Aktiv matchning

Månadsavgift: 2 803 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Teodor Ringdahl

Läs mer och kontakta mig

Therése Eriksson

Läs mer och kontakta mig

Norrköping

Albrektsvägen 96

Se på karta

Aktiv matchning

Månadsavgift: 2 803 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Teodor Ringdahl

Läs mer och kontakta mig

Therése Eriksson

Läs mer och kontakta mig

Välkommen till en ljus och välplanerad etta med sovalkov på attraktiva Söder!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1, varav 1 sovrum
Boarea: 43 m²
Lägenhetsnummer: 28
Byggnadsår: 1939-1940
Månadsavgift: 2 803 kr
Driftkostnad: 731 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3

På Albrektsvägen 96 finner du denna charmiga bostad om 43 kvm som kombinerar smart planlösning med en härlig känsla av rymd. Lägenheten upplevs som mycket varm och trivsam, med ett fint ljusinsläpp som skapar en inbjudande atmosfär genom hela hemmet!

Den praktiska sovalkoven ger en naturlig avskild plats för sängen, vilket gör att bostaden känns större och blir mer funktionell än en traditionell etta. Det stilrena och rymliga duschrummet erbjuder klinkergolv och kaklade väggar för extra komfort.

Utöver detta erbjuds en mycket attraktiv månadsavgift vilket gör detta till ett ekonomiskt smart val för den som vill flytta in i en bostad i bra skick på ett populärt område. Perfekt för såväl förstagångsköparen, studenten eller bara någon som vill ha ett lättskött boende i en stabil förening med god ekonomi.

Här bor du med närhet till stadens puls, grönområden och goda kommunikationer. Ett hem att trivas i från första stund.

Varmt välkommen att upptäcka ditt nya hem!

Om Bostaden

Beskrivning

VARDAGSRUM
Vardagsrum med laminatgolv, målade väggar (grön), sovalkov samt två fönster.

KÖK
Kök med vita skåpsluckor, laminatgolv, tapetserade väggar, kaklad vägg över arbetsyta, plats för matgrupp, skafferiskåp, diskmaskin, induktionshäll, spis, fläkt, ugn, kyl/frys, överlimmad diskho, köksblandare samt ett fönster.

DUSCHRUM
Duschrum med klinkergolv, kaklade väggar, WC, duschplats med glasdörrar, handfat med kommod, handdukstork och spegelskåp.

HALL
Hall med laminatgolv, tapetserade väggar, Förvaring med Elfa-garderober och två överskåp.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1, varav 1 sovrum

Boarea: 43 m²

Lägenhetsnummer: 28

Byggnadsår: 1939-1940

Driftkostnad: 731 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 3

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Flerbostadshus

Tv/Internetanslutning

Föreningen har tecknat gruppavtal för bredband via Telenor (fiber 250/250 Mbit/s) samt digital-TV via Allente. Kostnaden för både bredband och TV ingår i månadsavgiften. Det är viktigt att säljaren överlåter abonnemangen till köparen, annars kan en startavgift om 495 kr tillkomma från Telenor. Från och med 2026-08-31 byter föreningen bredbandsleverantör till Bahnhof.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme
Självdrag

Allmänt

Län: Östergötland

Kommun: Norrköping

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,743%

Andel av månadsavgift: 0,02743

Andelskommentar

Andelstalen är angivna av styrelsen, då föreningen sköter ekonomisk förvaltning själva.

Pantsättningsavgift

400 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

626 kr

Nettoskuldsättningen är beräknad utifrån föreningens årsredovisning för 2024.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheten Norrköping Hällristningen 4 som omfattar adresserna Trozelligatan 38-40 samt Albrektsvägen 96. Marken ägs av förneingen. Föreningen består av ett hus i tre våningar med totalt 34 lägenheter fördelade på tre trapphus samt tre lokaler med hyresrätt. Föreningen bildades 1939 och fastigheten är uppförd 1939/40. Ombyggandsår 1995.

I föreningen finns
25 st 1 rok.
5 st 2 rok.
6st 3 rok.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1977: Renovering av fasad.
1992:Renovering av tvättstuga.
1995: Renovering av badrum. Stambyte kök. Stambyte badrum. Stambyte el-stigar. Stambyte övriga utrymmen (t ex källaren).
1999: Renovering av vädringsbalkonger.
2000: Renovering av tak.
2005: Ny fjärrvärmeväxlare.
2008: Renovering av trapphusen och installation av säkerhetsdörrar.
2015: Byte av samtliga lägenhetsfönster. Omasfaltering och omdränering av gården. Ombyggnad av värmesystem.
2017: Renovering av bastun. Ny tvättmaskin införskaffad till tvättstugan Trozellig.38
2018: Ny tvättmaskin införskaffad till tvättstugan Albrektsv.96
2019: Ny torktumlare införskaffad till tvättstugan Trozellig.38
2020: Ny spaljé vid uteplatsen
2021: Uppfräschning av gym.
2024: Införskaffat nya bänkar till uteplatsen.

Kommande renoveringar i föreningen:
Byte av lysrörsarmatur i trapphus och allmänna utrymmen. Under våren 2026 kommer en OVK inkluderande besiktning av ventilationskanalerna ske.
Inga större renoveringar planeras enligt komntakt med styrelsen 2026-03-30.

Gemensamma utrymmen

- Till lägenheten följer ett vindsförråd samt källarförråd
- Två tvättstugor finns i källarplan med adresserna Albrektsvägen 96 samt Trozelligatan 38
- Bastu
- Träningslokal
- Samlingslokal med pingisbord
- Hobbyrum

Parkering

Boendeparkering gäller. Ansökan sker hos kommunen. Gränsen för området Söder som Du bor i, går i Albrektsvägen. Parkeringsmätare finns dels på Nelinsgatan, dels i korsningen Jakob Ekbomsgatan – Albrektsvägen (bredvid spårvagnsspåret mot Ljura)
Använd gärna parkeringsappen Easy Park.

Parkering på gården är tillåten endast för i- och urlastning. De parkeringsplatser som finns på gården är hyrda och får inte användas

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 2026-04-01 höjde föreningen avgiften med 4%.

Övrigt

Ovanstående information är inhämtad från berörd förening 2026-03-30. Den slutgiltiga köparen ombeds att själv bekräfta ovanstående information med representant från föreningen.

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 000 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

2 803 kr

inkl. värme, vatten, tvättstuga, förråd, digital-TV och bostadsrättstillägget.

Driftkostnader

731 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1100 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 400 kr

Försäkring: 133 kr

Bredband: 198 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

2026-04-01 höjde föreningen avgiften med 4%.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Kök med mycket arbetsyta och plats för matgrupp.

+ 14 Visa alla 20 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Albrektsvägen 96, Norrköping

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Spårvagn: Albrektsvägen

ca 121 m

Busshållplats: Nelinsgatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.