Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 950 000 kr
Månadsavgift: 7 500 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Emelie Hagstedt, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Emelie Hagstedt
Fastighetsmäklare & Certifierad nyproduktion
Karin Granberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Karin Granberg
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kolmården

Koriandervägen 9B

Utgångspris: 
2 950 000 kr
Månadsavgift: 7 500 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Emelie Hagstedt, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Emelie Hagstedt
Fastighetsmäklare & Certifierad nyproduktion
Karin Granberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Karin Granberg
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Modernt parhus i ett helt nytt område – trädgård i soligt söderläge

  • Typ: Parhus
  • Rum: 5, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 120 m2
  • Lägenhetsnummer: 03-1002
  • Byggnadsår: 2023
  • Månadsavgift: 7 500 kr
  • Driftkostnad: 902 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 1
  • Hiss: Nej

🔹 Nyproduktion från år 2023
🔹 120 kvm modern och välplanerad boyta
🔹 Solig tomt i söderläge
🔹 Tre uteplatser, varav en under tak
🔹 Två parkeringsplatser direkt vid entrén.
🔹 Hela entréplanet med golvvärme.
🔹 Ca 4 km till Krokek centrum – nära natur och service. För- & grundskola.

Välkommen till Torsviken – ett nytt och attraktivt bostadsområde med inflyttning som påbörjade år 2023. Här erbjuds ett modernt och välplanerat parhus med utsikt mot vackra Bråviken. Bostaden har en ljus och öppen planlösning där kök och vardagsrum möts i vinkel, vilket skapar en trivsam samvaro och en naturlig plats för både vardagsliv och umgänge. De stora fönsterpartierna släpper in gott om ljus och förstärker känslan av rymd.

Huset rymmer tre sovrum i dagsläget samt två helkaklade våtrum – ett på varje plan – varav det ena är utrustad med dusch och det andra med badkar. Planlösningen är genomtänkt med smarta ytor och en funktionell disposition som passar både den lilla och den växande familjen.

Utomhus väntar en egen trädgård i soligt söderläge, perfekt för den som vill njuta av lugna stunder eller odla sina egna grönsaker. Här finns en altan under tak som förlänger utesäsongen samt en stenlagd del på framsidan som ger extra plats för möbler och umgänge. Övre plan har en stor balkong.

Området Torsviken erbjuder ett naturnära och rofyllt boende med närhet till både service och kommunikationer. På bara fyra kilometer når du Krokek med mataffär, förskola och grundskola, och via den smidiga anslutningen till E4:an tar du dig snabbt till både Norrköping och Nyköping.

Detta är ett hem för dig som söker ett modernt boende med genomtänkta detaljer, fint ljusinsläpp, utsikt mot Bråviken, skogen och ett läge som kombinerar lugn, natur och närhet till allt du behöver.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan (Golvvärme på hela entréplan):
Hall: Klinker på golv, vitmålade väggar. Trappa till övervåningen med förvaring under.

Duschrum: Klinker och kakel. Kommod, wc & duschväggar.

Tvättrum: Klinker och målade väggar. Arbetsbänk. Tvättmaskin och torktumlare. Frånluftvärmepump Nibe F730.

Vardagsrum & matplats: Parkettgolv och vitmålade väggar. Utgång till altan under tak på baksidan.

Kök: Parkettgolv och vitmålade väggar. Kök från HTH. Integrerade vitvaror från Siemens: Induktionshäll, diskmaskin, separat kyl & frys, mikro och ugn.

Överplan:
Sovrum: Parkettgolv och vitmålade väggar. Tre garderober.

Badrum: Klinker och kakel. Kommod, wc & badkar.

Allrum: Parkettgolv och vitmålade väggar. Utgång till balkong. Möjlighet till fjärde sovrum på överplan.

Sovrum: Parkettgolv och vitmålade väggar. Dubbelgarderob.

Sovrum: Parkettgolv och vitmålade väggar. Dubbelgarderob.

Sammanfattning

Typ: Parhus
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 120 m2
Lägenhetsnummer: 03-1002
Utgångspris: 2 950 000 kr
Byggnadsår: 2023
Driftkostnad: 902 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 1
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Vattenburet med frånluftvärmepump Nibe F730. Golvvärme på entréplan, radiatorer på övervåning.
Ventilation: Frånluftsventilation.

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Norrköping

Omgivning

I området finns en kommunal lekpark.
Ca 3km till E4an.
Ca 4km in till centrala delen av Krokek med mataffär, restauranger, apotek, tågstation, för- & grundskola.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 5,55556%
Andel av insats: 5,51792%
Andel av månadsavgift: 0,055

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

1 576 265 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Nybyggnation av OBOS. Inflyttningsklar 2023.

Grund: Betongplatta på mark.
Stomme/Bjälklag: Prefabricerad i trä.
Yttertak: Betongplattor
Fasad: Stående träpanel.
Innerväggar: Träregelstomme med gipsskivor.
Uppvärmning: Vattenburet med frånluftvärmepump Nibe F730. Golvvärme på entréplan, radiatorer på övervåning.
Ventilation: Frånluftsventilation.
Uteplats på båda sidor om bostaden. Plattor på framsidan och trall med tak på baksidan.

Förråd på framsidan med isolerad betongplatta & isolerad träregelstomme.

Renoveringsbeskrivning

Kommande renoveringar i föreningen:
Inga större underhåll närmsta åren.

Parkering

Bilplats 1: 2st P-plats , ingår i avgiften, är obligatorisk.
Varje bostad har asfalterad biluppställningsplats på den tillhörande tomten, med plats för två bilar.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Ingen avgiftshöjning.

Övrigt

Ovanstående information är inhämtad från berörd förening 250807. Den slutgiltiga köparen ombeds att själv bekräfta ovanstående information med representant från föreningen.

Ekonomi

Utgångspris

2 950 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

7 500 kr
I avgiften ingår bostadsrättstillägg

Driftkostnader

902 kr/månad

Fördelas enligt följande

Vatten: 648 kr (obligatorisk)
Avfallshantering: 254 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Ingen avgiftshöjning.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 55 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Energideklaration utförd: 2023-08-20
Besiktningsman: Martin Viberg, MV Bygg & Fastighetskonsult AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 5 Visa alla 11 bilder
 

Planritning

Karta och område

Koriandervägen 9B, Kolmården

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 7500 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Norrköping
Koriandervägen 9B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning