Aktiv matchning

Månadsavgift: 2 471 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Johan Jansson

Läs mer och kontakta mig

Emmy Rydberg

Läs mer och kontakta mig

Linköping

Lärdomsgatan 21A

Se på karta

Aktiv matchning

Månadsavgift: 2 471 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Johan Jansson

Läs mer och kontakta mig

Emmy Rydberg

Läs mer och kontakta mig

Välplanerad och ljus 1:a i Vallastaden!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 28 m²
Lägenhetsnummer: 1105
Byggnadsår: 2020
Månadsavgift: 2 471 kr
Driftkostnad: 491 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 4
Hiss: Ja

Yteffektiv och toppfräsch etta med närhet till universitetet. Det ideala studentboendet!

Toppfräsch och stilren lägenhet med en optimal yteffektiv planlösning med ljusa ytskikt, genomgående parkettgolv, smakfulla materialval och kök från HTH med diskmaskin. Sociala ytor och härligt genomgående ljusinsläpp i hela bostaden tack vare stort fönsterparti. Bostaden erbjuder även ett helkaklat duschrum med klinkergolv, golvvärme, kaklade väggar samt goda möjligheter till tvätthantering i form av kombimaskin.

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

I Vallastaden finns det mesta. Närhet till service såsom mindre matbutik, restauranger och pizzerior, Citygross, Apotek, systembolag. Rikliga fritids- och grönområden i form av parken Paradiset, Vallaskogen och hela Eklandskapet. Nära till gamla Linköping, Lill-Valla parkområde och Linköpings friluftsmuseum. Rakt igenom stadsdelen porlar Smedstabäcken med angränsande och omtyckt å-park. Ett stenkast från området finns Universitetet och Campushallen för träning och det är inte heller långt till Linköpings golfklubb. Vart du än ska finns goda kommunikationer via cykelvägar och buss. Som andelsägare till kvarterets ”Felleshus” ges möjligheter till umgänge samt gästrum att hyra för besökare.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall:
Välkomnande hall med vitpigmenterad mattlackat parkettgolv samt målade väggar.

Kök:
Stilrent kök från HTH med skåpsnickerier. Maskinell utrusning i form av induktionshäll, kyl och frys, integrerad diskmaskin, mikrovågsugn, ugn och köksfläkt. Samtliga vitvaror i rostfritt utförande av märket Electrolux. Vitpigmenterad mattlackat parkettgolv samt målade väggar.

Allrum:
Trivsamt allrum med stort fönsterparti. Vitpigmenterad mattlackat parkettgolv med målade väggar.

Duschrum:
Duschrum med helglasad duschhörna, handdukstork, handfat i kommod, spegelskåp och wc-stol. Möjlighet till tvätthantering i form av kombimaskin från Electrolux.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 28 m²

Lägenhetsnummer: 1105

Byggnadsår: 2020

Driftkostnad: 491 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 4

Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Tv och bredband via fiber. Leverantör: ComHem. Ingår i avgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme.

Ventilation: Till och frånluftssystem med återvinning.

Allmänt

Län: Östergötland

Kommun: Linköping

Område: Vallastaden

Omgivning

Strax väster om Linköpings innerstad ligger den plats där Vallastaden håller på att växa fram. Nära universitetet, och 12 minuter på cykel från Linköpings stadskärna. Det blir en tät och blandad stadsdel – med urban känsla och en vibrerande atmosfär.

Vallastaden är en av Sveriges mest innovativa stadsdelar, som invigdes under bo- och samhällsexpo - Vallastaden 2017. På rekordtid har 40 aktörer tillsammans byggt 1000 bostäder och skapat en tät, grön och blandad stadsdel vimlande av arkitektoniska grepp och innovativa lösningar.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,4138

Andel av månadsavgift: 0,02413766

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

366 849 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen består av 33 lägenheter om 1 rok samt 2,5 rok i ett flerfamiljshus på 5 våningar.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns även ett separat cykelförvaring samt en vinterträdgård på taket för föreningens medlemmar att nyttja.

I direkt närhet så finner ni parken Paradiset som ger möjlighet till odling och tillgång till fruktträdgård.

I varje kvarter finns ett gemensamt “Felleshus” som fungerar som en naturlig samlingspunkt för de som bor i området. I "Felleshuset" finns övernattningsmöjligheter för gäster samt en lokal som kan användas till fest. Härvid sköts även sophanteringen.

Parkering

I Vallastaden finns parkeringshus där du som boende har möjlighet att hyra parkeringsplats. Kostnad: 800 kr/mån.

Därtill finns utomhusparkering. Kostnad: 420 kr/mån.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften höjdes 2024-01-01.

Övrigt

Om köparen anser att ytans storlek är av särskild vikt för honom/henne uppmanas han/ hon att kontrollera ytuppgifterna.

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

2 471 kr

I avgiften ingår värme, vatten, tv och bredband.

Debitering av hushållsavfall.

Driftkostnader

491 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 300 kr

Försäkring: 100 kr

Sophantering: 91 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes 2024-01-01.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 63 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 83 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2022-10-28

Besiktningsman: Filip Borgemo, VVS-Råd AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Vitvaror från Electrolux i rostfritt samt integrerad diskmaskin

+ 15 Visa alla 21 bilder

Planritning

Planritning ,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Lärdomsgatan 21A, Linköping

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Lärdomsgatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.