Aktiv matchning

Månadsavgift: 4 665 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Emelie Johansson

Läs mer och kontakta mig

Linköping

Lärdomsgatan 1

Se på karta

Aktiv matchning

Månadsavgift: 4 665 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Emelie Johansson

Läs mer och kontakta mig

Etagebostad med 4,7 meter i takhöjd!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 50,9 m²
Lägenhetsnummer: 310115001-1013
Byggnadsår: 2018
Månadsavgift: 4 665 kr
Driftkostnad: 593 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 6
Hiss: Ja

Stilfull och unik tvåa med magnifik takhöjd, påkostad interiör, generös balkong och välplanerad planlösning i Linköpings häftigaste område Vallastaden. Missa inte denna möjlighet!

En lyxig och modern bostad där allting är genomtänkt in i minsta detalj. Här samsas interiör såsom carraramarmor, stilrena detaljer och massivt trägolv. Smakfullt kök från Ballingslöv i grått med välvald maskinell utrustning från Siemens. Duschrum med hotellkänsla som har alltifrån faciliteter såsom tvättavdelning, golvvärme, spotlights till handdukstork. Sovrum på etagedel med 2,1 meter i takhöjd - här finns det plats för både säng samt skrivbord. Här finns allt som den sparsmakade efterfrågar. Ett boende i särklass som måste upplevas på plats!

I Vallastaden finns det mesta. Närhet till service såsom mindre matbutik, restauranger och pizzerior, City Gross, apotek, Systembolaget. Rikliga fritids- och grönområden i form av parken Paradiset, Vallaskogen och hela Eklandskapet. Nära till Gamla Linköping, Lill-Valla parkområde och Linköpings friluftsmuseum. Rakt igenom stadsdelen porlar Smedstadbäcken med angränsande och omtyckt å-park. Ett stenkast från området finns universitetet och Campushallen för träning och det är inte heller långt till Linköpings golfklubb. Vart du än ska finns goda kommunikationer via cykelvägar och buss. Som andelsägare till kvarterets ”Felleshus” ges möjligheter till umgänge och gemenskap som varit ledord för områdets karaktär och dess myller av olikheter i arkitektur och form.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall:
Välkomnande hall med plats att ordna med avhängning till höger. Förvaringsmöjligheter i två garderober samt ett städskåp. Klinkergolv och målade väggar.

Kök:
Stilrent kök i grått från Ballingslöv med maskinell utrustning från Siemens såsom integrerad kyl/frys, integrerad diskmaskin, kombinerad ugn med micro, induktionshäll och integrerad fläkt. Bänkskiva i carraramarmor. Massivt trägolv och målade väggar.

Vardagsrum:
Ljust och luftigt vardagsrum med 4,7 meter i takhöjd. Vilken rymmer både soffa samt matbord. Utgång till balkong. Trapp upp till etagedel med sovrum. Massivt trägolv och målade väggar.

Sovrum:
Sovrum på etagedel med 2,1 meter i takhöjd. Massivt trägolv och målade väggar.

Duschrum:
Snyggt duschrum med utrustning såsom wc, handdukstork, tvättställ i kommod, spegelskåp, dusch med vikbara duschväggar och kombinerad tvättmaskin från Siemens. Spotlights i tak. Klinkergolv med elektrisk golvvärme och kaklade väggar.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 50,9 m²

Lägenhetsnummer: 310115001-1013

Byggnadsår: 2018

Driftkostnad: 593 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 6

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Två fastigheter byggda i trä som är belägna utmed en boulevard och tillsammans med bostädernas utformning med högt i tak och loft så får ni känslan av ett Frankrike som möter New York. Arkitekter bakom fastigheterna är ZIN Arkitektur och Witte Arkitektstudio.

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Generös balkong i norr. Vettandes mot föreningens innergård. Morgonsol.

Tv/Internetanslutning

TV och bredband levereras via fiber, stadsnätet Utsikt. Bostadsrättsinnehavaren bekostar detta själv. Se https://utsikt.stadsnatsfabriken.se/serviceguide/

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme med vattenburen golvvärme på entréplan och i övrigt radiatorer.

Allmänt

Län: Östergötland

Kommun: Linköping

Område: Vallastaden

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,08441

Andel av månadsavgift: 0,02446

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

849 011 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

BRF Södra Boulevarden är belägen i stadsdelen Vallastaden och består av två fastigheter om 53 bostadsrätter och två lokaler. Inflyttning skedde sommaren 2019.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Skador i fasaden är åtgärdat helt på entreprenörens bekostnad och kommer inte att drabba föreningen ekonomiskt.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

I föreningen finns även access till tre takterrasser med vinterträdgård, cykelförråd, barnvagns-/rullstolsförråd samt stor tvättstuga. Som medlem har du tillgång till ett ”Felleshus” med övernattningsrum samt samlingslokal för fest eller andra tillställningar.

Gemensamt sopsugssystem för hushållsavfall och gemensamt återvinningsrum.

Parkering

Möjlighet att hyra parkeringsplats i parkeringshuset i Vallastaden av Dukaten Parkering. Kostnad 800 kr/mån.

Föreningen har även tecknat avtal med Sunfleet Carsharing AB avseende bilpool, vilket möjliggör att mot viss avgift hyra bil i bilpoolen.

Vid universitetet och Katastrofmedicinskt centrum finns markparkeringar som sköts av Aimo park, månadsparkering kostar 350 kr.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften höjdes 2026-01-01.

Övrigt

Om köparen anser att ytans storlek är av särskild vikt för honom/henne uppmanas han/hon att kontrollera ytuppgifterna.

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 665 kr

I månadsavgiften ingår värme och vatten. Innehavaren bekostar själv hushållsel, bredband/TV och hemförsäkring.

Föreningen har kollektivt elabonnemang, vilket debiteras separat efter förbrukning.

Driftkostnader

593 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1103 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 400 kr

Försäkring: 99 kr

Sophantering: 94 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes 2026-01-01.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 57 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 66 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2022-05-23

Besiktningsman: Fredrik Karlsson, Sweco Systems AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Lyxig känsla med bänkskiva i Carrara-marmor och infälld diskho

+ 12 Visa alla 18 bilder

Planritning

Planritning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planritning loft,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Lärdomsgatan 1, Linköping

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Johannes Magnus väg

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.