Aktiv matchning

Månadsavgift: 6 258 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Emelie Johansson

Läs mer och kontakta mig

Christel Skogh

Läs mer och kontakta mig

Linköping

Strågatan 1

Se på karta

Aktiv matchning

Månadsavgift: 6 258 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Emelie Johansson

Läs mer och kontakta mig

Christel Skogh

Läs mer och kontakta mig

Ett tillfälle som sällan ges - ett av föreningens bästa lägen!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 106 m²
Lägenhetsnummer: 3
Byggnadsår: 1978
Månadsavgift: 6 258 kr
Driftkostnad: 125 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 2
Hiss: Nej

Fin gavelfyra på andra våningen med fantastiskt läge! Lummig baksida med skogsdunge och grön allmänning, två balkonger och två duschrum är endast några av alla fördelar med detta boende. Här bor ni i en mycket omtyckt förening - där byggnader, miljöer och ekonomin är mycket välskött. I den låga avgiften ingår alltifrån värme, vatten, kabel-TV, bostadsrättstillägg, avsättning till inre reparationsfond samt elnätsavgift.

Med egen entré på loftgång når ni denna välplanerade fyra om 106 kvadratmeter. Två tilltalande balkonger- en i öster samt en i väster med vy över ett härlig allmänning samt skogsparti. Trivsamt boende som är fördelat på ett generöst vardagsrum, ett smakfullt kök, två - tre möjliga samt väldisponerade sovrum och två duschrum - en med tvättmöjligheter. Genomgående bra standard. Missa inte denna unika möjlighet!

Vidingsjö som område ligger naturnära med bra bussförbindelser och fina cykelvägar till centrum, Universitetet och till medicinska fakulteten. Inom bara några minuters promenadväg finner ni Vidingsjöskogen med motionsspår, grill- och lekplatser. Runt hörnet finns även det vackra Eklandskapet med oändliga strövområden i otroligt vacker natur.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall:
Entréhall med plats för avhängning innanför dörren. Från hallen som går vidare in i bostaden nås alla rum samt en klädkammare. Laminatgolv och tapetserade väggar.

Kök:
Trevligt kök med matplats intill fönstret. Vita luckor och bänkskiva i laminat. Den maskinella utrustningen är i rostfritt utförande och består av spis med induktionshäll, kyl, frys, fläkt samt diskmaskin. Laminatgolv och målade väggar.

Vardagsrum:
Ljust och rymligt vardagsrum med öppen planlösning mot matsalen/sovrum 3. Från vardagsrumsdelen nås balkong med trevlig utsikt mot en skogsdunge. Parkettgolv och tapetserade väggar.

Sovrum 1:
Sovrum med plats för dubbelsäng. Fyra garderober för klädförvaring. Laminatgolv och tapetserade väggar.

Sovrum 2:
Sovrum som rymmer dubbelsäng. Laminatgolv och tapetserade väggar.

Matsal/sovrum 3:
Matsal/sovrum 3 som i dagsläget har en öppen planlösning mot vardagsrummet. Parkettgolv och tapetserade väggar.

Duschrum med tvättavdelning:
Duschrum utrustat med dusch med vikväggar i glas, handdukstork, handfat med skåp undertill, spegelskåp och wc. Bänkyta med överskåp för praktisk tvätthantering och förvaring. Tvättmaskin och torktumlare från Samsung. Klinkergolv med golvvärme och kaklade väggar.

Duschrum:
Duschrum utrustat med dusch, handfat och wc. Våtrumsmatta på golv och våtrumstapet på väggarna.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 106 m²

Lägenhetsnummer: 3

Byggnadsår: 1978

Driftkostnad: 125 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 2

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Loftgångsbalkong: Loftgångsbalkong intill entrén som rymmer en kafémöbel. Österläge med morgon- och förmiddagssol.

Balkong: Stor balkong med utgång från vardagsrummet. Trevlig vy mot allmänning och skogsparti. Västerläge med eftermiddags- och kvällssol.

Balkong: Stor balkong med utgång från vardagsrummet med vy över allmänning samt skogsdunge. Fritt läge. Väster - med eftermiddags- och kvällssol.

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV genom Tele2, basutbud ingår i avgiften.

Bredband via Telenor, hastighet 500 mbit. Obligatorisk kostnad 125 kr/mån tillkommer på månadsfakturan.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme

Allmänt

Län: Östergötland

Kommun: Linköping

Område: Vidingsjö

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,3541

Andel av månadsavgift: 0,013541

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

94 205 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Förening bildades 1978 och den består av 84 lägenheter fördelat på 2, 3 och 4 rok.

Hemsida: https://www.hsb.se/ostergotland/brf/vidingsjo3/

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2023 -Under året har solceller installerats och är i produktion.
-Garagelängor och kvartershus har målats om. I samband med ommålningen gjordes förbättrad dränering vid övre garagelängan mot gångväg.
2022 - Beskärning av samtliga häckar samt övriga träd och buskar.
- Plattsättning vid utemöbler i området.
- Installerat elbilsladdning i samtliga garage och vid 6 besöksparkeringar.
- Förberett för solcellsinstallation.
- Kompletterande radonmätning.
- Filmning av avloppstammar.
- Underhållsspolning.
- Våtrumsbesiktning.
- Kompletteringsmålning av vita ytor på bl a loftgångar och balkonger.
2021 - Beskärning av samtliga häckar samt övriga träd och buskar
- Nyplantering av buskar och prydnadsträd
- Solsegel uppsatt vid grillplatsen
- Utrensning av gamla cyklar
- Bytt ut utemöblerna till underhållsfria
- Ny orienteringstavla uppsatt
- Taxiskylt uppsatt vid vändplan
- ”Rökning förbjuden skyltar” uppsatt vid sandlådorna
- Grävt fram övervuxna brandposter
- Förbättrat skyltning av brandposter och brandsläckare
- Hjärtstartare och brandfilt uppsatt i tvättstugan
- Ny kompressor och uppsättning av cykelpump utanför
hobbyrummet
- Ny industridammsugare, för både damm och vatten, till hobbyrummet
- Filmning av stammar
- Påbörjat radonmätning
2020 - Alm vid gästparkering har tagits bort
- Brandsäkring av källare Strågatan 16-18 med släckare och
nödbelysning.
- Förvaringslåda till stora lekplatsen.
- Målning fönster återvinningsrum.
- Reparation och målning förrådsdörr, balkonger/loftgångar: byte av samtliga överliggare från trä till aluminium, trappor: Samtliga spjälor av trä har bytts ut till aluminium, vilplan: samtliga överliggare och spjälor av trä har bytts ut till
aluminium, röda bodar: 3 st dörrar i samtliga 21 bodar har bytts ut mot nya lättare dörrar, stolpar balkong/loftgång har setts över och bytts ut där behov fanns. - Samtliga häckar har klippts 2 ggr och hamling av pilar vid container, stora buskar bakom garagelänga vid gavel Strågatan 6 har samtliga tagits bort, stora tujor och döda buskar har tagits bort. Ersatts med plank av impregnerat virke där behov fanns, sjuka träd på Strågatan 19-21 och vid grillplatsen har tagits bort. - Nya anslags- och entrétavlor och nya gatuskyltar.
- Laddstation med 2 st laddboxar för elbilar har installerats.
- Sandbehållare har placerats vid övre parkering.
2019 - Beskärning och klippning av samtliga häckar
-Tillfälliga vägbulor, strategiskt placerade, tas bort vintertid.
- Beslut om fällning av en alm övre gästparkering.
2018
- Byte av resterande garagetrösklar.
- Samlingsrummet utökades.
- Ny takpapp på samtliga fastigheter.
- Bytt hängrännor på bostadsfastigheterna.
- Våtrumsbesiktning av samtliga lägenheter.
2017 - Häckar på altansida Strågatan 7-10 och 11-15 har klippts.
- Anlagt två st nya p-platser.
- Utrustat stora lekplatsen med ny och godkänd lekutrustning.
- Byte av stammar i källare Strågatan 16-18.
- Igensättning av brevlådeinkast i ytterdörrar.
- Hamling av pil vid container.
- Barnsäkrat dagvattenbrunnar och slamsugit dessa.
2016 - Häckar har klippts och kompletterats utom på altansida Strågatan 7-10 och 11-15. Om- och nyplantering,
samt borttagning av träd.
- Ny kantsten i framkant på besöksparkering.
- Om- och nyanläggning av gatsten vändplan Strågatan 15, omläggning av plattor på två uteplatser.
- Iordningställt två nya garage.
- Byggt nytt cykelförråd.
- Byte till ledbelysning utvändigt garage och källartrappor, samt invändigt källare.
2015 - Ny tvättmaskin.
- Byte sarg på sandlåda.
- Nya garagetrösklar.
2024 - Uppgradering av bredband till 500mb.
- Ventilationsrensning i samtliga hushåll och luftflödeskontroll.
- Infarten till Strågatan, nytt farthinder.
- Kompletterings asfalterat och justerat farthinder mellan garage.
- Borttagning av befintlig entrébod och installation av prototyp bod.
2025 röda bodarna, lekplats, sockel puts och lagning, elmätare

Kommande renoveringar i föreningen:
2026 fönster vid ytterdörrar, ytterdörrar, tvättmaskiner
2027 cykelställ, tvättmaskiner, torkskåp, invändig målning samt golv tvättstuga/kvartershus, OVK-besiktning

Gemensamma utrymmen

Till varje lägenhet hör ett eget förråd som finns i källaren Strågatan 16-18.

Föreningen har två cykelförråd, två tvättstugor, återvinningsrum, ett bytesrum där alla som bor på Strågatan kan lämna böcker, filmer, leksaker m.m. som andra kan ta och ha nytta av. Dessutom finns en bokningsbar tvätthall för egen biltvätt.
I området finns grillplats samt tre lekplatser - en av platserna är större med klätterställning, gungor och gungbräda mm

Gemensam utrustning:
Häcksax och borrmaskin finns att låna via vicevärden. Gräsklippare och snöskyfflar finns utspridda i de röda bodarna.

Parkering

Garage hyra 350 kr/mån.
Parkeringsplats med motorvärmare hyra 180 kr/mån.
Parkeringsplats hyra 150 kr/mån.

Möjlighet finns att ladda sin el-bil vid vår laddstation, som har 2 st laddboxar.

Övrigt

Om köparen anser att ytans storlek är av särskild vikt för honom uppmanas han att kontrollera ytuppgifterna.

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 258 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bostadsrättstillägg, avsättning till inre reparationsfond samt elnätsavgift.
Föreningen har även ett gruppabonnemang på el, där föreningen står för de fasta avgifterna och varje lägenhetsinnehavare betalar kostnaden för sin egen elförbrukning 4 månader i efterhand.
Föreningen har även ett gruppabonnemang på bredband och IP-telefoni. Den boende debiteras en obligatorisk kostnad på 125 kr/mån för detta.

Driftkostnader

125 kr/månad

Fördelas enligt följande

Bredband: 125 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 161 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2019-12-16

Besiktningsman: Tomas Eckerud, HSB Östergötland

Inre reparationsfond

Summa: 7 038 kr

Beskrivning: Avsättning till den inre fonden om 112,85 kr/månad.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Trevligt arbetskök med matplats vid fönstret

+ 17 Visa alla 23 bilder

Planritning

Planritning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Strågatan 1, Linköping

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Strågatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.