Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 6 740 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Maja Eskilsson Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Maja Eskilsson Andersson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ljungsbro

Krassevägen 10A

Månadsavgift: 6 740 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Maja Eskilsson Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Maja Eskilsson Andersson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Tilltalande marktrea med uteplats i Ljungsbro!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 86,6 m2
  • Lägenhetsnummer: 1
  • Byggnadsår: 2009
  • Månadsavgift: 6 740 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 0

Här bor man modernt och trivsamt i grönskande kvarter med vackert läge mitt emellan Göta kanal och Motala ström. De fantastiska omgivningarna bjuder på härlig natur och grönska och man har även korta avstånd till barnomsorg, affär och kommunikationer. Ljungsbro är en familjär och populär stadsdel med närhet mot Linköping via både buss, bil och cykel längs vägen utmed Roxens vattenspegel och lantlig inramning.

Detta fina hem har en bra placering i entréplanet med access via egen ingång och en av uteplatserna på stensatt yta intill. Här finns även ett utvändigt förråd vid bostaden. Hallen bjuder på ljus och en välkomnande känsla med kapphängare och utrymme för förvaring. Till vänster från entrén finns det moderna köket med stilren interiör i vitt och rostfritt med gott om plats för både förvaring och tillberedning. Utöver det har man en naturlig matplats vid fönstret. Bostaden har två ljusa sovrum med tillhörande förvaring där bägge har bra storlek och rymd. Allrummet är luftigt med utrymme både för matbord och bekvämare soffdel där man har en härligt, fri vy mot grönska och gräsyta. Här finns även utgång till den ljuvliga uteplatsen med altan delvis under tak och en skyddande inramning samt en förlängning med gräsyta. Utöver detta finns våtutrymmen i form av ett helkaklat, fräscht badrum med dusch och en funktionell, separat tvättstuga. Helheten är mycket välplanerad och har ljus från tre håll tack vare gavelläget med de två extra utrymmena i trädgården att nyttja.

Föreningen är välskött och gemytlig med gott om gröna gårdar samt med parkeringsmöjligheter och det finns även ett extra förråd till bostaden i länga. Från hemmet har man kort avstånd ner mot de härliga kanalmiljöerna och Ljungsbro erbjuder även gott om aktivitetsutbud med simhall, ishall och golfbana för att nämna några. Området har även kvartersrestauranger och service med promenadsträcka till den ”egna” chokladfabriken Cloetta med tillhörande butik.
Ett ljust och prydligt hem med fantastiskt fint markläge!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 86,6 m2
Lägenhetsnummer: 1
Byggnadsår: 2009
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 0

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Upplåten mark: Upplåten med annan nyttjanderätt än bostadsrätt

Tv/Internetanslutning

Kabel-tv med basutbud, bredband via fiber samt ip-telefoni, allt genom Telia, ingår i månadsavgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Luftvärmepump med vattenburen golvvärme.

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Linköping

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 5
Andel av månadsavgift: 0,05

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

961 051 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningens byggnader är uppförda 2009 och omfattar 20 lägenheter med adress Krassevägen 1A till 10D.

Se hemsida: https://www.brfljungblomman.se/

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2019 Solceller och batterilagring.
2019 Service av luftvärmepumpar.
2019 Spolning av avloppstammar.
2019 Målning av ytterdörrar, sophus och förråd.
2018 Taktvätt.
2021 Underhåll på parkeringen och anslutande markytor till alla trädgårdar längs med parkeringen. Vilket innebär installation av påkörningsskydd, gatubelysning, elbilsladdning samt skapande av gångväg längs parkeringen. Häcken som avgränsar mot trädgårdarna mot parkeringen kommer alltså att tas bort och i samråd med bostadsrättshavare att ersättas med någon annan avgränsning i enlighet med nyttjanderättsavtalen och dess ritning.
Kommande renoveringar i föreningen:
Byte av värmepumpar.
Målning av fasad.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett förråd som ligger vid den egna entrén; detta är isolerat och uppvärmt om ca 4 kvm. Det finns också ett förråd tillhörande bostaden strax bredvid huset i en fristående byggnad om ca 3 kvm.

I föreningen finns även ett sophus.

Parkering

Garage går att hyra för 500 kr/mån. Går att ta över nuvarande ägares garageplats.

Motorvärmarplats går att hyra för 170 kr/mån. En ledig (2021-02-25).

Det finns gratisparkeringar i området för både boende och gäster.

Övrigt

Om köparen anser att ytans storlek är av särskild vikt för honom uppmanas han att kontrollera ytuppgifter.

För uteplatsen samt trädgården gäller ett nyttjanderättsavtal. Föreningen håller på att upprätta dessa avtal - i bifogad PDF i annonsen finner ni en ritning över hur uteplatser ser ut och hur tomterna kommer att se ut då nyttjanderättsavtalen har trätt i kraft. Nyttjanderätten för område Baksida kommer enbart att sträcka sig 10 meter ut från fasaden för alla tomter. För alla bostadsrättshavare på markplan gäller att den häck som delar av tomterna har delat underhållsansvar mellan intilliggande bostadsrätter. Denna häck (likt alla annan växtlighet) ska skötas enligt föreningens policy för växtlighet (denna policy är fortfarande under framtagande av styrelsen).

Sammanfattningsvis gäller följande för att en byggnation, mark och växtlighet inom HSB brf Ljungblomman ska vara lovlig:
1) Tillstånd av föreningen via nyttjanderättsavtal.
2) Giltigt bygglov, om byggnationen är bygglovspliktig.
3) Växtlighet och mark ska skötas enligt HSB brf Ljungblommans policy för skötsel av mark och växtlighet, vilket innebär att växtlighet, etc. inte får orsaka skador på fastigheten, byggnader, mark, m.m.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 740 kr
Bredband, TV och fast kostnad för IP-telefoni ingår i avgiften.

Individuell mätning för vatten och el.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 90 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 50 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-03-24
Besiktningsman: Joakim Svensson, HSB Östergötland

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 16 Visa alla 22 bilder
 

Planritning

Karta och område

Krassevägen 10A, Ljungsbro

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6740 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Linköping
Krassevägen 10A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning