Aktiv matchning

Månadsavgift: 6 825 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Teodor Ringdahl

Läs mer och kontakta mig

Therése Eriksson

Läs mer och kontakta mig

Norrköping

Ånestadsgatan 335

Se på karta

Aktiv matchning

Månadsavgift: 6 825 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Teodor Ringdahl

Läs mer och kontakta mig

Therése Eriksson

Läs mer och kontakta mig

Välplanerat hörnradhus med garage, uterum och familjevänligt läge!

Typ: Radhus
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 87 m²
Lägenhetsnummer: 53
Byggnadsår: 1991
Månadsavgift: 6 825 kr
Driftkostnad: 1 068 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2
Hiss: Nej

Välkommen till Ånestadsgatan 335!

Ett trivsamt och välplanerat BRF-radhus på hörnläge i ett populärt och omtyckt område. Här bor du med en perfekt kombination av lugn, gemenskap och grönområden.

Bostaden om 87 kvm är smart disponerad med tre rum och kök. På entréplan möts du av ett funktionellt kök med direkt access till den praktiska tvättstugan. Här finns även ett badrum, vilket gör vardagen smidig för både familj och gäster. Vardagsrummet erbjuder fina sociala ytor och leder vidare ut till ett härligt uterum vilket medför till en perfekt plats för avkoppling från tidig vår till sen höst. På övre plan finns två rymliga sovrum samt ytterligare ett badrum, vilket ger en bekväm planlösning för familjelivet.

Som hörnradhus får du en extra luftig känsla och mer avskild utemiljö. Till bostaden hör även ett eget garage, något som ger både bekvämlighet och extra förvaring. Precis bakom tomten finns en lekpark som nås enkelt via en liten passage, vilket skapar en naturlig mötesplats för barnfamiljer och bidrar till den fina gemenskapen i området.

Här bor du i ett lugnt, trevligt och mycket populärt kvarter där grannar trivs och barnen kan leka tryggt. Ett hem att verkligen trivas i!

Tveka inte med att visa intresse för att få veta mer!

Om Bostaden

Beskrivning

VARDAGSRUM
Vardagsrum med ekparkett, målade väggar (vit), två fönster, fönsterdörr och utgång till bostadens uterum.

UTERUM
Uterum med laminatgolv, fyra st fönster, väggar med stående träpanel, tegelvägg mot huset, tak med träpanel, fönsterdörr och utgång till gården.

KÖK
Kök med vita skåpsluckor, ekparkett, 2 st fönster, tapetserade vägg samt målade väggar, induktionshäll, fläkt, kaklad vägg över arbetsyta, underlimmad diskho, bänkskiva i laminat, diskmaskin, matplats, kyl, frys, inbyggnadsugn samt inbyggnadsmikro. Här hittar vi även ingång till tvättstuga med tvättmaskin, torkskåp, handfat och arbetsyta.

HALL ENTRÉPLAN
Hall med ekparkett, hathylla, yaledoorman och tygmatta vid entrén. I hallen finner du även både förråd/klädkammare och badrum på nedre plan.

HALL ÖVREPLAN
Hall med plastgolv, målade väggar (vit) och trappa med trädetaljer.

BADRUM ÖVREPLAN
Badrum med plastmatta, kaklade väggar, badkar, WC, spegelskåp och handfat.

SOVRUM
Sovrum med plastgolv, målade väggar och ett fönster.

SOVRUM
Sovrum med plastgolv, garderob, linneskåp, fondvägg, målade väggar och ett fönster.

Sammanfattning

Typ: Radhus

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 87 m²

Lägenhetsnummer: 53

Byggnadsår: 1991

Driftkostnad: 1 068 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Bostadsrättsradhus

Tv/Internetanslutning

TV, bredband och telefoni med standardutbud levereras via Tele2 och ingår via det obligatoriska tillägget.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme
FTX

Allmänt

Län: Östergötland

Kommun: Norrköping

Område: Smedby

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,43757%

Andel av insats: 1,42508%

Andel av månadsavgift: 0,0143757

Andelskommentar

Andelstal enligt föreningens ekonomiska förvaltare Riksbyggen:
Andelstal: 1,43757%
Andelstal kapital: 1,42511%
Andelstal insats: 1,42508%

Insatserna är frikopplade och årsavgifterna fördelas ut på bostadsrätterna i förhållande till andelstal.

Pantsättningsavgift

888 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

569 430 kr

Nettoskuldsättningen är beräknad utifrån föreningens årsredovisning för 2024/2025.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Flreningen äger fastigheterna Mjölbaggen 2, Sköldbaggen 1, Snytbaggen 1 i Norrköpings kommun. På fastigheterna finns byggnader med 61 lägenheter uppförda. Byggnaderna är uppförda 1991. Fastighetens adress är Ånestadsgatan 229-351 i Norrköping.

Mjölbaggen 2: Ånestadsgatan 229-279
Snytbaggen 1: Ånetadsgatan 289-323
Sköldbaggen 1: Ånestadsgatan 325-351

Fastigheterna är försäkrade i Gallagher. Hemförsäkringen bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2009/2010 - Byte av Minimaster.
2012/2013 - Målning av fasader .
2013/2014 - Byte av garageportar.
2015/2016 - Spolning av samtliga stammar. Byte av värmeväxlare och styrutrustning.
2018/2019 - Gatubelysning. Dörrar och lås. Ventilationskostnader
2019/2020 - Dörrbyten och kodlos.
2020/2021 - Grön-Fri behandling.Byte takfönster. Målning staket.
2022/2023 - Ventilationskostnader. Lekplats.
2023/2024: Byte av förrådsdörrar. Värmeväxlare (byte av motor, drivrem och styrkort). Ventilationskostnader. Byte och lagning av stolpar.
2024/2025 - Ventilationsservice. Underhåll garageportar.

Kommande renoveringar i föreningen:
I nuläget finns inga större renoveringar planerade. De åtgärder som är aktuella finansieras med föreningens egna sparade medel.

Gemensamma utrymmen

Förråd och garage finns till varje lägenhet.
Det finns en föreningslokal som man kan hyra för 400 kr. Ett pingisbord som man kan nyttja gratis om lokalen inte är bokad samt en bastu som är gratis att använda.
Föreningen har arbetsgrupper med tilldelade uppgifter som kan utföras när det passar. Utöver detta hålls två gemensamma dagar för avfallshantering och fika, vilka ofta fungerar som gemensamma arbetsdagar.

Parkering

Bilplats 1: Garage .
Ett garage tillhör lägenheten.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 2025-09-01 höjdes föreningen avgiften med 7%. Föreningen har inge beslutade eller planerade avgiftsförändringar.

Övrigt

Ovanstående information är inhämtad från berörd förening 2026-03-17. Den slutgiltiga köparen ombeds att själv bekräfta ovanstående information med representant från föreningen.

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 072 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 825 kr

inkl. värme, vatten och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

1 068 kr/månad

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 400 kr

Försäkring: 200 kr

Kabel-TV/bredbandsavgift: 198 kr (obligatorisk)

Hyra garage: 270 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

2025-09-01 höjdes föreningen avgiften med 7%. Föreningen har inge beslutade eller planerade avgiftsförändringar.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 130 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2018-08-22

Besiktningsman: Bengt Dahlgren Linköping AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Rymligt uterum för umgänge eller avkoppling.

+ 26 Visa alla 32 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Ånestadsgatan 335, Norrköping

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Solberga

ca 138 m

Spårvagn: Atriumhusen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.