytor för både soffgrupp och matplats. Stora fönsterpartier ger fint ljusinsläpp och härifrån nås den inglasade balkongen som blir en naturlig förlängning av rummet. Laminatgolv och målade väggar.

Sovrum
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och god förvaring i flertalet garderober. Fönstret bidrar med fint ljusinsläpp och skapar en luftig känsla. Laminatgolv och målade väggar.

Kök
Ljust och funktionellt kök med vita profilerade skåpluckor, bra arbetsytor och plats för matbord intill fönstret. Laminatgolv och målade väggar. Den amskinella utrustningen består av spis, fläkt och kyl/frys.

Duschrum
I duschrummet är väggarna kaklade i ljusa toner med dekorbård samt klinkergolv. Duschrum är utrustat med duschhörna, wc, handfat med underskåp samt tvättmaskin.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 54 m²

Lägenhetsnummer: 29

Byggnadsår: 1955

Driftkostnad: 302 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 4

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Flerbostadshus

Tv/Internetanslutning

Föreningen har ett avtal med Telenor. Via det obligatoriska tillägget ingår ett grundutbud av TV-kanaler, IP-telefoni (samtalskostnad tillkommer) samt bredband med hastighet 1000/1000. Det går att uppgradera hastigheten mot en avgift hos Telenor.

Värme- och ventilationsanläggning

Ny värmecentral 2014 med frånluftsvärmepumpar (mekanisk frånluftsventilation) och fjärrvärme som komplement.

Allmänt

Län: Östergötland

Kommun: Norrköping

Omgivning

Haga är beläget väster om Centrala Norrköping. Via Norra Promenaden är det ca 2-3 km till centrum, Campus och Resecentrum. Goda kommunikationer via cykelvägar och spårvagnslinjerna 2 och 3. Bebyggelsen i området består både av småhus samt flerfamiljshus. I området finns flera livsmedelsaffär, bageri, samt flera pizzerior och gym. Vid Stockholmsrondellen finns Statoil som är öppet dygnet runt och McDonalds. Riks-City erbjuder hemtjänst samt en träffpunkt för pensionärer med aktivitetscenter och dagverksamhet. Det finns flertalet skolor och förskolor i området, bl.a. förskolorna Hyacinten och Vallmon samt Hagaskolan (4-9) och Hagagymnasiet.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,94454447

Andel av månadsavgift: 0,019445447

Andelskommentar

Andelstalen är angivna av styrelsen, då föreningen sköter ekonomisk förvaltning själva.

Pantsättningsavgift

100 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

149 214 kr

Nettoskuldsättningen är beräknad utifrån föreningens årsredovisning för 2025.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger och förvaltar byggnaden på fastigheten Krusbärsbusken 10 i Norrköpings kommun, med adress Blommelundsgatan 10A-D. Husen färdigställdes år 1955 och består av 46 st bostadsrättslägenheter.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1995: Fönster bytta.
2001: Stammarna bytta.
2003: Säkerhetsdörrar installerade.
2006: Omdränering utförd.
2007: Byte av lägenhetsdörrar.
2012: Nya tvättmaskiner och torktumlare.
2013: Fasad tilläggsisolerad och putsad. Nya större inglasade balkonger monterade. Nytt yttertak.
2014: Renovering värmecentral
2019: Fönster bytta.
2020: Entrédörrar har bytts ut.

Kommande renoveringar i föreningen:
Ett servicehus planeras att uppföras inom föreningen. Finansiering kommer att ske via lån och de ökade räntekostnaderna bedöms kunna kompenseras genom lägre kostnader för sophantering.

Gemensamma utrymmen

- Ett källarförråd och ett matkällarförråd tillhör lägenheten.
- Två tvättstugor och torkrum.
- Bastu och gym.
- Cykelförråd.

Parkering

Bilplats 1: P-plats . Avgift 65 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: Garage . Avgift 250 kr/mån, har separat kö.
Det finns totalt 10 st p-platser samt 4 st garageplatser i föreningen.
Till garageplatser och parkeringsplatser är det separat kö. Per dagens datum står 10 personer i kö. Ca 3 års kötid.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen tar ut en inträdesavgift om 0,2% av köpeskilling som betalas av köparen i samband med köpet. Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar.

Övrigt

Ovanstående information är inhämtad från berörd förening 2026-05-04. Den slutgiltiga köparen ombeds att själv bekräfta ovanstående information med representant från föreningen.

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

2 925 kr

inkl. värme, vatten och fasta delen av elkostnaden.
Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering av el. Kostnaden tillkommer utöver angiven avgift och debiteras kvartalsvis efter faktisk förbrukning.

Driftkostnader

302 kr/månad

Fördelas enligt följande

Kabel-TV, bredband och IP-telefoni: 302 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen tar ut en inträdesavgift om 0,2% av köpeskilling som betalas av köparen i samband med köpet. Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 72 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2018-10-17

Besiktningsman: Martin Viberg, Besiktningsman.se

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 10 Visa alla 16 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Blommelundsgatan 10C, Norrköping

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Spårvagn: Breda vägen

ca 149 m

Busshållplats: Erikslundsplan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.