Visning

Pris (Utgångspris):

2 295 000 kr

Månadsavgift: 4 693 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Christel Skogh

Läs mer och kontakta mig

Linköping

Gustav Adolfsgatan 22

Se på karta

Visning

Pris (Utgångspris):

2 295 000 kr

Månadsavgift: 4 693 kr/månad

Aktiv matchning

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Christel Skogh

Läs mer och kontakta mig

Högst upp i soligt söderläge!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 70 m²
Lägenhetsnummer: 1202
Byggnadsår: 1942
Månadsavgift: 4 693 kr
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej

Stilfull och generös tvårummare med en trivsam planlösning, balkong i härligt grönt söderläge och ett toppenläge i populära Vasastaden är endast några av de tilltalande egenskaperna. Välkomna!

På lugn gata är denna perfekta gaveltvåa om 70 kvadratmeter belägen på våning 3/3 med en takhöjd om ca 2,7 meter och flertalet fönster i två väderstreck skapar sammantaget ett mycket ljust boende. Ljuset i kombination med den stilrena interiören ger minst sagt ett smakfullt intryck. Här samsas trevliga ytor, ett snyggt och fullutrustat kök med matplats om 6 stolar, många bevarade funkis-detaljer, fiskbensparkettgolv, mycket förvaringsmöjligheter samt ett helkaklat duschrum med elgolvvärme. Lägenheten är i mycket fint skick. I ärlighetens namn finns ingenting mer att önska!

Här bor ni nära till allt från mataffärer, shopping, bibliotek, träningscenter, kultur, parkmiljöer, Stångån, lokala restauranger till rikstäckande kommunikationer från resecentrum. Här har ni cykelavstånd till universitetet och citypulsen bara några minuters promenad bort!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall:
Välkomnande hall med access till klädkammare med avhäningssystem. Massivt svartbetsat trägolv och målade väggar med tegelvägg.

Kök:
Stilfullt kök (2015) från HTH med mycket arbetsytor och gott om förvaring. Plats för matbord om 6-8 stolar. Den maskinella utrustningen är i rostfritt stål och består av induktionshäll (Siemens), fläkt (Siemens), inbyggd ugn (Siemens), inbyggd micro (Siemens), kyl/frys (Siemens), integrerad diskmaskin (Siemens) samt vinkyl (Dometic). Spotlight i ramp i taket. Massivt svartbetsat trägolv och målade väggar.

Vardagsrum:
Stort och ljust vardagsrum med fönster i två väderstreck samt utgång till balkong. Fiskbensparkettgolv (slipat och behandling 2019) samt målade väggar.

Sovrum:
Trivsamt sovrum utrustat med dubbelgarderob. Laminatgolv och målade väggar.

Duschrum:
Fräscht duschrum (2015) utrustat med dusch med vikbara glasväggar, wc, handfat i kommod, spegelskåp samt handdukstork. Förberett för tvättmaskin (vatten/avlopp). Dimbara spotlights i taket. Klinkergolv med elektrisk golvvärme sam kaklade väggar.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 70 m²

Lägenhetsnummer: 1202

Pris (Utgångspris): 2 295 000 kr

Byggnadsår: 1942

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 3

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Balkong i härligt grönt läge. Utrustad med trätrall. Soligt söderläge.

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV. Leverantör: ComHem (basutbud). Ingår i avgiften.
Bredband. Leverantör: ComHem. Ingår ej i avgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Mekanisk frånluft.

Allmänt

Län: Östergötland

Kommun: Linköping

Område: Vasastaden

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 8,9974

Andel av månadsavgift: 0,089299

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

550 480 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen omfattar 12 lägenheter med adressen Gustav Adolfsgatan 22.

Gemensam städning/gräsklippning sker på rullande schema. Två veckor per år - städning av trapphus. En vecka per år - gräsklippning. Gemensam höst- och vårstädning.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
ROT-renoverat 1983:
- Avloppsstammar.
- Elsystem och elstammar.
- Fasad tilläggsisolerades.
- Tak lades om.
- Isolerglasfönster i trä.
2013:
- Fasadrenovering.
2019:
- Byte undercentral till fjärrvärme.
2021:
- Injustering av radiatorer och byte av termostater.
- Relining av källarstammar.
- Målning av trapphus.
2022:
- OVK.

Kommande renoveringar i föreningen:
Ev. takbyte

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Till förfogande för föreningens medlemmar finns en gemensam tvättstuga, bastu, cykelrum, sopkärl och utegård.

Parkering

P-plats går att hyra för 400 kr/mån. Samtliga bostadsrättsinnehavare har rätt till en p-plats.

Boendeparkering i Vasastaden, 420 kr/mån. Tecknas via kommunen.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Det finns inga planerade avgiftsändringar

Övrigt

Om köparen anser att ytans storlek är av särskild vikt för honom/henne uppmanas han/hon att kontrollera ytuppgifterna.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 295 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 693 kr

I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.

Driftkostnader

Antal i hushållet: 1

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Det finns inga planerade avgiftsändringar

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 122 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2020-02-18

Besiktningsman: Anders Stjärnborg, Stjärnborg Husbesiktning

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 11 Visa alla 17 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Gustav Adolfsgatan 22, Linköping

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Konsert & Kongress

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.