Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Månadsavgift: 5 297 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.
Kolmården

Körvelvägen 32

Aktiv matchning
Månadsavgift: 5 297 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Modernt familjehem på hörntomt med villakänsla!

  • Typ: Kedjehus
  • Rum: 5, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 122 m2
  • Lägenhetsnummer: 31001
  • Månadsavgift: 5 297 kr
  • Driftkostnad: 3 517 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2

Välkommen till ett modernt och lättskött kedjehus med attraktiv hörntomt i populära Torsviken!

Här erbjuds ett stilrent och välplanerat boende om 122 kvm där varje kvadratmeter är genomtänkt för att skapa en bekväm vardag. Bostaden färdigställdes 2024 och erbjuder alla de bekvämligheter som efterfrågas i ett nyproducerat hem.

Entréplanet präglas av generösa sociala ytor där kök och vardagsrum samspelar i en öppen planlösning. Det smakfulla köket från HTH är utrustat med rostfria vitvaror från Siemens och erbjuder gott om arbetsyta samt förvaring. Från vardagsrummet nås det stora altandäcket och den lättskötta trädgården med gräsmatta – en perfekt plats för sommarens måltider, umgänge och avkoppling. På entréplanet finns även ett stilrent duschrum och en praktisk tvättstuga med genomgående fina materialval.

På övre plan väntar bostadens tre rymliga sovrum samt ett allrum som enkelt kan omvandlas till ett fjärde sovrum för den växande familjen. Alternativt passar ytan utmärkt som hemmakontor eller TV-rum. Här finns också ett smakfullt badrum utrustat med badkar.

Kedjehuset är upplåtet i bostadsrättsform genom Brf Skogspromenaden. Här slipper du många av de underhållsfrågor som annars följer med ett traditionellt ägande. Till bostaden hör dessutom en carport samt ett isolerat förråd som ger extra förvaringsmöjligheter året om.

Torsviken är ett modernt och familjevänligt område som kombinerar lugnet från naturen med närhet till vardagens bekvämligheter. Här bor du i en trivsam miljö med fina promenadstråk, grönområden och lekplatser samtidigt som skolor, förskolor, service och kommunikationer finns inom bekvämt avstånd. Området har snabbt blivit ett uppskattat val för barnfamiljer och andra som söker ett bekvämt boende i en växande och attraktiv del av Krokek.

Ett perfekt hem för dig som söker känslan av villa med bekvämligheten av bostadsrätt – modernt, lättskött och inflyttningsklart!

Varmt välkommen med din intresseanmälan!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN

VARDAGSRUM
Vardagsrum med parkettgolv och målade väggar, plats för både matbord och soffgrupp, två fönster samt utgång till altan.

KÖK
Kök från HTH med vita skåpsluckor och parkettgolv, målade väggar, kaklade väggar över bänkskiva i laminat, induktionshäll, fläkt, diskmaskin, inbyggnadsugn, mikrovågsugn, hel kyl, hel frys, diskho, köksblandare samt ett fönster.

HALL
Hall med klinkergolv, målade väggar och garderober.

DUSCHRUM
Duschrum med klinkergolv, kaklade väggar, spotlights i taket, WC, duschplats med takdusch, glasväggar, handfat med kommod samt spegelskåp.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med klinkergolv, målade väggar, tvättmaskin, torktumlare, tvättho, bänk i laminat över tvättmaskin och torktumlare, ett fönster samt frånluftsvärmepump S735 från Nibe.

Klädkammare under trappen.

ÖVRE PLAN

ALLRUM
Allrum med parkettgolv, målade väggar samt två fönster. Här finns möjlighet att göra om till ett extra sovrum alternativt inreda som kontor.

SOVRUM
Sovrum med parkettgolv, målade väggar, garderob samt ett fönster.

SOVRUM
Sovrum med parkettgolv, målade väggar, garderob samt ett fönster.

SOVRUM
Sovrum med parkettgolv, målade väggar, garderob samt två fönster.

BADRUM
Badrum med klinkergolv, kaklade väggar, spotlights i taket, WC, badkar, handfat med kommod samt spegelskåp.

Klädkammare i anslutning till hallen på övre plan.

Sammanfattning

Typ: Kedjehus
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 122 m2
Lägenhetsnummer: 31001
Driftkostnad: 3 517 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Kedjehus i bostadsrättsformat

Tv/Internetanslutning

Varje enskild medlem tecknar eget avtal med valfri leverantör för bredband.

Värme- och ventilationsanläggning

Värmepump - frånluft (el)
Mekanisk frånluft med återvinning

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Norrköping

Andel i föreningen

Andel av insats: 4,32900%
Andel av månadsavgift: 0,0411746

Andelskommentar

Andelstalen är angivna av föreningens ekonomiska förvaltare SBC.

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

1 471 292 kr
Föreningen är ny och flera ekonomiska poster kan därför komma att förändras under de första åren. Nettoskuldsättningen har beräknats utifrån uppgifter i senast tillgängliga årsredovisning.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger och förvaltar byggnaden på fastigheten Kolmården 1:308 i Norrköpings kommun. Fastigheten bebyggdes 2023-2024 och består av 25 st bostadsrätter om totalt 2 942 kvm.

Fastigheten är försäkrad hos Dina Försäkringar AB. I föresäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg.

Renoveringsbeskrivning

Kommande renoveringar i föreningen:
Då fastigheten är nybyggd finns ingen planerad renovering.

Föreningen följer en underhållsplan som uppraättades 2024 och sträcker sig fram till 2053. Underhållsplanen uppdaterades 2024.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Dock diskuteras frågan i styrelsen och förändringar kan komma att ske under hösten.

Övrigt

Ovanstående information är inhämtad från berörd förening 2026-06-12. Den slutgiltiga köparen ombeds att själv bekräfta ovanstående information med representant från föreningen.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 297 kr
I avgiften ingår carport
inkl. parkering i carport och på uppfarten samt bostadsrättstillägget.

Driftkostnader

3 517 kr/månad
Årlig elförbrukning: 8000 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 2 500 kr
Försäkring: 120 kr
Avfalsshantering: 240 kr (obligatorisk)
Vatten: 657 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Dock diskuteras frågan i styrelsen och förändringar kan komma att ske under hösten.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 67 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 37 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-09-29
Besiktningsman: Martin Viberg, MV Bygg & Fastighetskonsult AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 21 Visa alla 27 bilder
 

Planritning

Karta och område

Körvelvägen 32, Kolmården

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5297 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Norrköping
Körvelvägen 32
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning